白云故乡
自娱自乐的的心得和经历
博文
(2018-12-25 22:17:07)
3Dec2017昨晚从舞滨回来，累晕了直接倒头就睡。早上去川崎拜访机器猫的创作人藤子.F.不二雄的博物馆。博物馆是他去世后太太一手安排的，满满都是缅怀爱人的情怀。展品最后部分包括她写给亡夫的一封信，告诉他多少喜欢他的作品的孩子一直来看他，告诉为孩子们付出的一生是多么值得。看到此处，让人潸然泪下，感动不已。后来查阅资料，才知道机器猫的创作人是两位，[阅读全文]
(2018-12-25 22:15:19)
Onesleep，我们就到了东京羽田机场。从羽田机场坐京急电车到品川，转JR列车到了高田马场，再转当地火车到了中野。人到了东京，对于听起来很复杂的交通和路线突然就有了灵感，完全不费劲地找到了在Airbnb订的公寓。公寓刚盖好半年，干净整洁，楼下有个小Lawson便利店。我们来得太早，这城市还没有醒来。干净狭窄的小街道空寂无人，很多房子都装着名牌，夫的名字在上，[阅读全文]
(2018-12-25 22:14:04)
这是一所老房子。庭院有些凌乱，让人觉得每块砖瓦每棵植物都有很多记忆。房子里没有标记，大人小孩毫无目标行走各处好奇地开开没有标识的门，爬爬旋转楼梯发现了餐厅，看到夕阳的露台，有童话书可以阅读的房间。
在这个时空里，我们仿佛置身动画世界中。墙上那些草图里让人垂涎欲滴的食物图片，让人会心一笑的人物表情，美丽的大自然，让人想起那些影片里的[阅读全文]
(2018-12-23 02:08:19)
2017和2018年，是被梦想和现实连番敲打的两年。
Airbnb算是成绩斐然，评分一直很高入住率也感觉很不错。第二年秋天，另一个区的新房盖好了，我们考虑要不要搬过去住。这样就很难兼顾airbnb了。
从数字上来说，的确短租收入要高一些。但是算上时间和精力的消耗，除非规模提高把所有房子全转短租把业务流程化，不然也没有很好或可持续的前景。的确认真考虑过[阅读全文]
(2018-12-14 16:32:50)
这两年发生很多事。在2018年九月的某一天，住了四年的一个租客搬走时我打算把已经持有很久的房子卖了。密集安排把房子收拾一番，请专业公司做了精美的摆设，九月底房子上市了。其实也就是想趁着租客搬走了试试看，价格不错就可以卖。上市第一周我去了墨尔本玩。在老城区Richmond租了个带车位的airbnb公寓。公寓坐落在在许多店铺上位置隐私，前后有大露台摆满植物绿[阅读全文]
(2017-01-01 11:41:04)
收到众多好评是很开心的，可是置身其中，才深深体会经营一个生意的不容易。用几个网站，订单增加了，就带来日历需要及时更新避免重复预订的问题。酒店业是用另外的订房系统来处理这个问题。作为小本经营来说，这又是一个成本。所以我没有办法放很多网站，目前也是自己手动更新订房日历。一开始我把很长的时间都放出来收订单，觉得收到越多越好，这是错误的。[阅读全文]
(2017-01-01 11:08:10)
客人的主观愿望都是要有一个好的旅行体验，是一团高兴的来。这种心态下，我们的心意都会被欣赏和感激。没有什么人是出门来找麻烦挑毛病的。不过有的客人会麻烦些糊涂些，因此怎么把各种事情有效地解释清楚避免误会很重要。有效沟通，和准备好干净的房间和卧具一样重要。在房间配备的用具上，要考虑细致。客人的感觉虽然很重要，但是希望别人怎么照顾自己的房[阅读全文]
(2017-01-01 10:44:39)
先贴几张图吧。前面提到没有用专业摄影师。手机拍完就上传：缺点是图不够专业；优点是客人觉得非常实在：一开始的寂静让人很有压力。对于一个新上市的产品，没有任何评语，谁会做第一个吃螃蟹的人？在准备期间我和朋友聊起自己的计划。好些住过airbnb的朋友马上说要不我们预订一下来支持你吧？我笑笑没有同意。她们很善意地觉得这是件很不容易的事情，因为她们[阅读全文]
(2016-12-31 21:42:59)
在贴了第一篇后，我有感觉可能题目容易让人误会。也许大家会认为我会谈到在日本经营AirBnB。嗯，也许有一天我会。
我的试验田，目前在新西兰，原因很简单，就近。说到这里，我得介绍在这个环节至关重要的人，就是我家的“首席执行官”。在前面的篇幅里，种种焦灼，梦想，顾虑，兴奋，都有他的一份支持和鼓励。虽然实际的功课，计算，文件和决策主要是有[阅读全文]
我的试验田，目前在新西兰，原因很简单，就近。说到这里，我得介绍在这个环节至关重要的人，就是我家的“首席执行官”。在前面的篇幅里，种种焦灼，梦想，顾虑，兴奋，都有他的一份支持和鼓励。虽然实际的功课，计算，文件和决策主要是有[阅读全文]
(2016-12-31 21:06:23)
就这样在日本拥有了自己的一亩三分地。我说不清自己是不是胆子很大。但很肯定自己是一个做事很认真的人。也许经营BnB是我对这房子最终的计划，但目前没有任何经验的我，需要做很多功课。不但需要了解在日本的法律环境，商业环境，更要清楚具体的经营和操作方法。所以，房子过户后我并不急着马上在日本着手这个计划。当务之急，是要确定能给我提供服务的专业人[阅读全文]
