硅谷居士
计算机博士，硅谷软件工程师兼经理。爱好开发软件、阅读、理财、写作、健身。
2024年6月份，我发表了一篇博客文章，中国未来的房价将何去何从？。在那篇文章里，我通过分析得出的结论是：中国大部分城市的投资房，已经没有投资价值了。我建议大家尽早卖出中国的投资房，转而投资美股基金。
从那时到2025年12月中旬，标普500指数上涨了24%，而纳斯达克100指数则上涨了28%。
反观中国，房价则继续跌跌不休。
根据中国国家统计局发布的报告，在2025年11月，中国的房价在加速下跌。
其中，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。
一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。
雪上加霜的是，绝大部分的专业机构都认为：中国的房价，至少还要下跌三年，降价幅度还会有20%以上。
那么，当前中国的房价，已经从最高点下跌了多少呢？
根据“趋势动物Pro”微信小程序的数据，全中国的房价从几年前的最高点下跌了33%左右。
当然，33%是全国所有城市的平均跌幅。具体到每个城市，跌幅有很多差异。
我用这个小程序查了人口最多的几个核心城市的房价变化。在下面，我给出了这些城市的房价下跌幅度排行榜。
- 郑州：50%
- 东莞：48%
- 武汉：45%
- 天津：45%
- 南京：41%
- 重庆：38%
- 苏州：36%
- 杭州：34%
- 深圳：34%
- 西安：34%
- 广州：33%
- 上海：26%
- 成都：26%
- 北京：24%
可以看出，郑州、东莞等城市的房价，已经从最高点跌去了一半左右。
而北京、成都、上海等城市，房价的跌幅相对温和。
很多读者跟我讲，即使是北京、上海等城市，某些地区或者小区的房价，也下跌了40%甚至更多。
鉴于中国绝大部分地区的房价，至少还会有几年的下跌空间，因此我强烈建议大家尽早卖掉国内的投资房，哪怕是降价也要果断出手。
附：我在游览Crater Lake国家公园时拍摄的照片。
谢谢补充！
房价大幅降价，对未来买房子的人是好事。可对于在高位买了房子的家庭，那就是灾难。
谢谢水星！
人口下降肯定是影响长期房价走势的最重要因素。
是的！
是的。中国大部分城市的房价收入比，仍然独步天下。