最近又驱赶了一房客

最近又驱赶了一房客

 

房客是房地产经纪，日本及黑人混血。2020年6月入住。几年来，除了有点plumbing麻烦，一直相安无事。去年9月后房租开始迟交，今年初，房客通知我们，她跟白人先生在闹离婚，先生刚刚搬走，要求租房合约中把他先生去掉。我们明确告诉她及她先生，你们是一个合约，一人搬走，全部搬走。一月份房租到20号只付了$2千(房租$3050)，说余下$1050只能下个月付了。我们21号给她3天通知，其间，她不停给我们短信及电话，说我们不能因欠这点钱赶她，她本人是洛杉矶火灾的受害者(她住的地方离火灾有十几迈)，她现在也收留火灾的其它受害者，她已2次到DA(District Attorney)去控告我们，如果我们把她赶走，DA就会起诉我们。还有房子厕所，浴池老堵，一年多了还没修好，她也会去起诉我们。那几天，她每天给我们发多条短信，用各种恐吓想阻止我们赶她走。

 

三个工作日后，她说，有个Charity能帮她付我们一月房租余额及2月房租，要我们星期天去Charity教堂取支票。这个房客收入不高还不稳定，如果离婚后很难自已付房租，迟早会走到驱赶房客这一步，长痛不如短痛，我们决定驱赶她，马上联系律师，律师第二天就向法庭递交了unlawful detainer，当天就拿到case #，这次跟一年半前的一案例比真是神速，记得那次等了快一个月才拿到case #。第二天律师就把法庭的文件送到了房客手里。这期间，房客又zelle我们$50房租，我们马上(几小时内)zelle退回，房客收到退回后，又zelle了一次，我们还是退回去了。房客收到法庭文件后，态度明显软化，说能不能给她一个月时间搬走。

 

房客在规定的十个工作日并没有去contest，30天后还真把钥匙交给了我们，除房子里外留下一大堆垃圾，一个厕所的马桶用diaper堵了，水池下面的的排水管被切断外，房子其它还算正常。房客搬出后第二天又短信我们，说她有价值$2000多元的CD遗留在车库，要我们还她，可我们并没有见到什么CD在车库，房客搬走后我们都会拍照存档。既然钥匙已经交回搬走了，这事就翻篇了，没必要再理她，我们直接拉黑了她的电话。

 

[randy3511]

good to read your eviction story . I am a small landlord in California too.
Can I have your lawyer's phone number ? just in case . sounds like he/She is a very good one. Thank you .
Randy