加拿大三城记事. 第五章（27）

加拿大三城记事--多伦多篇

第五章 房子和车子

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        房子是买到手了，还是独立屋，可以称得上是一栋带有车库和地下室的二层小洋楼。但面临的问题是，房价的 84% 是银行贷款，每个月必须还房贷 1200 多元，还要交地税、电费、水费、煤气费、电视费、电话费，有时还需要付房子的维修费。而收入仅仅是每小时 $ 8 元 , 即使是我太太也打工，合计的收入也是远远不够用的。所以，必须以房养房，要靠出租部分房间的租金来还房贷。这就是从与我有隔阂的那位女同事的话中所得到的启示。

        基于这样的考虑，我们在选择要买的房子时，就把房子宜于出租作为首要条件。而现在买到手的这个房子，虽然以前是房东自住的，但房子本身经过装修之后有很大的出租潜力。特别是由于这房子临近华人超市、购物中心、中小学校，只需几分钟就可以走到公共汽车站。房子的这些便利条件很适合还没有买车的新移民来租住。

        从房子本身来说，如果是一家人自住，当然是非常舒适的。但我们的经济条件不允许自住，必须以房养房，这就有一个如何出租的问题。首先是地下室，原来虽然装修了，但却是没有厨房和卫生间的一大间，如果要出租的话，必须加上厨房和卫生间，并进行间隔。我们是请人装修的，但方案是我们自己弄出来的。巧妙利用原有的装修，充分合理利用空间，使得弄出了的厨房和卫生间在一个合理的位置，又有排油烟和排气的设施，并且都符合有关规定。原来的一大间经过间隔之后，成了两个小卧室和一个客厅。而且两个小卧室都有各自的窗户，便于通风透气，并且有一个侧门专供地下室出入。这样，地下室就成了一个可以长期用来出租的单元，可供一个三口之家租住。

       在一楼，本来客厅和餐厅是混为一体的，所以比较大。我们在其中间位置加了一个间隔。这个间隔上有一个门，间隔的下部是墙，上部是毛玻璃。这样，里间可以居住，外间就作了客厅，而餐厅就改在了厨房之内。起初，这个里间就作为我和我太太的卧室，而楼上的三个房间（包括主人房）全部用于出租。当然，后来随着经济条件的好转，用来出租的房间越来越少，终于有一天，我们住进了主人房，并且买了一件档次很高的家具。这是后话。

        我们的房间准备好了出租之后，就在中文的《星岛日报》上发了一个广告：

有房出租

       独立屋楼上两间卧室出租，整洁明亮，位于士嘉堡窝顿路夹麦力高路，近华人超市、中小学校和公交车站，购物、出行和孩子上学均很方便，即可入住。适合不吸烟、不养宠物的新移民。有意者请电： 416-495-1211 。

        在《星岛日报》上刊登出租房子的广告是要付钱的，而且一登至少是 3 天，即使是你的房子很快就租出去了，但报纸上的广告也必须是 3 天。有需要租房的人看了广告，如果觉得也许适合于他，就会打电话过来，首先问要出租的房间是否租出去了，如果还没有出租出去，就会接着问月租金是多少，然后还会问一些其它所关心的问题。之后，如果对方仍然有租房的意向，往往就会约一个时间过来看房子。一般而言，除了看房子本身以外，还会看周围的环境，看公共汽车站，看华人超市，如果有孩子需要上学，还会看学校。如果感到满意，决定要租房，对方就要交数百元的订金，并在预订的时间入住。而在入住的时候，往往要交两个月的租金，是第一个月和最后一个月的，并且如果终止租房，要提前一个月通知房东。

        如果某人刚刚移民来到多伦多，有孩子要上学，没车子来代步，说英语不流利，租房子是急需，那么，看了我们的房子，再看一看公交车站、小学、中学和华人超市，一定会感到满意……

        有一次，我们在《星岛日报》刊登了出租房子的广告之后，正赶上礼拜天。如果我们去了教会做礼拜，而有要租房子的人打来电话，那我们不就错过去了吗？所以，我和我太太商量，是不是就不去教会了。我太太很坚决地说，我们不能不去教会敬拜神；又很肯定地说，一切事情都在神的掌握之中，我们去教会，把出租房子的事情交托给神吧。结果是，这天我们从教会回来，刚刚打开房门，未及进屋，电话响了。接起来一听，原来是要租房子的人打来的，结果就把房子租给了他。

        我们首先把二楼的房间出租了，然后请人装修，先做了一楼的间隔，使得里间做了我们的卧室，然后是在地下室做厨房、卫生间和间隔出两室一厅。地下室的这些工程完工之后，我们在《星岛日报》刊登了出租的广告。但 3 天的时间，毫无成效。不久，《星星生活周报》的编辑打来电话，问我们在《星岛日报》刊登广告要出租的那房子是否租出去了。我太太说还没有，对方说可以免费为我们转载一下，我太太表示同意。就这样，地下室出租出去了。而且我们的地下室第一次的住客是小吴一家三口儿。很荣幸，小吴是浙江大学的博士，他的导师是当时的浙大校长，后来高升到了北京，当上了国家高级领导人。由此可见，我们地下室的工程十分成功。