湾区理财 原创文集
富裕自己，造福他人。 让自己开心，让身边的每个人开心。
博文
(2016-12-25 14:29:28)
普通家庭十年一千万理财计划（第五年）阅读全文]
(2016-12-25 14:28:20)
普通人家十年一千万理财计划（第四年）
ByBayfamily
马克思说，无产阶级失去的只是锁链，得到是整个世界。这是理财到了第四年感受之一。通常人们只能看见自己拥有的。但是看不见自己未能拥有的。
这就是为什么很多人，总是觉得自己住的地方最好，不愿意动。住在加州的认为加州最好，住在纽约的，认为自己在宇宙的中心。住在DC的认为，自己这里的潜力最好，政[阅读全文]
(2016-12-25 14:26:26)
普通家庭十年一千万投资计划（第三年）阅读全文]
(2016-12-25 14:23:04)
普通人家十年一千万理财计划（第六年）
byBayfamily
六年前开始写这个系列，一年发一篇。每到春节来临的时候总结一下。在这个坛子上久的人可能还会记得，坛子上新来的人恐怕都不知道是怎么回事了。
在过去六年里，如果说最让我自豪和骄傲的事情，那就是这个坛子，通过介绍经验和方法，给一大批人带来和财富和信心。大家不再傻乎乎只存401K和529，给华尔街送血[阅读全文]
(2016-12-25 14:21:16)
普通人家十年一千万理财计划（第8年）
Bayfamily 人生苦短。想到未来10年是那么的漫长，可是回首往事10年就在弹指一挥间。每年总是春节开始写总结，今年春节晚，提前写了。 今年房价涨，股市涨。美国股市涨，中国股市涨。工资涨，外快涨。这些都没什么，最关键的是房租涨。今年湾区房租涨到自己都不敢要价的地步，一个广告来了50多封邮件。你开什么样的房租，[阅读全文]
Bayfamily 人生苦短。想到未来10年是那么的漫长，可是回首往事10年就在弹指一挥间。每年总是春节开始写总结，今年春节晚，提前写了。 今年房价涨，股市涨。美国股市涨，中国股市涨。工资涨，外快涨。这些都没什么，最关键的是房租涨。今年湾区房租涨到自己都不敢要价的地步，一个广告来了50多封邮件。你开什么样的房租，[阅读全文]
(2016-12-23 14:25:02)
普通家庭十年一千万理财计划（第十年完）
这是这个十年序列的最后一篇文章。此刻的投资理财论坛已经物是人非。十年前的大侠们所剩无几，剩下的，当然有赚得满满的，早已过了一千万的，当然也有人看尽了热闹，耍够了嘴皮，最后两手空空。能坚持写十年的理财故事，能有几人？
先说成绩，再说道理。到了第十年写这篇文章，很遗憾，一千万的目标没有实现。打开[阅读全文]
(2016-12-19 12:24:51)
坛子上很多人指出股市真实的回报不能用现在的401K标准，必须结合30年前的收入。不然就是搞穿越历史式的投资。这话说的很对。所以我简单计算了一下。看看如果按照曾经的收入标准和曾经的401K上限，投资结果是怎样的。
大家可以自行对照这些对标基准，算算自己为什么没有做到。
先看第一组数据
如果你1987年，401K出台的时候，响应美国国家号召。一直买满401K。你[阅读全文]
(2016-08-30 22:16:03)
十多年了，永恒的话题，和10多年前没有太大变化。
原因：写手鲜有做literaturereview。
写几句十年前这里的结论性总结供参考。
1.房子本来应该不如股票投资好。
2.政府的贷款政策（低息），税收政策（减税），货币政策（通胀），扭曲了市场，使得现实经验中，房子胜过股票
3.失去杠杆的房子投资不如股票投资好
4.房子可以timing,股票不可以timing.
5.房子可以买[阅读全文]
(2016-07-30 10:32:24)
房子这么贵，谁买得起？
ByBayfamily
每次房价暴涨之后，这句话是我最经常听的一句问话。这句话的潜台词就是，我都买不起，谁能买得起的呢？典型的以己度人的心态，把自己观察到的世界，熟悉的圈子推广到整个市场上去。这样的心态去决定是否投资房地产其实很不正确的。
印象最深的一次是2000年的时候，一个在美国的50多岁的上海人和我聊起上海的房价。当时人民[阅读全文]
(2015-09-07 22:02:10)
人生最大的一笔开支（二）
byBayfamily
之前写了一个人生最大的一笔开支。核心的内容是401K的管理费对于很多人来说会是一个比较大的支出。对于双职工家庭，特别是连续工作很多年的家庭，这边开支更是惊人。我当时的计算只是作为说明问题草草的估算。没想到引起很多争议。似乎很多读者对我马马虎虎的计算很不满意。尤其对采用的12%的年均回报率不满。对大多数双职[阅读全文]
