4月14日上市..$319900.
前后有十几家人看房.周六开屋求售.
今天拿到一个fullpriceoffer-$320000.
正在考虑是否ratify.
若顺利出售,利润在六万四上下.
关于该房以前的贴-
装修房厨房完工了--有图有真相
http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=201004&postID=13710
投资房装修进行中(续-
http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=201004&postID=8370
投资房装修开工了...[阅读全文]
美国地主
在美国买房当地主的经历
博文
(2010-04-19 19:43:52)
(2010-04-12 20:43:01)
新橱柜,花岗岩台面,不锈钢冰箱,洗碗机,炉子,和抽油烟机.
新橱柜,花岗岩台面报价从七千到一万一.俺最后从一个中东人那里搞到五千二,还包括三个卫生间的柜子和花岗岩台面.
冰箱正价要$2400,俺只花了$1099.
洗碗机本来是$449,因为附近另一家LOWES买$404,俺就给当地商店要求同样价格.经理同意了.一句话省了$45.
再看看老厨房.
感谢房兄.俺上一次装修房子是,房兄说厨房[阅读全文]
(2010-04-08 18:45:53)
(2010-04-06 16:13:05)
沉寂多时的房地产市场终于逐步复苏。在政府首次置业优惠期即将届满下，2月份全国待落实的房屋买卖宗数按月上升了8.2%，升幅远超于市场预期。 全国房地产经纪协会（NAR）5日公布，2月份经调整后的房屋买卖协议指数为97.6，较1月份经调整后的90.2，按月上升了8.2%。协会首席经济师罗伦斯云形容，数据「或反映今春楼市正迎来第二波升幅」。 汤逊路透社的调查发现，[阅读全文]
(2010-04-05 14:14:03)
今天第一次被敲诈
上午,正带客人看房子.
先一个电话打来.找张总.我说打错电话了.
“你们不是房地产公司吗?”
“是,但是没有张总”.
挂了.
二十分钟后,又电话打进来.
“刘总在吗?”一口纯正的香港普通话.
“这里没有刘总?”
“李总呢?”
“这里没有李总?”
“啊,原来你是王总啊?”
“什么事?”
“你现在在公司吗?”
“我没公司.”
阅读全文]
上午,正带客人看房子.
先一个电话打来.找张总.我说打错电话了.
“你们不是房地产公司吗?”
“是,但是没有张总”.
挂了.
二十分钟后,又电话打进来.
“刘总在吗?”一口纯正的香港普通话.
“这里没有刘总?”
“李总呢?”
“这里没有李总?”
“啊,原来你是王总啊?”
“什么事?”
“你现在在公司吗?”
“我没公司.”
阅读全文]
(2010-03-26 20:27:56)
先请看看房子的全貌.
侧面.
地下室全部铺瓷砖.有人给俺报价连工带料是$2600.俺想想,有点贵.又要了一laminate的报价,是$2400.算了,俺就叫上俺的工人,自己铺吧.砖三百多,水泥一百多,工钱$360,再加饭钱,一千块搞定了.
这是俺最好的工人.任劳任怨,从不偷懒,初了水电和地毯,几乎什么都会.
看看怎么样?
刷漆也同时进行.
俺拿到的报价是连工带料$2400.既然俺要自己铺[阅读全文]
(2010-03-24 19:28:02)
市场上的短卖,成功率大概只有百分之五十.重要原因之一,是等待时间太长,买方跑了.
很多卖方代理都有这样的苦恼.千辛万苦,银行批准了.但要求两个,甚至一个星期过户.别说贷款了,连买主在哪里都不知道..
你要是有现金,你的机会就来了..
本来短卖的房子,大家就不爱碰.特别是买方代理不爱碰.等待时间太长,成功率又低.所以要压低价格吸引买主.等到三五个月,甚至十几个[阅读全文]
很多卖方代理都有这样的苦恼.千辛万苦,银行批准了.但要求两个,甚至一个星期过户.别说贷款了,连买主在哪里都不知道..
你要是有现金,你的机会就来了..
本来短卖的房子,大家就不爱碰.特别是买方代理不爱碰.等待时间太长,成功率又低.所以要压低价格吸引买主.等到三五个月,甚至十几个[阅读全文]
(2010-03-22 20:31:28)
不好意思,俺老地主今天又买了一栋投资房去年八月底,俺一个关系甚好的卖方代理,告诉俺她有一栋房子上市.标价$199900,问俺有客人感兴趣不.
俺赶快说有.然后就告诉了一个客户.
可惜这个客户周末两天没看伊妹儿,周一才看到.等她决定要买的时候,人家哪边已经有好几个合约了.
俺的客户报二十万.
可人家的最高报价是二十六万多.
客户还一定想要.
可把俺老地主[阅读全文]
(2010-03-22 18:56:43)
Negativeequity--whatyouhavewhenyouowemoreonyourhomeloanthanthepropertyisworth--isoneofthedefiningfeaturesofthestill-unfoldingmortgagecrisis.It'saparticularlynastyproblembecauseitcanleadtoallsortsofunpleasantoutcomesfortherealestatemarketandtheeconomyasawhole.Havingnegativeequity,whichisalsoknownasbeing"underwater"onamortgage,makeshomeownersmorelikelytoendupinforeclosure.Itrestrictsaborro...[阅读全文]
(2010-03-22 07:37:16)
中国的房价贵吗？看看花100万在国外能买什么房(图)新华网
随着全球信贷危机变为经济危机，现在来看看15万美元（约100万元人民币）你能在世界各地买到什么样儿的房子？
1.阿根廷布宜诺斯艾利斯市中心 美元价格：$149,000 说明：这所房子经过装修，就在艾尔森特罗，距科隆剧院仅两个街区。
2.智利比亚里第九区 美元价格：$110,000三卧室三浴室[阅读全文]
