寻梦园
气候宜人，多晴天，偶有薄云转雨，无雪。
博文
(2016-05-15 19:59:08)
一提起赌场，CASINO大家肯定第一感就会觉得会是肉包子打狗，有去无回。但是的确有一种GAME也好，智力体育竞技也好-德州扑克是CASINO唯一一种玩家不跟赌场玩，玩家彼此之间自己玩，赌场提供场所，只对每次牌局的赢家抽点小头的GAME。
我是一个比较专业的地产投资者和资深股票初级玩家，目前迷上了德州扑克，经过2年在CASINO的磨练，目前成为业余中级玩家。玩德州扑克最[阅读全文]
(2015-01-16 16:23:35)
今天一看到姚贝娜仙逝的消息心情就非常难受，想起姚贝娜就心酸，真是天嫉红颜，英才早逝。歌迷会永远记住姚贝娜的英容笑貌和姚贝娜真正的中国好声音。姚贝娜一届青歌赛亚军，一届青歌赛冠军，好像只有总政的谭晶，王丽娜有此殊荣，2013年姚贝娜更是座在青歌赛评委席上最年轻的嘉宾。2013中国好声音第二季姚贝娜更是让更多的观众看到一个难得的姚贝娜，姚贝娜歌路[阅读全文]
(2015-01-10 17:42:45)
投资商业地产一定要慎重行事。一般投资residential地产的小地主比较多，玩商业地产不仅需要相对比较大的资金，而且需要以前积累的地产知识和经验。
投资商业地产一定要认清timingandcycle，商业气氛，民众消费信心等诸多因素都会影响到商业地产的投资。商业地产是高风险，高回报的玩法。如果现在和未来商业气氛和消费信心强势，租金净回报至少高于商业贷款利息1-2%才[阅读全文]
投资商业地产一定要认清timingandcycle，商业气氛，民众消费信心等诸多因素都会影响到商业地产的投资。商业地产是高风险，高回报的玩法。如果现在和未来商业气氛和消费信心强势，租金净回报至少高于商业贷款利息1-2%才[阅读全文]
(2014-05-30 19:57:25)
1，美国的贷款标准太松
虽然美国住房金融体系制度性安排、规定和抵押贷款特点缓解了贷款能力不足的贷款者的买房需求，但同时导致了美国房地产泡沫和金融崩溃。相比而言，澳大利亚银行业的贷款标准更加严格。比较美国和澳大利亚房屋贷款的特点可以发现，在美国高风险抵押非常普遍，而澳大利亚则完全不同。根据澳储备银行的统计，澳大利亚房地产贷款不合格放[阅读全文]
虽然美国住房金融体系制度性安排、规定和抵押贷款特点缓解了贷款能力不足的贷款者的买房需求，但同时导致了美国房地产泡沫和金融崩溃。相比而言，澳大利亚银行业的贷款标准更加严格。比较美国和澳大利亚房屋贷款的特点可以发现，在美国高风险抵押非常普遍，而澳大利亚则完全不同。根据澳储备银行的统计，澳大利亚房地产贷款不合格放[阅读全文]
(2014-05-28 06:40:45)
在澳洲，每个家庭的自住房是可以免掉资本增值税的，而持有投资房满12个月，只需要交50%的资本增值税。自住房转投资房，最后物业以投资房卖掉，好多投资者之前没有未雨绸缪，最后就是简单的按自住房转投资房各自的年限来计算物业增值和应交的资本增值税。
例如：牛同学2002年2月以28万买下一套自住房，2005年2月59万又买了一套自住房，原来的自住房转为投资房了。2014[阅读全文]
(2013-09-10 04:46:45)
很少看电影，一天偶然看到《万箭穿心》武汉话原版，抱着对老武汉的热爱试着看看，结果一看，在惊喜和感动的驱动下一直看到深夜1点多钟。
要是我是导演，我一开始肯定会邀请武汉老戏骨-徐帆来扮演李宝莉，以徐帆的功力和地道的武汉话肯定会胜任角色，至于马学武我会选择武汉话剧院院长-周锦堂来扮演。不过颜丙燕版的李宝莉除了四川味的武汉话外演[阅读全文]
要是我是导演，我一开始肯定会邀请武汉老戏骨-徐帆来扮演李宝莉，以徐帆的功力和地道的武汉话肯定会胜任角色，至于马学武我会选择武汉话剧院院长-周锦堂来扮演。不过颜丙燕版的李宝莉除了四川味的武汉话外演[阅读全文]
(2012-11-14 17:38:55)
今天晚上的星星很少
不知道它们跑那去了
赤裸裸的天空
星星多寂廖
我以为伤心可以很少
我以为我能过的很好
谁知道一想你
思念苦无药
无处可逃
想念你的笑
我想念你的外套
想念你白色袜子
和你身上的味道
我想念你的吻
和手指淡淡烟草味道
记忆中曾被爱的味道
今天晚上心事很少
不知道这样算好不好
赤裸裸的寂寞
[阅读全文]
不知道它们跑那去了
赤裸裸的天空
星星多寂廖
我以为伤心可以很少
我以为我能过的很好
谁知道一想你
思念苦无药
无处可逃
想念你的笑
我想念你的外套
想念你白色袜子
和你身上的味道
我想念你的吻
和手指淡淡烟草味道
记忆中曾被爱的味道
今天晚上心事很少
不知道这样算好不好
赤裸裸的寂寞
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(2012-06-11 18:46:18)
这个星期天的《非诚勿扰》法国专场，著名白富美嘉宾邢星竟然被相貌平常，五音不全，气质普通，一个工薪阶层的蒲顺菲牵走。真让人大跌眼镜，迷惑不解。
蒲顺菲自己介绍自己说：来到法国后倒卖过红酒，有自己的珠宝品牌，又不专攻珠宝，在法国第3大资产管理集团任精算师，后又在法国巴黎第2大投资银行做资产管理分析师。
前面倒卖红酒比较简单，比如家里亲[阅读全文]
蒲顺菲自己介绍自己说：来到法国后倒卖过红酒，有自己的珠宝品牌，又不专攻珠宝，在法国第3大资产管理集团任精算师，后又在法国巴黎第2大投资银行做资产管理分析师。
前面倒卖红酒比较简单，比如家里亲[阅读全文]
(2010-11-08 17:18:31)
在全球西方大国一片萧条的大气候下，唯有澳大利亚一支独秀，与英，美，加相比，平均GDP的增长最高，平均房价最高，平均年工资收入最高，平均最低工资最高，平均失业率最低。但是盛名之下，其实难副。澳洲的苛税比较重，而且物业的贷款利息非常高，民房的标准浮动利息在7.5%左右，而商业的标准浮动利息在9.5%左右
据最新调查数据，澳洲昆士兰州的平均收入为[阅读全文]
(2010-03-22 17:26:49)
说澳洲房产泡沫的基本上是些海外的研究机构和媒体，比如英国等欧美国家。但澳洲自个的三大房产研究机构比如BISShrapnel,RPdateandAustralianPropertyMonitors都对海外的瞎侃不以为然。
上个周末，澳洲各地报纸的周末版都刊登了AustralianPropertyMonitors对全国各大城市的各个区的房产未来5年，10年的走势预测。总体说来是10年后，澳洲各地主要城市的房产double不成问题，而有些地区triple[阅读全文]
上个周末，澳洲各地报纸的周末版都刊登了AustralianPropertyMonitors对全国各大城市的各个区的房产未来5年，10年的走势预测。总体说来是10年后，澳洲各地主要城市的房产double不成问题，而有些地区triple[阅读全文]
