往事随风
往事随风，吹不掉的是人生的沉淀
博文
(2023-07-14 07:27:51)
房地产经营中的人和事-现金换钥匙
一年多前一个带游泳池的住宅租给了一老墨及老黑夫妇，租期11个半月，夫妻中女的是老墨，自称有华人血统，在一家税务公司当经理，男的是黑人，是个武装保安，其二小孩，一上高中，一工作了。当时查女的信用分670，一家人收入5倍于房租，查银行账号没什么钱，她的解释是，她有个收入不错的餐馆，但收入都是现金。租给这一家[阅读全文]
(2023-07-05 06:03:55)
往事随风-阎明复的侄女
前两天看新闻说中共开明人士阎明复已过世，享年92岁。我知道阎明复是因为八九六四学运，他是中共前期出面处理学运的主要人物，当时他是中央统战部长，书记处书记。后来对他印象加强是因为来美国后认识了他的侄女。
我在上世纪90年代开始在美国底特律的亨利福特医院做医学研究，有次参加医院华人的爬梯(舞会)，当时一大高个漂亮女[阅读全文]
(2023-06-14 10:44:13)
用Zelle转钱时，Zelle银行会出错吗？
最近小孩用Zelle转钱交租房压金，整个过程一惊一乍的，不知哪里出了错。
小孩在dueday那天夜里，根据房东在Zelle注册的email汇了压金，当时短信给房东，房东查完后说没收到，小孩将银行已转钱给房东的email转给房东看，但email中房东的zelle注册email有2个字母不一样，小孩很着急，以为自己输错了email，钱转给别人了。只是有点迷惑，她转[阅读全文]
(2023-05-29 19:14:16)
小女儿大学二年级的课外活动小女儿大学二年级已结束，这一年她把较多精力放在了课外活动上。大学第一年她参加了学校帮助无家可归者的club，现在是那家club的付主席，她在二年级在校内还是最难课程之一<有机化学﹥的mentor，以过来人身份努力帮忙那些有需求的学生。除了校内课外活动，她的校外活动也是丰富多彩。圣诞假期后小女儿去了西班牙的一家大医院的神经生[阅读全文]
(2023-05-24 08:05:24)
简述不同年龄领社安退休金的优劣
(2023-05-13 23:37:13)
我的信用分数是满分900
美国有三大信用报告机构TransUnion、Equifax和Experian。各机构会记录您当前和过去的账户、各账户的欠款以及您按时还款的情况。Fico系统用3大信用机构记录进行评分，一般人分数在300到850之间,分成5等(见下图)，在所有分数中，最高为850分。
Poor
Fair
Good
Verygood
Excellent
FICO®Score8
300to559
580to...[阅读全文]
(2023-04-23 06:43:11)
往事随风-罢免屋主协会(HOA)主席
十二年前，我们在南加州买了个属于破产屋的康斗。买后发现屋顶漏水，但屋顶的修理是屋主协会(HOA)负责，我们去电话找管理公司多次，但一直没有来修理。后来管理公司经理说，所有修理，都要先经HOA主席同意才行。又去找主席，是个老墨，告知现在HOA没有钱修屋顶，你先等着吧。一直等到雨季来临时还没有动静，只好自己找人修了[阅读全文]
(2023-04-14 06:33:07)
投资房地产什么时候都不晚 最近在南加州内陆地区我们看到一个稍有漏水60年代建的3房2浴单一住宅，出40万买了下来，用了十天装修，包括室内油漆，换地板，全换1个浴室(图)及修屋顶，共花费1万多元。房子在裝修后5天租给了一信用分775的中东移民，租金每月$2800，这个在4-5分学区的房子能找到这么好信用的租客，租到合适的价钱，真是运气。房子租出去了，现在来算[阅读全文]
(2023-03-31 05:57:47)
看急诊经历及收费 不久前的某晚，我上腹部剧烈疼痛，随后呕吐，持续了4个小时不见缓解，连喝水都吐，于是在深夜两点多钟去所在城市医院看急诊。急诊过程很简单，登记后，在过道上等了十几分钟，护士来建立静脉通道，抽了一大管血，做心电图，然后静脉输液加上止痛和止吐药，20多分钟后症状缓解，输完液后又去放射科做胸部X光和腹部CT检查，折腾了近5个小时。所[阅读全文]
(2023-03-22 07:07:13)
交房地产税的一些经历美国的财产税一般都是所在县来收，分secured有担保财产税(房地产税或不动产税)及unsecured无担保财产税(个人财产税或动产税)。在加州，房地产税每年是按1%的现价值来收，另加上所在区域选民通过的其它平摊费用象债券及assessments等。每年度房地产税分2次交，每年11月1日及次年2月1日各交一次，如果到12月10月第一次及次年4月10日第二次末按时交，有10%罚[阅读全文]
