买房过程中的望、闻、问、切

1．首先要知道你愿意购买的房子的价格范围：这自然要根据你现有的经济实力，你能够承受的贷款额，

2．根据价格范围，你对学区，房子面积，年代，距工作地点的远近，交通状况及等等的要求，确定目标城市。目标城市一般应该选的宽一些。

      学校的信息http://schoolguide.seattletimes.nwsource.com/

       城市信息：http://en.wikipedia.org/wiki/Redmond,_Washington

http://en.wikipedia.org/wiki/Bellevue%2C_Washington

http://en.wikipedia.org/wiki/Kirkland%2C_Washington

http://en.wikipedia.org/wiki/Sammamish%2C_Washington

http://en.wikipedia.org/wiki/Issaquah

http://en.wikipedia.org/wiki/Bothell%2C_Washington

http://en.wikipedia.org/wiki/Woodinville%2C_Washington 

你会发现Sammamish’s median income for a family最高，$104,356; 其他城市在$700-800K。Sammamish 和Issaquah的犯罪率在这些城市里也是最低的。不过，要论方便还是Bellevue ，Redmond和 Kirkland。

3． 上网寻找上市的符合你的标准的房子，或者开车到你的目标城市寻找“for sale by owner”的牌子

      http://www.windermere.com/; http://www.johnlscott.com/; http://www.homepages.com/ （网友提供）

           for sale by owner:  http://www.micronewsads.com/; http://mls4owners.com/   

4．下面就进入望、闻、问、切的步骤了： 

·         望：就是要到实地看。不仅仅看房子，还应看社区，看邻居。房子结构和采光很重要。我就不喜欢有basement的房子，在basement连白天，黑夜都分不开了。而且试想想，下了几天甚至几个星期的雨，好不容易晴了天，在办公室看不到阳光，在家里太阳还要跟你捉迷藏，那样久了恐怕心里的阳光也要消逝的。院里的树不要太靠近房子，否则会吸收水分，导致房子的地基变形。如果有小孩子，位于cul-de-sac （死胡同）的房子则是不错的选择，孩子们可以在外面玩耍；邻居自然很重要，如果能有几家中国人，就不会孤单喽。对喜欢做yard work 的朋友们来说，大点的yard当然很好。不过对不喜欢劳动的同志，可千万小心，yard work可是永远干不完的。·         闻：在我们的offer被接受后，一个朋友提了很好的建议，就是在晚上去看小区是否安静。但想了解堵车状况，就应该在上下班的时间开车去体会了。
   ·         问：找朋友问或同事问他们的购房经验或者他们居住的小区如何。
   ·         切：对于价格是否合理，应该参照附近房子的最近成交价格，了解房子的基本信息以及历史信息http://www.zillow.com ， http://www5.metrokc.gov/reports/ （你可以找到building grade 的好坏）；如果你一直关注上市房子的信息，你可以看哪个房子在7天之内,就subject to inspection,通常这就意味着价格比较合理。反之亦然。

[deltasea]

好像西雅图的房子
学区的影响不是很大
你可以送孩子到任意一个seattle public school
房价主要还是房子的大小 新旧 以及是不是湖边
view决定的
但是south seattle比较便宜
原因就不要说了

[jjlm2006]

谢谢你分享你的经验,对我很有用! 如果一切顺利,我10月也会搬到Seattle跟你做同事:).
除了买房,不知在哪买车和家具? 有什么网站可查到这些信息吗?先谢了!

[BlueJet]

check out: www.homepages.com