寻梦园
气候宜人，多晴天，偶有薄云转雨，无雪。
博文
(2007-05-10 16:04:43)
你看这个人勒，三十，四五岁年纪，穿一猪肝色的西服革领，打一豆瓣酱颜色的领带，头上麻的是油子那萨，皮孩擦的是油光水滑。你莫看他极力打扮自己尼，那一付瓜子脸还是丑得难看。呃，网友们要说那个瓜子脸好看哪，呃，那还不能一慨而认尼。那个平平整整的瓜子脸是好看，他是个7里8翘的滥瓜子，再加上脸上的些个零件配合的又不到位，该翘的鼻子踏得像条沟，不该[阅读全文]
(2007-05-05 21:52:32)
南半球的袋鼠国搞了个正儿八经的统计,信不信由你.
没有结婚的王老五有30%.
己结婚有一房和几房太太的占70%.
5.2%的已婚先生有个徐娘半老的大太太外加一房漂亮二奶.
有万分之4的已婚老板是大款,特别腐败,竟然有五房或五房以上既年轻,又性感的姨太太.
你看看这世道,像袁大头养13个姨太太,那是解放前,是万恶的旧社会.这都新社会了,怎么房太太越多,越是退休无忧[阅读全文]
没有结婚的王老五有30%.
己结婚有一房和几房太太的占70%.
5.2%的已婚先生有个徐娘半老的大太太外加一房漂亮二奶.
有万分之4的已婚老板是大款,特别腐败,竟然有五房或五房以上既年轻,又性感的姨太太.
你看看这世道,像袁大头养13个姨太太,那是解放前,是万恶的旧社会.这都新社会了,怎么房太太越多,越是退休无忧[阅读全文]
(2007-05-01 21:02:13)
很多网友问过一个较为共性的问题，那就是:根据家庭收入，买多少价位的房子是低风险的呢?
银行内部会以税前收入的1/3作为购买者的还款能力。向银行借贷房价的80%不用交保险费。假设其它参数如下:
1，30年的贷款，连本代息还款，每月的还款系数为:
6。0%的利息还款系数=$6。00
6。5%的利息还款系数=$6。32
7。0%的利息还款系数=$6。65
7。5%的利息还款系数=$6。9[阅读全文]
银行内部会以税前收入的1/3作为购买者的还款能力。向银行借贷房价的80%不用交保险费。假设其它参数如下:
1，30年的贷款，连本代息还款，每月的还款系数为:
6。0%的利息还款系数=$6。00
6。5%的利息还款系数=$6。32
7。0%的利息还款系数=$6。65
7。5%的利息还款系数=$6。9[阅读全文]
(2007-04-26 19:49:44)
房地产，贷款，保险经纪和其它销售人员都经过很正规的销售训练。有些房地产经纪，特别是新手和收入不太高的经常会在销售过程中给客户提供虚假信息，编故事，隐瞒事实真相等等手法来达到pushyoutobuy的目的。以下就是江游所知道的房地产经纪比较典型的十个骗招供网友参考。
1，房地产经纪在推销新楼盘或楼花时会经常对客户说:"我自个已买了二个楼花，肯定增值，所[阅读全文]
1，房地产经纪在推销新楼盘或楼花时会经常对客户说:"我自个已买了二个楼花，肯定增值，所[阅读全文]
(2007-04-22 16:29:54)
最讨厌的租客是非洲学生。俺不小心招过津巴布维的学生。脏，懒，一个月地毯就面目全非，汹酒，喜欢狐朋狗友群居，黑不溜秋的小子竟也能搞些澳洲白人女孩做临时女朋友。周么邀些激情男女过夜炒蛋，制造噪音，搞的邻居老叩你，晚上都休息不好。还老不按时交租子，说话不算话，毫无信誉。这不，六个月的合约，三个月就走人。现在打电话只要听说是来自非洲，本人[阅读全文]
(2007-04-18 16:05:03)
我的朋友英，毕业于国内某名牌大学，在国内某大设计院工作九年后赴澳留学。由于有着丰富的工作经历，在1998年5月博士还没毕业时(差半年)就被澳洲某州政府的能源工程公司以$71，000的高薪聘用为专家级工程师，在大学工程学院引起了不小的震动，因为那时大部分博士毕业后，因没有工作经历而很难找到公司的工作，只能在大学做吃力不讨好的博士后，而工资仅仅$38，000到$[阅读全文]
(2007-04-16 16:56:28)
先同居再结婚的情况在澳洲已经相当普遍，许多人认为这样有助于双方了解，降低离婚率。不过根据澳洲最新研究指出，婚前同居与离婚率没有关系。
昆士兰大学教授修伊特指出，许多人认为「先试再婚」的策略能够降低离婚率，事实不然。
她说，离婚率主要是与同居男女的生活型态与类型相关，採取先同居再结婚的男女通常比较没有宗教信仰，或是受传统礼教以[阅读全文]
(2007-04-10 17:01:33)
比起一，二十前，俺们出国那会儿争奖学金的艰难岁月，现在越来越多的富人，富翁和富豪们可以轻而易举送自个家的公子，小姐出国留学。
近来，赴澳读高中，大学的小留学生们也愈来愈多。在家是父母心肝，宝贝的小留学生们一踏上异国它乡就倍感寂寞和孤独。竟有来澳仅三天就办理休学回国的。寻找依靠的少男少女们找一位异性伙伴陪吃，陪喝，陪睡，陪玩，陪学习[阅读全文]
近来，赴澳读高中，大学的小留学生们也愈来愈多。在家是父母心肝，宝贝的小留学生们一踏上异国它乡就倍感寂寞和孤独。竟有来澳仅三天就办理休学回国的。寻找依靠的少男少女们找一位异性伙伴陪吃，陪喝，陪睡，陪玩，陪学习[阅读全文]
(2007-04-04 17:51:24)
1998年9月21日，美国“超级女飞人”、1988年汉城奥运会三攻金牌获得者格里菲斯-乔依娜因心脏病发作在家中猝死，年仅38岁,终身未曾生育。 乔依娜享有“花蝴蝶”之美称，她在汉城奥运会上通夺女子100米、200米和4X100米接力的三枚金牌；她创造的女子100米10秒49和200米21秒34的世界纪录，20年来让所有人望尘莫及。即便是当今的美国短跑皇后琼斯，她的10秒65和21秒62的成绩与乔[阅读全文]
(2007-04-04 01:13:16)
工资的增长远远赶不上房价的增长。不断攀升的房价使得人们越来越买不起房子。根据澳洲地产研究所的数据显示:在1996年平均房价为$161，321，而平均工资为$35，251。而在2006年，平均房价和平均工资分别增长到$407，538和$54，668。在这十年中，平均房价平均每年增长9。7%。而平均工资平均每年仅增长4。5%。若以这些平均房价和平均工资的增长率估算下一个十年，形势将会变[阅读全文]
