守得云开见月明,美国再度减息,而且本年度第三次减息,让我的紧箍咒稍为松了一点,美国息率是非常影响我的一切生活。
香港寸金呎土,一般私人楼宇售价很高昂,大部分香港人置业时只能支付首期,大约是楼价的三成,其余款项向银行申请按揭贷款来支付,每月偿还按揭就权当作租金吧!
曾看到一段笑话,按揭是什么?就是银行把你按在地上,每个月揭你一层皮!
在香港,由于有联系汇率这事儿,港元需与美元挂钩,为了这个汇率,香港银行的利率,大致跟美国相若。那问题来了,当香港经济表现需要减息,而美国经济表现却显示要加息,那港元利率的走势就与经济相违背。
2008年,我购入了现时的居所后,遇上的亚洲金融风暴,不幸地公司裁员,我职位不保,而手上的储蓄不多,需急忙放售居所,当时楼价急泻,预计要蚀上百万元,但仍无法找到买家,幸好我太太来香港生活,她找到了工作,加上银行减息,我总算是度过这风浪。
我的生活完全受美息的影响,美国一旦加息,每月偿还按揭的款项就上升,自2022年美国踏入加息周期,先后加息近十次,息率由0.25%加致5.5%,我累计每月偿还银行按揭款项,单是増加的部分就占我个人每月收入25%,总供款接近每月工资的一半,我偿还按揭的压力越来越大,只能减少一些生活上的开支和外出娱乐的次数。
除此之外,我工作的单位是以美国巿场为主的贸易公司,加息令到订单减少,自2020年公司已没有调整各员工薪酬。另一方面,因应疫情,增加防疫用品的开支,而香港的通货膨胀相当高的,数年间物价的升幅达20%。各同事更是人心惶惶,担心公司裁员,直至2023年初疫情结束,众人才松一口气。
美国加息,可能会把香港的资金抽走,我不太了解其影响,但看到街上的店铺空置率高,不少中外名店相继结业,实在有点纳闷。
三年疫情,谁人都过得不如意,但美国联储局有自我调节利率的能力,而香港只能当跟班般追随。
眼下只有向前望,2028年我的贷款将会还清,紧箍咒亦将会消失,那时美息对我的影响便不會太大,目标在望,现时只能继续节衣缩食了,忍受被银行每月揭我一层皮的痛楚。