水漫金山躺着中枪 阿立秀才三棒子蛮横

水漫金山躺着中枪 阿立秀才三棒子蛮横

--2025旧金山的小日子系列127

杭州阿立

2025年9月27日

书接上集：

《忠记超市Foodnet 优良话梅一般般》：

https://blog.wenxuecity.com/myblog/82791/202509/20718.html

话说2023年5月，我们告别密州独家独院的‘豪宅’，万里搬迁来到了旧金山大湾区之东湾。密州的‘豪宅’贱卖了，虽然是相对偏远的东湾，独家独院买不起，租了个二卧室鸽子笼townhome。从密州的真地主连降三级，成了‘寄人篱下’的寓公。本打算就这么混下去了。。。

谁知人算不天算，去年8月下旬，房东突然决定卖房，限时我们60天内搬出。我们早已买好了11月7号回国的机票，满打满算只有一个半月。热锅上的蚂蚁急匆匆四处搜寻租房或买鸽子笼‘糠兜’（condo）。

天无绝人之路，50多万抢到个三卧室的糠兜，颇有独家独院气派的大后院。终于摘了寓公帽子，又混进地主队伍里了，哦，“半个地主”。

阿立注：米国的糠兜（condo）因为不是独家独院，房主的真产权只有自家房子。大楼或小楼的占地是几家共有。我们所在的小楼4家人家，楼上、楼下各两家。我家糠兜的占地，和楼上那家各占50%的产权，名正言顺的半个地主。

真的是“天上掉下个林妹妹”。。。没林妹妹半毛钱的事儿，是“天上掉下个大馅饼”。“塞翁失马焉知非福？”

又谁知，中国古话原来常有下半句，“塞翁得马焉知非祸？”

80年代初的老旧糠兜，这一年成了多事之秋。小事、小麻烦不提也罢，大事居然也“祸不单行”：

今年2月初《楼上冲厕楼下堵 墙外树根入管深》：

https://blog.wenxuecity.com/myblog/82791/202505/22499.html

2025年9月10日，星期三。

大清早发现两个房间地毯渗水，有图有真相：

管道工说是地下输水管老旧坏损。8个月前对面一家也是如此。那家房主愿意冒险，要挖地三尺修修补补，结果挖水泥地（concrete slab）不容易，修理却成了“mission impossible”（不可能的任务），白烧钱。最后还是换水管，从天花板走。

我们不冒险、不白烧钱，换水管吧。要价1万7千多刀（$17,210.10），需时6天。割肉似的贵，那也没办法。约了9月12日开工。

早上就关了我家进水管。小小阿立借来带有烘干功能的洗地毯器，中午开始帮我们地毯吸水、烘干。

带烘干功能的洗地毯器（后来补拍的照片）：

干了3个小时，两个房间的地毯渗水依然进行时，没有罢休的念头。

湿漉漉的地毯面积不断壮大：

电话咨询管道工，答曰：“那唯一可能的就是楼上那家的进水管道从你家地下通过（这没道理，但也不是闻所未闻）。你关了那家的进水看看。”

好在楼上进水管的开关在我家后院，赶紧去切断楼上水源。

地毯渗水果然停止了，但地毯积水够多。继续烘干地毯行动。

小小阿立：“会不会只是楼上进水管的事？”

有可能。去后院打开了我家的进水，单独切断楼上供水。

地毯没有再渗水，继续烘干地毯行动。

叫停了星期五（9月12日）的铺水管工程。坏损的是楼上人家的管道，如何修理由不得我了。

又干了几个小时，洗地毯器的烘干功能失效：没有加热烘干，只是吸水。晚上小小阿立朋友处借来便携式小空调。

孩子们的玩乐房24小时空调开动：

另一个房间用24小时小风扇吹：

2025年9月11日，星期四。

一大早连锁百货公司Target的网上下单，买了个新的洗地毯器。

欢乐山庄的Target通知8点可以取货。

新买的洗地毯器：

如此兴师动众直到星期天，地毯才基本干燥了。空调和风扇依然开着，尽量争取彻底干燥。

如此这般，不再赘述。

回到“人家水管漏水，我家水漫金山”如何应对：

按水管工所言，楼上的进水管也该重铺，从（我）家天花板走，放弃地下管道。后来发现可从楼上的阁楼（attic）走，同样价钱。

楼上那房子刚被卖，即将签约。卖房的是楼下的邻居，中东裔老两口，人很奈斯（nice），老太太得了癌症，目前控制住。老太太拍板从楼上阁楼走（她付钱），上周五（9月19日）开工。

老太太通知买主星期五来，看看施工。买主是“前轱辘不转、后轱辘转”的韩国棒子。我们星期五出门了。下午回家，老太太来求救：“拒绝碰他们的房子。三棒子老公斩钉截铁滴说‘No cut’”。

中东老太太怕事，带病虚弱神经紧张，没法跟三棒子纠缠。恳请我们同意水管从我家天花板走。换水管之后的天花板、墙板修理费用她也全负责。

阿立假秀才（真理工男）手无缚鸡之力，三棒子蛮横赛过鬼子兵，有理说不清。为了中东老太太考虑，同意我家遭殃了。

老太太的中介星期五介绍了另一家管道公司。我和老太太一起跟公司老板马克大叔（Mark）通话，前因后果大致说了一遍。马克大叔星期六早上派人来看。

9月20日（星期六）马克大叔派他的公子布莱恩（Brian）来看。

布莱恩小砂锅（帅哥）超奈斯，经验老道。一说就明白，一看就知道：“挖地三尺肯定不是好主意，我们也不会建议。换水管是正道，即使用铜管，也不至于1万7千刀这么贵。”

那太好了。

阿立：“我们也曾考虑PEX管道，便宜很多，又好操作。但怕rodents（啮齿动物）咬？”

阿立注：啮齿动物包括老鼠、松鼠、花栗鼠、囊鼠、豪猪、河狸、仓鼠、沙鼠、豚鼠、八齿鼠、毛丝鼠、草原犬鼠和美洲旱獭。米国民居周围多有松树，最常见的是松鼠。松鼠爱把民居的阁楼、二层楼的夹层等处当作粮仓、别墅、外宅。

小砂锅：“PEX不光便宜、好操作，寿命比铜管更长很多，百年都无事。啮齿动物咬不常见，就怕有人下药。rodents中毒垂死挣扎，急急找水源。通常独家独院不太怕。糠兜(condo)几家连体，邻家下药，甚至不是你们这幢楼，而是旁边的楼中有人下药，老鼠过街很寻常。”

如果是三棒子阁楼换水管，松鼠娘子中毒我才不管。但水管从我们天花板上的夹层走，那我不能让松鼠娘子来自找坟场，给我们放水。

小砂锅：“你们是旧楼房，我也不建议PEX。”

小砂锅接着去我家后院，看了两根进水管，再看我家的暖水炉房。

小砂锅：“热水管不太会从你家地下过。我们只需换冷水管道，那更便宜了。”

看了我家，小砂锅又到楼上去看。

都明白了：“从阿立兄家天花板走，1万2千刀，2天时间。万一，我是说万一，热水管道（毫无道理的）也从你家地下兜了一圈，那再加3千刀。”

好的，何时能开工？

小砂锅查他们的工作安排：“星期一（9月22日）、星期二两天，可以吗？”

可以。

小砂锅：“星期一8点可以吗？我会派4个人来。”

中东老太太：“再早我也可以，昨晚一夜无眠。”

阿立：“你要4点来我也可以。”

哈哈。

小砂锅：“我回去很快给你们邮件，正式估价，其中会包括万一热水管道也要换（可能性很小），加3千刀。”

又：“我们不负责事后的sheet rock（板岩）修理。我会推荐两家公司。一家大公司，质量、做工极好，当然就会贵一些。另一家是个体户。”

谢谢，三克油！

欲知后事如何，请听下回分解。

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