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正文
上回书说到厨房是房子的中心，值得花大力气搞好。 经纪们爱说就靠厨房和浴室卖房子。所以，这是家庭装修的首选。 且再重温一张旧貌：
准备好了？请看厨房新貌。柜子是cherry，是我自己设计后定做，自己组装施工的。
花岗石台面，是我唯一请专业人做的一项，因此不敢妄称百分之百DIY。有的网友自己可以做，但如果有下一次，我还会请人做，一是太重不安全，二是那种有型有款的边，自己是做不出来的。Back splash是磨损过的marble。
下面是早餐区旧貌：
新貌，主要是墙纸、地面、新窗。
看看我开的新门，做饭和吃饭时都可以看见电视了，这是后来我们使用最频繁的一个门。
这是一楼的两件头小厕所：
来，我带大家上楼吧！
楼梯转角处，不好用木地板，于是用了以前剩下的小地砖，差两块不够，用边角料拼成一块图案。瓷瓶是景德镇的仿郎窑红。
抬头看，楼梯上方的天窗。原来的双层玻璃漏气了，里面有水迹，也就不保温了，我换了一个新的。
上楼后首先是书房。
另一间卧室旧貌，看着像银行的招待所。
我换了地板和家具，墙纸颜色还可以，懒得撕了，是剩下的唯一一间。
Main bathroom。新柜，台面是marble，只有镜子是旧物。还铺了地砖，换新马桶。
另一侧，是加深漩涡浴缸，新加顶灯。
主卧室旧貌，主要是改变了墙纸和地板。
主卧室现状，银行的旧家具还来不及处理，暂仍其旧，早晚要换掉。
从主卧进套浴的通道，梳妆台。此处原来没水，是我从墙后的淋浴处引来的，花岗石台面，新柜，灯是新接的线。镜子也是旧物。
除了厨房，主卧里的浴室是第二个重点。可惜没拍原貌照片，真有点惨不忍睹。我看中了这浴室的空间大，有回旋余地。漩涡浴缸的位置原来是洗脸台，所以灯还在原位，而现在洗手池处原为淋浴。
转过身来，现在淋浴在原来浴缸的位置，大小不变，用玻璃拉门增加现代感。地砖和马桶就不必说了。
修房子和文学作品是一个道理：注重细节。比如：1，餐厅、早餐区和门厅、楼梯上等处，灯都是一个风格系列的。2，主卧浴室内外的灯和四个水龙头，都颜色、风格相近。3，两个浴室内是同样但深浅二色的墙砖，同图案的花边砖重复了三次。4，所有门上的拉手都换新了，近20个，等等。
此外，在室内工程开始之前，我先趁天暖在后院建起了deck和木墙，可惜现在不太好看。我不喜欢做园艺，现丑了。
准备好了？请看厨房新貌。柜子是cherry，是我自己设计后定做，自己组装施工的。
花岗石台面，是我唯一请专业人做的一项，因此不敢妄称百分之百DIY。有的网友自己可以做，但如果有下一次，我还会请人做，一是太重不安全，二是那种有型有款的边，自己是做不出来的。Back splash是磨损过的marble。
下面是早餐区旧貌：
新貌，主要是墙纸、地面、新窗。
看看我开的新门，做饭和吃饭时都可以看见电视了，这是后来我们使用最频繁的一个门。
这是一楼的两件头小厕所：
来，我带大家上楼吧！
楼梯转角处，不好用木地板，于是用了以前剩下的小地砖，差两块不够，用边角料拼成一块图案。瓷瓶是景德镇的仿郎窑红。
抬头看，楼梯上方的天窗。原来的双层玻璃漏气了，里面有水迹，也就不保温了，我换了一个新的。
上楼后首先是书房。
另一间卧室旧貌，看着像银行的招待所。
我换了地板和家具，墙纸颜色还可以，懒得撕了，是剩下的唯一一间。
Main bathroom。新柜，台面是marble，只有镜子是旧物。还铺了地砖，换新马桶。
另一侧，是加深漩涡浴缸，新加顶灯。
主卧室旧貌，主要是改变了墙纸和地板。
主卧室现状，银行的旧家具还来不及处理，暂仍其旧，早晚要换掉。
从主卧进套浴的通道，梳妆台。此处原来没水，是我从墙后的淋浴处引来的，花岗石台面，新柜，灯是新接的线。镜子也是旧物。
除了厨房，主卧里的浴室是第二个重点。可惜没拍原貌照片，真有点惨不忍睹。我看中了这浴室的空间大，有回旋余地。漩涡浴缸的位置原来是洗脸台，所以灯还在原位，而现在洗手池处原为淋浴。
转过身来，现在淋浴在原来浴缸的位置，大小不变，用玻璃拉门增加现代感。地砖和马桶就不必说了。
修房子和文学作品是一个道理：注重细节。比如：1，餐厅、早餐区和门厅、楼梯上等处，灯都是一个风格系列的。2，主卧浴室内外的灯和四个水龙头，都颜色、风格相近。3，两个浴室内是同样但深浅二色的墙砖，同图案的花边砖重复了三次。4，所有门上的拉手都换新了，近20个，等等。
此外，在室内工程开始之前，我先趁天暖在后院建起了deck和木墙，可惜现在不太好看。我不喜欢做园艺，现丑了。
看到这里，我知道大家一定会问，你花了多少钱？这么折腾值得吗？君子再喻于义，最后总还要谈钱。我的材料费大约花了 5 万，如果都雇人，人工也要 4-5 万吧。如果现在卖，我会比买价多要 15 万，要是去年，我得多要 20 万。我好像没说是多少钱买的，还是留点悬念吧。这数字未经市场检验，是基于我过去的经验。
我几次想请那位台湾经纪朋友回来看看房子的变化，他都忙，来不了。我把照片电邮给他，受到了热情称赞。终究文人耐不住寂寞，竟把自家端到报纸上来了。要问一个文人是怎么练出这一身武艺，我过去有过怎样走麦城与过五关斩六将的经历？那真是一言难尽。有诗为证：
昔买破房未嫌烦，今见旧貌换新颜。
辛苦三季图何报，书生投笔只为钱。
欲知前事如何，且听下回分解。
（第一回完）
请问换二楼窗户的时候需要从外面caulking吗？如果要的话，怎么爬上去呢？
谢谢！
这个是不是很费时间，另外我一直不喜欢这种房子，有一种金玉其外，败絮其中的感觉，住在里面，有一种不塌实的感觉，可是这边独立房子基本都是这样的，没有钢精水泥的小楼，有的也是特嚎宅的那种
谢谢。现在打算把我的这些经验集成一本书。技术性的书英文有很多，写中文的大概我还不够格。
水管得有相当经验才能自己弄，别随便动。做了一部分墙，也锯开一部分地板。
我如果这样就能估价，就是神仙了。重要的是它与附近修好的房相比差价如何？要差很多如10-20万才值得。关于讲价请看我的《傲佛争锋》。
再问一个问题，万望您能在笔耕之余，给予解答。
我是初次购房，现在看中一处房子；情况如下：
1.年代久，大约是58年的房子；
2.房顶破烂，需要换。
3.室内卧室、客厅、浴室、厨房、窗户与门、地板，一处不重新装修都住不进人的那种。主要是看上去房主多年未曾打理这个房子，年久失修算是比较贴切的。因为没请人验过房子，具体还有什么问题就不清楚了！
诚恳向您请教的问题是：一，这样重新修过一遍，请人装修的话，需要多少材料费及人工费？二，我这样没有经验的人，适合买这种房子吗？如果讲价，要向下砍到什么程度？
主要是心中没底，请一定不吝赐教！谢谢先生！