往事随风

往事随风,吹不掉的是人生的沉淀
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lin13590 (热门博主)
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怎样减免卖房后的资本利得税? 周围常有朋友卖完房后后悔,说交了太多税,还不如不卖。也有朋友有1031交换没做成,得交数万元资本利得税的经历。资本利得税(CapitalGainTax)是指个人或企业从出售资产中获得的收益所需缴纳的税款,在美国资本利得税率根据不同收入水平和税法规定而有所不同。人无远虑,必有近忧,了解资本利得税,提前规划,选择最佳的卖房时[阅读全文]
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(2024-02-07 04:08:44)

难于幸免的南加州暴雨 这两天南加州出现了暴雨,且48小时不间断,两天下雨量整体已达历史上第三高,有些区域达到了历史最高记录。昨天房客的电话及短信不断,我们有5个出租房漏水,包括4个屋顶漏水,它们是一公寓共用洗衣房,另一公寓carport,一住宅车库加客厅,另一住宅车库,好在这四个漏得不是很严重,不需费大功夫,但雨停后还得好好修理。 损失最严重是[阅读全文]
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(2024-01-07 05:26:12)
往事随风-前房东是个神人上世纪90年代,我们开始在南加州做生意,在华人区租了一办公楼2楼套间,房东是个牙医,一楼是他的诊所,牙医香港人,长得有点像唱《我的中国心》的香港歌手张明敏,个子不高,但人很精干。他70年代在UCLA上的大学及牙医学院,毕业后留在美国,在华人区开了个牙医诊所,几年后有了些积蓄,$50万买下了那栋办公楼。因对房地产投资有兴趣,牙[阅读全文]
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(2023-12-19 07:31:03)
我的一根筋式投资 二十多年前,误闯丛林,做起了保健品的销售及生产生意。经过几年的折腾,生意有起色,口袋里有了些现金,现金存银行保不了值,于是想着投资,当时3种选择,一是投资股票,那时意愿不高,主要是自己有2000年60多元买的个股,几天之内就降到了一元的经历,一朝被蛇咬,十年怕草绳。二是扩大生意(产)规模,但越向上,市场竞争更剧烈,美国的大[阅读全文]
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做生意遇到的敲竹竿官司往事随风-敲竹竿官司二十多年前,我们开始做保健品生意,主打一跟中药有关产品,经过在华人区集中轰炸式短广告及informacial,几个月后产品销售直线上升,这时收到一台湾人的来信,说他吃我们的产品不舒服,还拿我们的产品去台湾实验室检测,说测出我们的产品含有至少5种西药和重金属,并附上一份几十页有些模糊的检验报告复印件,要求我们[阅读全文]
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(2023-11-02 05:41:47)
歌曲里的故事-无尽的爱 《无尽的爱》(EndlessLove)是1981年上演的美国电影,电影没给观众留下多少印象,但其主题曲却大受欢迎,它当年在BillboardHot100连续九星期排名第一,之后获得奥斯卡最佳原创歌曲提名。自此歌曲广为流传,成为现代最经典的爱情歌曲之一,且四十多年来经久不衰,它在Billboard2013年仍评为有史以来最好的原创二重唱,在2022年有史以来最好爱情歌曲中[阅读全文]
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(2023-10-26 04:51:33)

房地产经营中的人和事--游泳池故障修理 几个月前,一老墨房客告诉我们,他家游泳池清洁机器人不工作了,他找了一老墨工人检查,说是功力不够,要换游泳池马达(泵),报价1千多。考虑那个马达已经用很长时间了,并且有噪音,就叫一个用了多年的水管工去换了它,价钱只是房客找的工人报价的一半。两个月以后,房客又打电话说,机器人又不工作了,房客认为换的[阅读全文]
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(2023-09-28 19:59:55)
骗子无孔不入 最近碰到几个骗子的事,做个记录,也给大家提个醒。 不久前收到银行一个短信,说我银行的Debit卡,刚被收几十美金,要我给银行回电核实一下,我不敢用短信里电话,找到手机里存下来的银行电话打过去,银行说这事是真的,是北加州一家大公司收的,我告诉银行接线员,我从来没有用过这张卡,接线员立即帮我转到了诈骗(fraud)部门,诈骗部立即取消了[阅读全文]
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(2023-09-08 23:58:57)

仲夏的水果 我最大的爱好之一是傍晚在自家院子里转一圈,给院子里数十棵水果树浇水。现在虽是仲夏,但我家院子里水果飘香,琳琅满目,有图为证: ? 开花的火龙果(图一) 刚结果的芭乐(图二), 半熟的百香果(图三) 半熟的柿子(图四) 半熟的石榴(图五) 快熟的小樱桃(图六) 快熟的梨(图七) 快熟的无花果(图八) [阅读全文]
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(2023-09-05 06:52:38)

往事随风-成吉思汗庙 上世纪80年代末,我在中国预防医学科学院上研究生的第二年,参加了导师和美,法国学者合作的公共营养调查,当时需要在内蒙古选一个调查点。为了选点,我陪导师去了趟内蒙古兴安盟的乌兰浩特市,前后两星期。乌兰浩特市虽然不像我原想象那样穷,但却非常偏,只有从吉林的白城市坐火车才能进去。可就在那么一个偏僻的小城市,却有世界上[阅读全文]
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