江西
做自己喜欢做的
博文
(2023-03-10 08:49:39)
不义之财不可取。在正义和利益之间，每个人都有自己的选择，做为一个国家都有每个国家的选择。在大是大非面前，国家选择正义还是利益，我们可以根据一些历史事实来看待一个国家如何选择的。
美国思维方式，美国这样的移民国家，在第二次大战时期的行为。日本侵华战争时期，美国可以选择和日本合作，站在侵略者一边，灭亡中国，瓜分中国土地，获得利益最大化[阅读全文]
(2022-08-09 18:42:14)
很长一段时间没有办法进到自己的博客帐号，最近发现可以重新用了。这三年时间经历了很多事情，最深刻的事件有二件事情，影响巨大。一件事情是加强拿大放开大麻，大麻市场合法化，一群华人投资大麻种植，大麻价格下跌到二，三百块钱一磅，很多人赔钱。大麻毒品泛滥，直接后果就是社会治安状况越来越差。另外一件事情是省政府福利局关于付给房东租金的支票改成[阅读全文]
(2019-12-20 07:34:13)
商场如战场，连续几年的房价下跌，目标市场上的恐怖情景，很多银行推出的破产房从价格和数量直接影响到市场，更多的破产房正在进行法律手续，后续会陆续推出。推倒房市，银行破产房起了决定性作用，市场上就是买涨不买跌，市场会更加恶化。
一直和银行贷款业务部门合作伙伴关系发展的也很不开心，银行关闭了合作之门，打死也不贷款，没有贷款帮助，在房市中[阅读全文]
(2019-01-08 11:46:42)
最近几个退休老人的投资小故事，都是说明土地升值潜力巨大，有一个在退休的时候，他儿子是我家领导的同事，在城边买了一个占地八英亩的三千尺左右的农场，当时花了二十八万。相当于二个房子的价格，二十年以后，房子平均价格为三十多万，现在有人愿意花七百万买他的八英亩土地。
另外一个是我的邻居，他退休的时候花了四十万买了一个城市边缘的农场有二百六[阅读全文]
(2018-12-16 07:15:31)
当地主时间长了，经的事情多了，坚持一件事情就可能明白，成功来得不容易。
当房价一路上涨，租金收入看好，这时地主地主婆都眉开眼笑。
当房价下跌的时候，空房率上升，坏人坏事让地主地主婆口袋缩水，这时候地主地主婆面对严峻的挑战，不时的出现破产地主地主婆的故事。
最近周围有很多人不想当地主地主婆了，原因多数是无利，无利可图，经营不善而且[阅读全文]
(2018-02-18 02:30:33)
07年看了穷爸爸富爸爸和普通家庭十年千万的文章，
开始学习地产知识，穷则思变，没有知识，就要学习，别人把不能变成可能，这个就是知识。
房地产买卖是资金投入的大买卖，没有钱想买房子，买农场，买商铺是不是白日梦。
我还真的做到了，这个是当年的历史条件下才会有的。
过去十年有八年银行给力，傍着银行这个大款，做了八年的空手道，终于银行这个[阅读全文]
(2018-02-16 08:25:35)
在做地产投资的时候，选择投资方向和预测回报，这个预测未来回报有点不大可能准确，但是认准了会有升幅到是可以。
如果有正现金流的项目就是好项目，如果买入的时候没有现金流，通过短期内招租成功，获得正现金流，这个时候产生的价格波动幅度较大，明显可以挣到价格差。一年以后就可以变现，这个是我投资商铺的心徳。犯过二个大错误，第一个，商铺租客无法[阅读全文]
(2018-02-15 10:20:49)
当年07年开始接受十年一千万的，到行动起来，想当年转到投资地产行业，这个过程是很难，从不懂到懂，从小到大，从喜欢到厌恶，再回归到平常。十年时间，经历了各种各样的问题，几个要命的问题，总结一下，具体案例今天就不说了。第一，是正现金流，这个是关键的关键。好租客，房型，地点，价格，租售比，维修成本等等具体情况都会变成正现金流指标。没有现金流[阅读全文]
(2017-10-18 06:46:03)
做好自己的事，就是最好的选择。遇到一些富豪，发现有钱的人也是一个比一个更加努力。
每一个人的起点，终点都是自己选择的，就是别人安排好，也要自己努力，才能真正体会到成功来之不易。
学习别人挣钱的方法，也不一定在自己身上找到成功者必备的胆量。
投资房地产，是可以理解成为比较适合大多数人积累财富的一个方法。高工资加上地产投资的财富积累[阅读全文]
(2017-07-27 07:19:37)
当房东时间长了，就有其它的转型想法。做什么行业都会有每个行业的具体情况，隔行如隔山。投资房地产，从做出租房，农地，商业物业，低谷时期进入，到高潮时光，再到下降趋势，从出租供不应求，到空房率上升，每一次变化都是地主退出的原因。坐吃山空，到寻找新的投资项目，从投资角度来看，每个人的时间都有限，做了这个，就做不了那个，项目一多，就会发现[阅读全文]
