寻梦园
气候宜人，多晴天，偶有薄云转雨，无雪。
博文
(2007-09-06 17:47:44)
今年二月初，去旧迎新，一刚来的台湾小子租了我一栋二层意大利楼房楼下的grannyflat.此楼房位子非常好，一分钟走到公车站，十分钟走到火车站，二十多分钟走到大学。租金楼下$170/周，楼上三房二卫二厅租$340/周。有旋转卫星免费收看中，港，台电视节目。
没几天，台湾小子报怨到:交通不方便，席梦思上有跳蚤。房子刚清洁过，本人跑过去一看，席梦思上空荡荡的，[阅读全文]
(2007-08-22 16:56:10)
江游生活在澳洲，就拿澳洲的实际情况作个简要的分析。
房地产投资本身是一个长线投资项目。最起码是十年不卖。就拿江游所居住的城市的房地产周期来举个例子:历史上的数据显示大约7-12年翻一翻。运气好的5年就翻一翻，一般来说如果Hold一个房子10年，那么每年会增长10%，10年会翻一翻。
假设买房，租房都是50万的中间价。
1，租房的开销
租金大约是房价的4。[阅读全文]
房地产投资本身是一个长线投资项目。最起码是十年不卖。就拿江游所居住的城市的房地产周期来举个例子:历史上的数据显示大约7-12年翻一翻。运气好的5年就翻一翻，一般来说如果Hold一个房子10年，那么每年会增长10%，10年会翻一翻。
假设买房，租房都是50万的中间价。
1，租房的开销
租金大约是房价的4。[阅读全文]
(2007-08-12 16:01:07)
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(2007-08-09 20:40:28)
首先环境佳，气候好。特别是从武汉来的体会更深，武汉冬冷，夏热的那个劲头，哎!不提也罢。
人民都长寿。平均寿命名列前茅。
国家，人民有钱。70%的银有股票，2/3以上有自个的住房。没工作政府还养你一辈子(不保险，有可能今后会废除的哟)
全民公费医疗。
低费高等教育。大学一般专业，上悉大，墨大也就一年6。7千刀，还可向国家贷款。在米国你得花5[阅读全文]
(2007-08-08 17:06:04)
偶尔去老鼠会听听讲课，学习再学习。虽然有些个"大鳄"有极度煽情，鼓舞"穷人"在短期内不靠勤劳而致富的嫌疑，但有许多见解还是很值得我们参考参考。
1，富人看的是大方向，而穷人在细节上纠缠不清。
2，穷人为金钱而工作，而富人让金钱为他们工作。
3，穷人多想的是现金流，而富人多想的是资本增值。
4，穷人建立更多的现金流，而富人[阅读全文]
(2007-08-07 15:36:12)
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(2007-07-31 17:13:11)
帮一新加坡的老乡在澳洲拍卖会上买下一套不错的投资房(在穷人区掏宝-房产投资中的丑小鸭变天鹅http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=200707&postID=22119)但人不在澳洲管理起来有点麻烦，只好交租房代理管理。
房子其实还算干净，但租房代理首先要求再清洁一次，花了$150。然后又要求清洁窗帘。
现在又来信提更多要求，原文如下:
Thetenanthassentinamaintenanceformstatingthe[阅读全文]
(2007-07-29 17:32:05)
江游喜欢米西，还有点精益求精，所以自个比较多地为江太做饭。这都人到中年了，饮食要注意一下健康。
下面晒一下昨晚我为江太做的晚餐，希望追求健康的中年大虾们斧正。
主食:印度Basemati米，烤南瓜，红薯.烤南瓜，红薯用烤箱，温度250摄氏度，50分钟。
主菜:清蒸盲曹
将宰杀的活盲曹或银鲈抹上少许盐后放在蒸盘上，放料酒，加一点点糖，二十分钟后将[阅读全文]
(2007-07-24 17:15:29)
那是在89至90年64后，江游张罗着留学澳大利亚而托人认识了在中南财大任英语外教的Andrew。Andrew来自南澳Adelaide，爸爸是农民。小伙子25岁，长得英俊单薄，右手臂因车祸有点偏瘫。西医没什么特别方法恢复功能，因慕名中医，针灸来中国一边工作，一边治疗。
Andrew的工作，生活由湖北省外办安排。外办的一位工作人员打听道Andrew单身一个如获至宝，于是乎要将自个的亲MM许[阅读全文]
Andrew的工作，生活由湖北省外办安排。外办的一位工作人员打听道Andrew单身一个如获至宝，于是乎要将自个的亲MM许[阅读全文]
(2007-07-17 18:03:48)
爱虚荣，讲面子是人性的一大弱点。买自住房大家挑好区，富人区还情有可原。但买投资房也非要挑好区，富人区就可能会好看不好吃。因为买投资房是要尽量花少的资金而带来最大的投资回报。
所谓丑小鸭指的就是穷人区，比较滥的区。由于其房价远低于所在城市的平均房价，因此会吸引难民，土居人，领政府救济的单身妈妈和低收入平民。可对投资者而言却是件好[阅读全文]
