房东的烦恼和乐趣2

房东的烦恼和乐趣2

在2010年左右，美国房地产市场经历了很大的波动。房地产市场出现了许多银行发出来的房子。太太买了一套，进行装修，准备出租。由于在装修过程中，发现房子的问题比较多，白天可以干活装修，但是晚上不适宜住人过夜。因此在白天干完活之后就把干活使用的工具就留在了工作的房间里面。第二天来继续干活。但是想不到没过几天，小偷来光顾了，直接把门撞开，大肆偷窃，把值钱的工具全部偷走了。把我多年保留下来的三把长长的铝合金梯子和一把可以折叠的铝合金也偷走了。

听朋友说，小偷偷铝合金材料的梯子主要是容易出手。

 

次日太太去干活时发现工地一片狼羁？ 也没有什么好办法？ 只能再买工具的材料继续干活。想想小偷已经来光顾了，值钱的东西已经偷了差不多了。也就把门锁修好，防止小偷再来光顾。也希望小偷不要再来了。但是事与愿违。

也真没有料到，过了一些天，小偷又来光顾了，把门撞开后，把房间里值钱的东西又扫了一遍。 活还是要继续干下去的。。。只能每天工作结束后把能带走的工具和其他东西值钱的东西全部搬回车里，然后再开车回家。

 

在我们装修房子时，来一个位路人，他自我介绍说他是原来居住在这儿的房客，后来原房东破产了，这房子被银行收回了，他也就被迫搬走了。现在他看到我们在装修房子，想到房子装修完毕后，肯定要招房客，因此他想搬回了住。同时他就在附近公司上班。一切都比较方便。我太太就根据住房房客要求问他, 身份情况，信用度，工作收入。想不到他的信用度很差。又问了他公司的老板也是不建议出租给他。

 

过了几天，又来了一位路人，同样也是自我介绍曾经在这儿居住过，。。。看到我们在装修房子，想等我们装修完了，他想搬回来住。太太也一样要他提供身份资料，信用度，工作收入。信用度也不行。但是他说他母亲家就住在附近100米处。。。云云，太太还是没有同意。

我们继续房子的装修工作。

有一天他带着一位女朋友一起来到找太太，他们俩一起租房子，房租一人一半，并且信誓旦旦说保证按时交房租。考虑到他的女朋友信用度好，并且在附近超市有稳定工作和收入，最后同意让他们一起入住了。这样我们和这位房客就大家所说的双赢了。我们按时收到了房租，他们有了栖身之地。这样前前后后延续了大概有四年之久。

在我们庆幸终于找到了一位好房客之际，问题来了，所谓天有不测风云，他的女朋友与他闹翻了，离他而去了。这下他需要一个人来承担全部的房租了。

刚开始，他还可以应付，但是时间一长，就拖拖拉拉了。怎么办呢？ 根据最初合同，他应该每月初，把房租交给我们。但是他开始每次只交二三百。同时我要在每个星期五通过短信提醒他，周末应该交房租了，然后等他回信，如果他回信说有钱了，我马上就去取钱。如果他回信说没有，那只能下个星期五再发信息提醒他。周而复始。

 

这样，前前后后又过了好久，他的经济状况也一直处于不良状态。渐渐地，他拖欠的房租越来越多。太太与他讨论起房子之事，他态度是非常好，说有钱的话一定把房租付了。但问题是没有钱。。。又不想好好工作去赚钱？

不久前，他到密歇根中部他祖父母家里去了，并开始在那儿工作了。然后他要我把他接回来，他把房屋收拾一下，把房子还给我们。至于还有几千元的房租呢，他说等他有钱了，一定补上。云云。

太太要我赶紧把这事办了，然后我们可以清理房间，重新装修，找下一个房客。

但是真的开始清理房间的时候发现里面的垃圾多的不得了。前前后后装了有十袋之多。房间里的的墙，门，柜子等许多地方都损坏了，真是惨不忍睹。看来今后招房客的时候，一定要把好关，防止烂房客入住。否则损失惨重。