博文
(2021-12-31 19:27:44)
2021只买了6个房子。
1.2020年10月进入合同的，本来是准备12月底过户，可是贷款出了问题，结果到21年1月才过户。卖家31万起价，2600多尺，moveinready,买入28万租了2300多。花了500重新油漆了3个房间，近几年来第一个不到1%的房子。我对这个小区有感情，以前在这一片租过房子，太熟悉了，算是怀旧房。好久没有买moveinready的房子了
2.一个lot但是有2个房子，还是commercialzoning，费[阅读全文]
(2021-12-30 19:07:25)
1千万的networth差一点才排进top1%. 如果35岁前就拿40万收入，那么妥妥的top1%。所以紫檀的孩子40万难度稍高投坦的1千万。 如果不仔细追究。两者几乎是等价的。难道2个标准是出置同一个人之手？ [阅读全文]
(2021-12-30 07:22:53)
今年坐飞机很多次，从来都是买的最便宜的飞机。我的要求很简单：从A到B，用最短的时间花最少的钱。
1.我对座位没有要求：每次飞机我都选择座位随机产生。因为选择座位就得加钱。大部分随机出来的座位是靠窗。两次我都坐在商务舱后第一排靠窗户。好几次都是我一个人一排座。最近几次飞机都是满员运行了，但是也没关系。商务舱座位太大我还觉得不cozy。
2：[阅读全文]
(2021-12-25 20:39:15)
你们那些不让炫富的也太打击中小投资者的积极性了。炫富贴可以有，但是最好得分享赚钱得过程。 我们辛苦了一年就盼着能炫耀一下自己的成就给来年增加点动力和信心。 我已经炫过富了，准备继续炫下去。 下面是炫富重点2004-201411年跌宕起伏的人生： 炫富点一：赚钱最快。我2007年前（上学期间）靠做生意4年赚到了20万，我估计没有几个能在上学的时候达到我[阅读全文]
(2021-12-25 15:41:13)
按等差数列来说。0-50万是最难的阶段，然后是从50万到100万。从100万以后，等差数列已经没有意义。
按等比数列来说。25-50万也许比50万到100万容易，因为工资收入会占很大一部分。100万以后的增长，每翻一倍的难度是差不多的。
光讨论八年1千万没有真正的意义，要有初始值。要有第一桶金的数量才有意义。
8年从0到1千万，难度等级AAAAA，得有意外之财：IPO，超高收[阅读全文]
(2021-12-23 18:35:16)
说旧车不安全的完全是不懂车。2009acuramdxwithtechnologypackage什么性能都很好。操控更是一流。在雪地上开也没多少压力。MDX可以说Acura中最值得买的车，Acura是Honda最好的牌子。买一个新的2-3万以内的车比如Camry,烤肉还真的比不上11年新的MDX。MDXSuperHandling不是一般的车能比的。
SH-AWD®improveshigh-performancehandlingbyhelpingthecarrotateintoeachturn.Bycontinuouslydirectingenginepowertomatchweightdistr...[阅读全文]
(2021-12-13 11:45:03)
1971年美元脱离了金本位，从而造成了70-80年代的高通胀高利率的现象。利率长期维持在10%以上。之后的二十年利率下降到5-10%。而从2008年后到现在13年利率都在5%以下。世界经济已经过了高速发展的时段。以后的五年，甚至十年利率大概率还在5%以下。下面是5个大国2008年以后的利率。低利率是世界经济的产物。美国靠一己之国也不可能改变整个世界的经济。 下面是[阅读全文]
(2021-12-11 21:04:32)
是完全凭感觉买的officebuilding。主要是因为喜欢这个地点：downtown，而且可以算是中心地带uptowndistrict。 这房子卖了好几年，一直没卖出去。2018年开价2.5m.最近降价了比较合理的价格，引起了多方的兴趣。卖家说有人出了要价，没办法，我在我原来的价上加了10万。listingagent说因为我有经验，即使我价格稍低，但是还是决定和我签合同。会不会骗人的呀？感觉10万被我1天就花[阅读全文]
(2021-12-08 22:36:16)
1.Zillow:11% 2021markedthehottesthousingmarketinU.S.historybysomemeasures,includingZillow’sHomeValueIndex.Whilewemaynotseethoserecordsbrokenin2022,Zilloweconomistsexpectincrediblystrongpricegrowthandsalesvolumetocontinue. Zillow'sforecastcallsfor11%homevaluegrowthin2022.That'sdownfromaprojected19.5%in2021,arecordyear-endpaceofhomevalueappreciation,butwouldrankamongthestron...[阅读全文]
(2021-11-13 22:04:51)
好久没有查看个人财富了。我用的软件今年年初Zillow一直不更新房价。所以今年就没怎么看。另外工作也很忙，外交异地，房子大部分交给了老婆打理。刚刚看了一下，吓了一跳。今年财富增长300万。当然很大一部分是因为zillow对房价的更新和重新评估造成的。另外2019，2020年zillow把价格压的很低。现在估价基本跟上市场后，造成了NetWorth的井喷。我刚做了3个refinance。zillow估价[阅读全文]
