金米

居住在英国,喜欢田园风光,给自己取了个乡土气息浓厚的ID。
博文
(2019-12-01 16:10:03)
出手买房的时机当我们有了一些钱,不管是多年的积蓄,继承的遗产,还是中了奖,都不是出手买房的时机。只有在有了钱,并找到好的价格,能有好的现金流的时候,才是出手的时机。如果暂时没有好deal,就等着,继续找,机会总是有的。[阅读全文]
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(2019-12-01 05:48:01)
回报率ROI投资的目的是要回报,回报率是如何计算的?ROI=(cashflow×12)100÷investmentcapital注意,cashflow×12=profitInvestmentcapital是指买房实际掏的钱,不是房价例子如下:买房:43,500英镑,装修和所有其他费用7000英镑首付10,875英镑(25%)银行借钱32,625英镑(75%)租金525英镑/月Mortgage106英镑/月中介52。5英镑/月,(10%的租金)自己的时间52。5英镑/月,(10%的租金)杂费52。5英镑/月,(10%的[阅读全文]
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(2019-12-01 04:39:31)
现金流最重要投资房地产,回报来自两个方面,一个是现金流,另一个是增值。如果是买房出租,应该重点放在现金流,几乎不要考虑今后是否增值。现金流是什么呢?现金流就是每月的租金减去所有支出,包括你个人时间的支出。现金流=租金-mortgage-中介费用-所有杂费-自己的时间(百分之十的租金)[阅读全文]
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(2019-12-01 04:15:20)
昨天我参加了一个免费的讲授房地产常识的讲座,内容记录在此,和大家分享。1969年至今,英国房地产增值百分之六千,回报率超过任何其他形式的投资,成为专业地主是致富的一条路。投资房地产,包括买房出租,买房装修再卖,商业房产,商业房产改民用,等等。这里只介绍基础常识,以民房为例。[阅读全文]
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自从有了这块自留地,俺可是为它付了不少心血。买了newshed,builtagreenhouse.现在每天能收三两个草莓,每周10个左右豆角,时不时掰点沙拉。让俺有些失落。 突然,柳岸花明又一春。跟俺隔着几块地的菜友,和俺说,他种地纯属娱乐,他地里的东西我可以随便采。俺大喜过望,跟着他跑去一看,还什么都没长成呢。看着俺失望的样子,他又给俺指了一个方向,说有一个箱子,[阅读全文]
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(2019-01-28 06:50:02)
昨天,有个聪明的网友在这儿说,她家卫生间里放了一块很香的香皂。 好主意呀!赶紧翻出大减价时囤的“高级香皂”,每个房间都放上了一块。哇! 那丝丝的幽香,弥漫了房间,让人愉悦。Crabtree&Evelyn, [阅读全文]
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(2019-01-02 13:31:43)
跨年第一天,干点啥呢?进咱城里一瞅,那叫个热闹,让我口水哗哗的菜,是这家上完那家上,一个更比一个强。看看今晚俺们要吃的,冰箱里的steakpie,色香味差的不是一点点。可那是tradition.想变?没门!二人世界,元旦晚宴,听着是不是有点浪漫?可那steakpie,加上蒸点土豆蔬菜,俺半个小时就能搞定。元旦当日干点神马呢?想想最近有点邪门的几个事,1,俺闺女的圣诞卡,三番五[阅读全文]
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(2016-11-30 09:30:56)
前几天,从文学城看到一个震惊的消息,陈晚去世了。我和她从无个人的交集,但我一直都看她的博客。知道她有一点和我父母一样,东北人嫁给了胶东人。我和她的生日是同一天。禁不住想写点什么。我通过博客知道她,虽然她写的都是日常小事,却能让我记住,引起我的回味,没有才华的作者做不到。有人说,并不是所有聪明人都有幽默感,但有幽默感的人一定聪明。在[阅读全文]
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(2016-09-13 04:42:00)
我到农村插队当知青,是因为党认为工农兵比小知伟大,让我们接受再教育。有一次在田间休息时,几个农民青年很气愤的聊起了自留地,说共产党太爱管闲事,每家只分给很小一块自留地,种的菜还不许卖,国民党时期就没人限制这些。从自留地又引深到户口制度,说俺们农民让共产党管的啥自由都没有,不能去城里工作,不允许去城里居住,国民党时期就没人限制这些。[阅读全文]
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(2016-09-12 01:09:23)

跳蚤市场收的[阅读全文]
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