博文
(2007-06-10 15:04:18)
[阅读全文]
(2007-06-10 14:48:04)
(2007-06-09 20:55:36)
xxx,你好！
我真希望能给你一些有益的建议。
我看许多人讲到远程房东一定要有好的PM,帮的买房，出租，管理。
许多人说creditscore要700分。主要看具体情况，有医疗账单还好，千万不要有eviction的记录。
一般地说正cashflow都是指首付20％，30年贷款。
我投资很保守，因投资房利息比自住高，首付最好20％。
房客的工资当然越多越好，但出租房主要是面对穷人，[阅读全文]
我真希望能给你一些有益的建议。
我看许多人讲到远程房东一定要有好的PM,帮的买房，出租，管理。
许多人说creditscore要700分。主要看具体情况，有医疗账单还好，千万不要有eviction的记录。
一般地说正cashflow都是指首付20％，30年贷款。
我投资很保守，因投资房利息比自住高，首付最好20％。
房客的工资当然越多越好，但出租房主要是面对穷人，[阅读全文]
(2007-06-09 20:48:32)
我有个亲戚买了5000尺豪宅，1个多亩的地。他们做生意收入不错，但仍觉得每月HOA$200多，水$５00多，园丁$５00多，税$１000多是个浪费。春天一次院子cleanup$２000，想请人重新做院子，草地小点，re-doLandscape要12万。
总之，花费很大。从投资角度，不如买60－70万，有钱再卖投资房地等。一般家庭3000尺房也够了，没必要一定买最大的。大房子难出手,升值潜力也未必大。毕竟[阅读全文]
(2007-06-09 20:42:55)
刚从saleoffice回来，发现要putdown40%,才会有正的cashflow.发现highendhouse降了不少，condos和affordablehouse不降。
现在很难找到好的dealtoinvest,他们有42个units,已经买掉29个units，没有降价的意思。Lowendhousingishotterthanhighend.因为investcondo比investSFHsafer,现在SFH降价，condo不降价。房事热时，condo也跟着SFH一样涨。[阅读全文]
现在很难找到好的dealtoinvest,他们有42个units,已经买掉29个units，没有降价的意思。Lowendhousingishotterthanhighend.因为investcondo比investSFHsafer,现在SFH降价，condo不降价。房事热时，condo也跟着SFH一样涨。[阅读全文]
(2007-06-09 20:29:27)
刚从纸醉金迷，醉生梦死的拉斯维加斯回来
从Vegas到Pahrump的路上看到许多新建的SFH,Condos,不知现在卖得怎样了？
从拉斯维加斯去我们的观测站经过红石谷(RedRockCanyon)。
大部分观测站都在荒郊野外。
住的地方有游泳池和热水按摩浴缸（Hottub)。孩子们不在身边，我也不想玩。
美国人追求享受，临上飞机抓紧时间去Mandalaybay赌场吃自助餐。
餐桌临窗，景色宜人，[阅读全文]
(2007-06-09 20:18:50)
内蒙古的草原和沙漠
·伊 人·
“天苍苍，地茫茫，风吹草低见牛羊，”是我长期以来对内蒙古草原的想象。今年夏天，我们一家终于来到了向往已久的内蒙，体验了在草原上骑马、住蒙古包的乐趣，同时也看到了那儿大片大片的沙漠，以及蜿蜒几百公里寸草不生的燕山山脉。
从上海到呼和浩特，一下飞机，最强烈的感受就是空气的凉爽和清洁，一路过去，蓝[阅读全文]
·伊 人·
“天苍苍，地茫茫，风吹草低见牛羊，”是我长期以来对内蒙古草原的想象。今年夏天，我们一家终于来到了向往已久的内蒙，体验了在草原上骑马、住蒙古包的乐趣，同时也看到了那儿大片大片的沙漠，以及蜿蜒几百公里寸草不生的燕山山脉。
从上海到呼和浩特，一下飞机，最强烈的感受就是空气的凉爽和清洁，一路过去，蓝[阅读全文]
(2007-06-09 20:15:58)
1.建筑师
一位夫人打电话给建筑师，说每当火车经过时，她的睡床就会摇动。“这简直是无稽之谈１建筑师回答说，“我来看看。”
建筑师到达后，夫人建议他躺在床上，体会一下火车经过时的感觉。
建筑师刚上床躺下，夫人的丈夫就回来了。他见此情形，便厉声喝问：“你躺在我妻子的床上干什么？”?
建筑师战战兢兢地回答：“我说是在等火车，你会相信吗？[阅读全文]
一位夫人打电话给建筑师，说每当火车经过时，她的睡床就会摇动。“这简直是无稽之谈１建筑师回答说，“我来看看。”
建筑师到达后，夫人建议他躺在床上，体会一下火车经过时的感觉。
建筑师刚上床躺下，夫人的丈夫就回来了。他见此情形，便厉声喝问：“你躺在我妻子的床上干什么？”?
建筑师战战兢兢地回答：“我说是在等火车，你会相信吗？[阅读全文]
(2007-06-09 20:12:28)
IfWeCanTurnBackTime
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(2007-06-09 20:04:16)
