江城游子买房心得 - (6) 倒霉的一代愈往后愈买不起房子

工资的增长远远赶不上房价的增长。不断攀升的房价使得人们越来越买不起房子。根据澳洲地产研究所的数据显示:

在1996年平均房价为$161，321，而平均工资为$35，251。而在2006年，平均房价和平均工资分别增长到$407，538和$54，668。在这十年中，平均房价平均每年增长9。7%。而平均工资平均每年仅增长4。5%。

 若以这些平均房价和平均工资的增长率估算下一个十年，形势将会变得更加严峻。到2016年平均房价将会是$1028，570，而平均工资仅为$84，898。到那时，人们就是不吃不喝也买不起房子。

 澳洲称现在这些二，三十岁的人群为Xgeneration，意思是倒霉的一代。那到了2016年，那些二，三十岁的人群称为什么呢?  Ygeneration? 岂不是更为倒霉的一代?  详细分析见下表:

 

House prices vs wage growth, 1996 – 2006 – 2016 in Australia

	Median house price	10% deposit	Average earnings p.a	% of earnings for deposit	Interest rate,%	% of earnings to reply loan
1996	$161.312	$16,131	$35,251	9	9	34
2001	$248,993	$24,899	$43,555	11	6.5	29
2006	$407,538	$40,754	$54,668	15	7.75	47
2016	$1028,570	$102,857	$84,898	24	8	102
Increase rate	9.7%		4.5%	To save in 5 years