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博文
(2008-06-02 07:56:47)
跟往常一样，与孩子kiss道晚安，把他们房间的灯熄了后，我和bill要么一起看看影带，要么各就各位，抱着各自的laptop，沉浸在那无声的网络世界里。。。也许是想到自己那‘不要看到邻居’的居住环境‘理想’，明天就要随着我们再见V，买那水边房子时彻底破灭，bill多少有点不甘心，怀着最后一丝希望，他不动声色地把最好area的zipcode输入房屋搜索栏。那个地区本来就是我[阅读全文]
(2008-05-28 14:23:18)
近来因为5.12地震，心情非常暗淡，看着灾区的相片和报道，悲伤已不能概括我的情绪，故一直提不起精神来更新我的博客。。。
尽管没有更新，每天仍有不少点击，想那些光顾我博客的人，每次进来看到的都是那一成不变的页面，一定有点失望吧？我很过意不去，在此向大家致歉。。。
为了感谢每个光顾我博客的人，感谢那些喜欢我的文字，给我支持和鼓励的人。[阅读全文]
(2008-05-12 15:24:25)
后院
后院亭子
华府买房记（7）
Escalationclause（逐步上升条款）是买主为了保证拿到他所offer的房子，以防有其他offer高于自己的而加在offer书上的一个条款，大意可以是这样：我愿意逐步上升我的买价，出比最高offer还多$$$的价格来买这个house。。。
这是在房市鼎盛时期，一个好房子上市，有多人在‘抢’的情况下采用的一种‘保证赢’的方法。买主可以无限制[阅读全文]
(2008-05-11 19:46:37)
原来的经纪人签约到期，而且经过这么多次的offer失败，我们双方都觉得有点disappointed。特别是这最后一次，本来经纪人应该可以给我们提供更多的infor，比如这房子08年最新countytax估价情况，在我们递offer的时候，她没有说出来让我们参考，她给我们的感觉，就是最好能offer得越高越好，即使我们已经决定了一个数字，她回家后，还会打电话来问，要不要再加一点，再加一[阅读全文]
(2008-05-10 13:31:28)
昨天跨坛的姐妹们在贴‘青葱’相片。凑热闹，我也贴了二张不是‘青葱’的‘年轻时’pp，有一个美妹说，看了我的pp，有感于人可以越活越好，因为她觉得我的40s比我的30s好。。。
晚上，我翻了翻30s在英国时拍的那本影集，还是觉得我更喜欢30s时的我，当然我也喜欢现在的我，但如果可以选择的话，我仍愿意回到那时候。。。：））
周末消遣，pp是翻拍的，不是很清[阅读全文]
(2008-05-08 15:11:22)
我们冒着大雨看上的房子，并当即递了offer
房子内部一角
（5）
这次购房的失败带给我们长时间的沮丧和郁闷，这小心情跟当下次贷款风暴引起的美国低迷经济之大环境很般配。我们甚至不再说看房的事，好像各自都被什么伤了一样，又不知道谁是‘凶手’。
我开始挑Bill的茬，说他当初就应该查一下那房子的countytax估价，在递offer时，就不至于那么头脑发热，[阅读全文]
(2008-05-08 08:32:07)
问题出在zipcode，也就是location上。虽然这房子归属于好学区，但它所在的地址却是房价跌的最厉害的地区之一。申请贷款时银行先要求估价房产。我们付300刀请估计公司做appraisal。因为该房子周围近年来几乎没有买卖交易，估价公司只能按原则以zipcode为界找方圆3miles，3个月内已卖掉的相等指数的房子，结果做出来的估价竟比我们的买价低了近10万刀。
银行只能按appraisal[阅读全文]
(2008-05-07 12:09:59)
有了这次经验，我们觉得买银行没收的房子不适合我们的计划。虽然价格上会比其他正常售卖的房子便宜许多，但这样的房子大多得稍微fix-up后才能入住，而且你不知道什么时候才能closethedeal，因为银行方面有时可以很费时的。据说有的银行可以把所有手续放在那大半年后，才开始考虑办理，更不用提如果还有第二贷款银行的介入了。
所以我们决定还是找‘正常的房子[阅读全文]
(2008-05-05 21:33:11)
我们在看房子前，先在网上（http://homes.longandfoster.com/Buying-Real-Estate.aspx）寻找自己要的房子。当然，是以好学区为唯一的前提。我们把认为还可以的高中名字打入搜索，就在那范围里挑选。小学和中学好的学区，不等于高中也好。所以高中是关键。在www.greatschools.net,你可以把美国任何一个公立学校的名字输入，就能得到Rating。最高的Rating是10。我三个孩子中已有二个考上GateCente[阅读全文]
(2008-05-03 13:03:43)
写了offer，又撤回来的水边的房子
边上county的又便宜又新的房子，我喜欢的内部：现代化格式和布局
【华府买房记】(1)
搬来华府已有些日子，前段时间因为房市仍在下降，我们不想一进去，就眼睁睁地看着自己买的房子贬值，就一直在有一搭没一搭地看房，没有认真地递offer，直到春天来了，房源也多了起来，6月初我又要携子回国，很想在走之前把家给安好了，到时[阅读全文]
