美国说法

分析美国各类法律案件
博文

今天上午闲来无事,开车看了看西雅图郊区Kirkland柯克兰市5个正在开发的singlefamilyhouse项目。这五个开发项目是由著名的开发商TollBrothers,DRHorton,QuadrantHomes,WilliamBuchanHomes及ConnorHomes开发的,是典型的infill开发项目。这5个开发楼盘在完成了七通一平的基础工程以后全部停工,没有一个在建的房子,工地上也没有一个工人在干活。我问了一下周围的邻居,大家都说有两三个月没见到[阅读全文]
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在江河湖海里游泳我们家有一个习惯,凡是外出旅游度假随身总带着游泳装备,一有机会就在江河湖海里游泳。今年8月下旬的北欧两周行,在安徒生的故乡丹麦奥登斯的海边,德国汉堡的易北河,以及哥本哈根的海里,一共游了4次泳。11岁的儿子学习游泳已经7年了,在游泳池里,各种姿势都很不错,速度也可以,体力也有,但是一到野外游泳就不行了,对江河湖海还是有一些[阅读全文]
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建筑申请公众听证会W州B市是美国海军在西海岸最大的维修基地所在地。一艘军舰进入基地维修后,军舰所属的官兵及其家属都会就近居住,时间少则一年,多则三年。B市公寓出租市场需求强劲。我们公司在B市有一个将原海军医院改建成121个单元的公寓的改建计划,这个计划得到了从市长到各级政府部门的一致支持。在美国社会做事,不管好事坏事都会有人反对。在市政府就[阅读全文]
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人间至真情,始自少年时 前天下午带儿子参加本地区的五年级数学竞赛。进入考场的时候儿子对我说,我才不在乎这个考试呢,我就想看看能不能见到我的朋友维什纽。我说维什纽去年这个竞赛已经得了第1名了,今年估计可能不会来了。儿子有点失望。 维什纽是儿子在三年级四年级的同班同学,人很聪明、成熟,对人非常有礼貌,是典型的别人家的孩子。他和儿子组成[阅读全文]
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(2019-02-16 18:32:21)

旧金山24小时游昨天带儿子去旧金山看学校,连来带去24小时,真的是金山一日游。旧金山我来过不知多少次了,儿子也来过三四次。儿子提出来要去探索博物馆Exploratorium,我想去亚洲艺术博物馆AsianArtMuseum。探索博物馆门前是一个日冕,人站上去后用自己的身影来报时,标准时间和夏时制都标得很清楚。买票时售票员对儿子说,这个博物馆有6个展区,所有的东西都要动手试一[阅读全文]
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(2019-01-13 12:33:58)

昨天是我和儿子2019年滑雪季节第一次滑雪。开车一小时行程的滑雪场人满为患,停车困难。我们经常乘坐的快速滑雪缆车都有很多人在排队。甚至连平常人不多的雪道停车场都全部满了。最后来到难度最大的滑雪道附近才找到了停车位。 儿子有六年的滑雪历史,前五年每年都上课学习,现在最高级别的课程也不能满足他的要求了。他现在的滑雪水平已经远超过滑了20多[阅读全文]
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(2019-01-05 16:15:57)
父与女关于赚钱的对话今天上午送女儿去取她送修的汽车,路过一个已经停工了的建筑工地。我把车停下来,带着女儿绕着工地走了一圈,告诉她这是我一年之内第三次来看这个建筑工地。两年前房地产业最热的时候,前业主以X千万的价格将此地卖给了开发商,开发商只付了20%的头款,剩下的80%由业主贷款,开发商对业主签下PromissoryNote。双方商定三年以后,开发商将这剩下[阅读全文]
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昨天早上空腹到医院去验血。两个十八九岁,最多二十岁出头的年轻女护士,负责抽血。他们为了缓解病人的紧张情绪,在室内播放轻松的音乐。轮到我验血的时候,他们放的歌曲我听着很熟悉,于是就问他们这是什么歌曲?有名吗?我告诉他们,我十岁的儿子在家经常听这首歌,我被动地跟着听了很多遍,很喜欢这首歌。但是不知歌曲叫什么名字,也不知道演唱者是谁。两[阅读全文]
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前天起了个大早参加一年一度的美国房地产学会UrbanLandInstitute(ULI)早餐会,见到一些熟人和朋友。ULI请的经济学家在早餐会上说,全美房地产市场已经冷却了很多。2019年房地产市场会一直持续下行,但出现2008、2009年那样大幅衰退的可能性也不大。ULI每年在这个时候,都会给出来年全美适宜投资房地产的城市的排名。被美国房地产学会ULI评为2019年最适宜投资的第一名是达拉斯[阅读全文]
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十年前的今天2008年9月15日,华尔街五大投资银行之一的雷曼兄弟公司宣布破产,是次贷危机发展到顶点的重要标志之一。 当天我正在纽约参加全美房地产金融会议。雷曼兄弟公司破产的消息传来以后,全场哗然,一片唉声叹气,气氛非常紧张,会议提前结束。看热闹不怕事大,重大的事情要亲身经历,这是我一贯的信念和行事方法。所以会议结束之后,我就来到雷曼[阅读全文]
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