博文
(2022-01-13 05:46:00)
有的说section8房客毁房子，的确有。但在我的房客中毁房子最凶的不是section8。section8头上有紧箍咒：那就是他们的金主HousingAuthority的规定。你要毁房子，不交房租，资格取消。由于房源紧缺，HousingAuthority的管理也做了调整。房租标准提高了，还有一定讨价还价的余地。一套刚准备好的单元也准备租给section8。HA标准比我租价低100，HA同意提高标准。还有HA给1000刀的signingbonus.
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(2022-01-08 07:32:14)
一个房客上月底说得了新冠，房租迟交，没说不交。我一片好心，给她提供了联系申请资助的机构和步骤，她立即提交了了申请。前几天说申请被拒。我问她你提供了诊断书没有。她说提供了。稍后收到她发过来的检测报告。前面是阳性，后面叙述是阴性。到底怎么回事？她说自己改的，后面阴性叙述部分没读。打电话填表格浪费我至少半天时间。
自知理亏，没再纠缠，把[阅读全文]
(2021-11-22 11:24:51)
在上高速的入口处有一颗死树，绝好的firewood，刚据好还没装车，路警来了。说不能此处停车，吃了一张罚单，估计200多刀，还要加一个point. 山上Airbnb需要firewood,柴火没弄到反而吃了罚单。一气之下今天去县housingauthority递交了提租申请，不能让政府赚便宜，得把损失找回来。 [阅读全文]
(2021-10-24 07:39:08)
如果客人搬走时忘了关，几天没客人去，会浪费很多propane，现在四块多一加仑。房子有Wi-Fi
谢了！
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(2021-10-22 12:05:09)
有一家Section8合同一年，搬进不到半年，就迁到外州了。合同上写着可以chargepaintingfee,lossofrent广告费等。准备起码收她油漆费和广告费。估计新房客会及时搬进，没有房租损失。
以后签约是否可以写罚款一个月外加修理清洁费用？这在加州合法吗？
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(2021-10-02 12:34:53)
新开的Airbnbcabin表现还可以。算了一下，每月要租出14-15天才能和长期出租的纯收入打平。我自己做host,请人做客人走后的清理和准备工作。
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(2021-09-17 10:54:56)
有一白人单妈和她儿子四月份得了covid，现在看上去好好的。协助她拿了三个月房租补贴。帮政府发放补贴的组织打电话问我九月房租她付了没有，我说没有。对方说要给她付房租到明年一月份。不知道这次她是怎样申请的。不管哪里来的，付房租就行。相比之下，那两个族裔，填个表都嫌麻烦。
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(2021-08-10 18:23:34)
纽约州长就是一个演员，被搞掉活该。对加州州长印象还不那么坏。人帅也挺能干。加州企业外流也不是他一个人的错。后来他同意100%给地主补偿损失，也算是改邪归正。不过为了共和党的事业，还是要投让他下台的票。
加州最可恨的是旧金山个同性恋窝的左棍政客。
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(2021-08-01 07:10:44)
地标南加州
小额诉讼案例简述：
Adrainpipeina4-unitmultifamilycrawlspacebroke.Waterleakedintomyunitgarage.TenantfirstsuedmyPMfornotlettinghertobuyrenterinsuranceandlose.ThentenantsuedbothPMandme.Sheloseagain.
详情见我以前的帖子。
我的法庭申诉（courtbriefing)摘要
Iamsympathetictomytenantfordamageofherbelongingsduetopipeleakage,butfeltitisnotfairtosuemeforthelossforthefollowingreasons:
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(2021-07-30 19:14:47)
那个地方虽说海拔不低，有山有水，但不像大熊湖那样开发的好，没有太多的娱乐设施。所以全年入住率平均也就50-60%，现在除了周末，都比较清闲，九十月份更冷淡。冬天下雪后才是入住高峰。我给长期入住40%优惠后，今天有人立刻在八月底九月初订了一个月。不用每时每刻盯着手机看短信了。
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