博文
(2015-03-27 08:35:23)
也谈商业地产的难度
对于绝大多数人来说，做商业地产有所成就远难于普通住宅。当然我这么一说有人马上就想到说，对，因为需要的资金多，不易贷款，等等，门槛高。其实并非如此。钱固然是个因素，可是这个因素只是到了后面的讨论才体现。
商业地产的难度，在于信息的不对称。
普通住宅的生意之所以容易被大量投资者热衷，首先是因为信息的充分公开化，使[阅读全文]
(2015-03-20 11:38:11)
买这栋房子的对业主最低要求:
１。业主至少３Ｍ人身保险（那个谁说的百分之七啥的。。）。
２。业主练过起码武术。
３。业主经常从事用火器猎取某种动物的爱好。
４。有五年以上经营１０单元以上物业经验。
５。有１０次以上被人告以及被政府罚款经验。
６。有２０次以上在物业处理刑事案的善后。
７。有３０次以上驱逐房客（各种原因）。
６。有４０次以[阅读全文]
(2015-03-19 12:20:20)
吃了顿饭出来一看，门上贴个横幅:本店经过停业整顿现在重新开张。。。
胡诌一篇供那些仍然对１０００万念念不忘的大家娱乐:
假如你有初始资本１０万投股票，要多少年能达到一千万？（我这里不考虑ＴＲＥＮＤ）
Ｓ§Ｐ５００的ＶＯＬＡＴＩＬＩＴＹ 大概是２０％。所以如果你做对了的话每一轮可以得到０。８:１。２的增益。但是１西格马的（对的方向）[阅读全文]
(2015-03-07 02:30:08)
到非洲做志愿医生，很好。不过，治几个病人，又怎样。非洲（或者别的什么地方），缺的不只是医生。当年鲁迅也想做医生来着（啊，还有个切。格瓦拉。。。OOPS，这个造反的咱们就不提了）迫切和热情地想对社会有所贡献，年轻人值得嘉许。但是等到混到我等这样老据的岁数，就知道那都是被人利用的炮灰，或者是为他人盈利的工具。
人总有虚荣心。做得美奂美仑的[阅读全文]
人总有虚荣心。做得美奂美仑的[阅读全文]
(2015-03-05 08:48:15)
家庭基因学:你的耳朵会动吗？
小孩在学生物，昨天回来问这问那，还把家里每个人的耳朵提溜来提溜去的检查一番。这人类的外貌很多特征是由父母双方的某个基因决定的，有的是显性，有的是隐性。大家可以回去考察考察。不过，不要太当真闹到怀疑谁是孩子的爹打起来。。。
１。 脸上的酒窝（隐性）。
２。 耳垂是否与脸连接点是锐角（ＡＴＴＡＣＨＥＤ ＥＡ[阅读全文]
(2015-03-01 18:01:31)
地主跟房客，生活轨迹除了个别交点，没啥关系，所以聊的时候不必太拘束，当然说的话也不必当真。
男人间的话题么。。。。
今个有个波多黎各来的年轻人搬进来。这个是他戒毒所的同学介绍过来的（那个家伙的故事比较曲折，另外写过）。其实，只是办手续拿钥匙。他跟我要些清洁的东西说要好好打扫一下再搬进来。
办完事聊聊家常里短。他问我几个孩子。我[阅读全文]
男人间的话题么。。。。
今个有个波多黎各来的年轻人搬进来。这个是他戒毒所的同学介绍过来的（那个家伙的故事比较曲折，另外写过）。其实，只是办手续拿钥匙。他跟我要些清洁的东西说要好好打扫一下再搬进来。
办完事聊聊家常里短。他问我几个孩子。我[阅读全文]
(2015-02-24 09:56:31)
地主被狡猾的房客坑了之后续
今天继续出庭。黑大叔把其他案子嗖嗖地打发了，然后开审。 我的律师开问:
-Mr,X,didyouhaveareceiptfromMr.Yforrentpaid?
-Yes.
-What'sthedateonthereceipt?
-Feb10.
-DidyougiveMr.Yabankcardtogetmoney?
-Yes.
-Whendidhegetthemoneyandwhendidhegaveyouthereceipt?
-Hewenttogetthemoneyandcamebacktogivemethereceipt.
-DidhealsogiveyouacheckdateFe...[阅读全文]
今天继续出庭。黑大叔把其他案子嗖嗖地打发了，然后开审。 我的律师开问:
-Mr,X,didyouhaveareceiptfromMr.Yforrentpaid?
-Yes.
-What'sthedateonthereceipt?
-Feb10.
-DidyougiveMr.Yabankcardtogetmoney?
-Yes.
-Whendidhegetthemoneyandwhendidhegaveyouthereceipt?
-Hewenttogetthemoneyandcamebacktogivemethereceipt.
-DidhealsogiveyouacheckdateFe...[阅读全文]
(2015-02-22 01:06:10)
地主冬季之恶梦:发大水啦！
这周末本来清静无事，在家里弄饭吃。四五点钟的时候，听见南墙里面有水滴响。转来转去，没有看见有漏的。大概齐知道是怎么会事，找了个锤子和凿子到房檐下敲冰。敲了半天，也没多大成就，天也黑了。要想弄得利落，还得搭梯子上房。这黑天半夜的，还是等明天一早天亮吧。
又过了几个钟头，水开始从一楼窗户边上渗出来，拿个盆接着。[阅读全文]
(2015-01-30 08:20:05)
古代人讲话，天时地利人和。
用现在的语言理解，天时，就是大的环境，市场，利率，等等。地利，是自身的经济能力，对投资环境的理解。人和，是决定和执行能力。
我们这一代，赶上两个大的机会。一个是国内近十年的房市。从九五年到零五年，北京的房市从ＲＭＢ４０００涨的有限（记不得多少了，反正ＲＭＢ１００００算高的），但是下个十年涨了多少倍。这样[阅读全文]
(2015-01-29 08:21:11)
坐吃福利的人享受的各种项目不完全统计。。。
１。衣: ＤＯＮＡＴＩＯＮ。
２。食: ＦＯＯＤＳＴＡＭＰ，经常有吃不完拿来换钱的。
３。住: ＳＥＣ ８，等等。ＳＥＣ ８ 的允许上限比市场价高。搬家有政府雇车还有搬家费。打官司有政府雇律师。
４。行: 每个月发公车票若干。
５。看病: 全保。一个房客吸ＭＥＴＨ把牙都烂掉了，配了一口白晃晃的新牙[阅读全文]
