我的投资目标：女儿上大学前再买14个房子

还有3年半女儿要上大学了。当初投资也是为了攒学费。

整整两年的时间买了11个投资房。刚买投资房的时候银行里只有3万，股票6万。自住房欠8万。卖了股票买了投资房。然后办理了 heloc, 再之后refinance 了自主房，办理了 401k loan. 再办 heloc.所有能从银行借钱的办法都想过了。

剩下能想到的办法是 private loan. 可以借3万。Refinance投资房，可以借出2到3万。 这么算算，下一个房子的首付已经出来了。

 

我的目标的是每年4个房子。房子均价20万。用最少的首付。

2017 买3到4个，3个有把握，4个需要点智慧 (seller financing能成功的话就容易了)

2018 refinance 去年买的投资房然后用现金流可买4个。

2019年初 到2020年中买5到6个。只要2017 2018的目标达到，这时候一年的现金流已经可以买3栋房子了。

 

贴这个目标是为了激励自己。目标定的比较高。有了25个房子，女儿的学费不要愁了。后面马上是小2个儿子的大学学费。付完学费估计也没多少钱投资了。

 

希望3年半后再看此贴，能嘲笑自己太保守。然后像老朽一样在邮轮上运筹帷幄。

 

 

[Sula]

看着你们一步一步走来很不容易，老中都能吃苦。希望我们也能慢慢攒更多房子。