老朽
来自北京
博文
(2024-07-06 09:59:51)
京油子、卫嘴子、保定府的狗腿子。不过呢，北京人实诚，没坏心眼，就喜欢满嘴里跑舌头。您要听不懂，睁开您那雀么眼，多瞅几遍，咂么咂么。 老辈子北京人喜欢称爷。有钱的称款爷、蹬三轮称板爷、光膀子溜大街称膀爷、好吹牛逼的称侃爷。 北京人豪爽，不管男女，有四种人别惹。 喝酒不吃菜，
光膀子打领带，
骑车八十迈，
奶子露在外。 北京[阅读全文]
(2024-06-29 01:19:11)
夏季邮轮两大战场，第一是欧洲，第二是阿拉斯加。欧洲又分两大部分，地中海为主，北欧次之。泛地中海行程含盖地域广，国家城市多，比较复杂，暂且略过。北欧邮轮航线主要的有以下几个： 1，波罗的海首府之旅，造访哥本哈根、奥斯陆、塔林、斯德哥尔摩、赫尔辛基、柏林、里加等地，是条著名的经典航线。一枝梨花压海棠，所有城市也抵不上一个圣彼得堡。因俄乌[阅读全文]
(2024-06-22 01:57:33)
屁民在美国通过投资赚钱，最常见的莫非炒股票和买房收租，萝卜白菜各有所爱。也有人裤裆里放屁兵分两路，拉屎攥拳头，各使一股劲。两种投资都有可能赚钱，也有可能赔钱，正所谓，放屁吹灯，各练一功。赚到钱的自然是土地爷的屁，一溜神气。赚不到钱的打嗝带放屁，两头没好气。
对比股市的高雅，房市就是淘粪。总的来说吃黄豆喝凉水，屁事不少。所以才让许[阅读全文]
(2024-06-13 00:18:31)
二十几年前，初到美国不久，只是黄石公园、红木公园、优胜美地、大峡谷、赌城等地开车转转。绿卡拿到身份解决后，才有机会有可能去欧洲走走。正好朋友在德国做访问学者，读完博士后，邀请我们一起玩几个地方。那个年代公费出来没几个钱，明摆要打土豪分田地，想在回国前就势痛快的玩一把。其实地主家里未必有多少余粮，尤其是初级阶段，身背着巨额贷款，收租[阅读全文]
(2024-06-01 03:38:04)
美国建国两百多年，在众多文明古国里，历史和古迹都属于马尾巴穿豆腐提不起来。但是，美国在全世界所有国家里，拥有最多最牛逼的自然遗产，不是之一，下面是几个最顶级的。 一，阿拉斯加冰川GlacierBay。每年从四月开始，部分邮轮离开加勒比海经巴拿马运河汇聚到加拿大温哥华和美国西雅图，阿拉斯加邮轮季节大约持续到九月初。邮轮是看冰川最省钱最容易最舒适的[阅读全文]
(2024-05-07 06:13:16)
邮轮或者"游轮"怎么称呼都是一个意思，大多数人都明白，但是总有人试图纠正"邮轮"，就不得不辩解一下，邮字本身有交通的含义，飞机诞生之前邮件往来大洋之间只能走海路，包括乘客，cruiseship就被翻译成邮轮。之后海路邮运式微，然而近二十多年通过乘船旅游方式暴涨，邮轮的功能已经完全体现一个游字，"游轮"却是个错别字，望文生意，"邮轮&[阅读全文]
(2024-05-05 17:30:13)
南加州房价会跌吗？确切的说是橙县
将近一年没有房客搬进搬出，作为职业地主简直就是闲死。
四月二十号动身去纽约和华盛顿DC各五天，就在出发前收到一户30day搬走通知，哪怕早一天我也有时间去房子放个招租牌子。不过没关系，橙县租房市场紧俏，回来再说不晚。
回到家，五月二号去门前放招租牌子，也看看房子状况。
房子在SantaAna，两房两浴连排屋townhouse，[阅读全文]
(2024-05-05 08:42:30)
以我自己一个房为例，购于1997年，联排屋townhouse9万，交易费较高，就以10万计算，现在涨到65万，值多少钱不去管它，纸面上的数字。
房租从$900涨到今天$3200，差不多5％年增长率。
最初开销，地税1％＄80，HOA$200，保险维修及其他，略多算点，＄120，总共＄400，净收入是每个月$500(不算有贷款)。
今天HOA费用是$425，地税加州有prop13霸王条款保护地主，涨不了多少，算$150[阅读全文]
(2024-05-01 00:35:54)
从纽约到华府WashingtonDC，两百多迈400公里，飞行、自驾、火车、汽车都可以。原预定了下午三点航班，后决定包量车送我们去，退掉了机票。 1，我们做事情谨慎，三点起飞会在上午11点动身，曼哈顿交通糟糕透顶，不敢大意。飞一个半小时，下机取行李，出租车到酒店预留一个半小时。上飞机的行李打包麻烦，另加一小时，总共8小时。两张商务舱机票六百，加两段出租车两[阅读全文]
(2024-04-25 22:53:33)
四月中下旬从西海岸洛杉矶直飞纽约JFK机场，前一天晚上简单吃点，老一套，上马饺子下马面。早上六点班机，凌晨两点离开家，从橙县到洛杉矶国际机场LAX，驱车一小时，事先预订好停车位，然后乘坐摆渡车到达航站楼，办理行李托运。四点多钟进贵宾室吃几口自助早餐，休息候机。 国内航班一般采用单通道中小型客机，很少有躺平睡觉座位。我们选择的是美国航[阅读全文]
