多伦多家园

多伦多的房价及房地产政策导向信息
博文
(2021-11-13 19:23:01)
买家在排队
最新消息,市场上的买家听到加息的风声,不是退却观望,而是大量涌入银行盼望快速拿到贷款预批,然后跑步进入市场。加上市场上没有足够多的可供选择房源,于是竞价更加激烈。每个房源都对应4—5个买家,更夸张的是有的故意较低开价,引来30个以上买家应战。加息预期非但没有把火热的房市降温,反倒是战况更加激烈。

加拿大绝对是卖方市场[阅读全文]
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(2021-11-06 15:45:35)
房地产投资五花八门,有自住房投资,有公寓大楼投资,有商业地产投资.....
这里,结合本人10年旧房投资经验,仅就FREEHOLD的旧房投资方向谈谈多年的心得,盼可以对大家的投资能有些许的帮助。
多伦多具备房产投资的天然优势,地理位置优势,经济发展在北美竞争中的优势,及人口集中的优势。这些优势造就了多伦多房价节节高。旧房投资获利的最基本的原则就是需[阅读全文]
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(2021-11-06 06:21:43)
https://ca.finance.yahoo.com/news/qe-can-widen-wealth-inequality-bank-of-canada-to-examine-its-covid-19-measures-160713200.html
"QEcanboostwealthbyincreasingthevalueofassetssuchastheinvestmentsCanadianshaveintheirregisteredretirementsavingsplansorcompanypensionplans,"hesaidduringaspeechaboutthebenefitsofaninclusiveeconomy."Butofcourse,theseassetsaren'tdistributedevenlyacross...[阅读全文]
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(2021-11-06 06:19:29)
https://ca.finance.yahoo.com/news/understanding-the-pros-and-cons-of-buying-and-renting-canadian-real-estate-170609143.html
文章说,买房比租房划算。1)月付的本金部分相当于强制存钱,不应该算作支出。2)首次购房的决策非常难,但是非常正确的。3)假设利息暴涨到3.62%近年来最高水平,买房还是跑赢租房。4)即使房价下跌10%,买房也划算。5)买房其他好处多多,不用担心涨房租,不用担心常搬[阅读全文]
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(2021-11-06 06:16:04)

现阶段买房的朋友一定要加小心,由于市场房源稀缺,多个买家竞价一个房源,买家是弱势,没有谈价及谈条件的机会,稍微一犹豫房子就被不犹豫的大胆买家拿到。 在这样一个市场环境下,房源鱼龙混杂,有问题的房子充次其中。买家一定要自己倍加小心,避免无条件offer而带来的后顾之忧! 对心仪的房源要多关心多留意,关注市场价格的变化及房屋具体的内外状况要[阅读全文]
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(2021-11-05 19:59:05)
ZILLOW大家都熟悉美国最大的房地产网络平台,11月2号官宣退出FLIP市场,股价应声暴跌25%。该公司CEOBARTON说翻新市场太多不确定性,疫情导致房价瞬间飞涨,他们公司买入价高于翻新后的卖出价,导致巨亏。 现在,他们公司还有7000套房在手等待装修后卖出,不在介入房屋翻新市场,以后该公司专注于平台提供信息供买家卖家参考。 房屋翻新听起来简单,实则是有很多学问[阅读全文]
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(2021-11-02 14:53:52)
加息的脚步近了 在西方由于疫苗的普及病毒的肆虐接近尾声,市场回暖,物价指数攀升到30年来的新高达到4.4%的历史新高,加拿大央行本周三(2021年10月27号)改变货币政策,退出QE,并暗示加息可能提前到2022年的4月份开始。原来的央行计划是到2023年才开始加息及退出QE。 经济发展是有周期性的,加息代表有一个新的周期循环。房地产随着经济的发展起伏也是有周[阅读全文]
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