事实证明，中国房地产市场化近20年来，由于城镇化及改善性住房的推动，外加一点点炒房团的刺激，房价快速上涨的速度还是让众多参与人赚得心满意足。在所有看中房地产潜力的外国企业之中，有一家公司现在看来有点大名鼎鼎的味道，那就是现任美国总统川普的房地产公司。
你可能会问，美国总统怎么会到中国来搞房地产呢？
别急，听我慢慢道来。
根据媒体报道的内容显示（例如重庆晚报），在2008年初，现在的房企前三强恒大与纽约地产大王唐纳川普就曾达成过合作意向，双方联手竞标“广州双子大楼东塔”的设计与兴建工程，川普希望藉此进军中国市场。双方计划将“东塔”打造为世界第一高楼。
根据当时的报道来看，双方现场签字代表分别是恒大地产集团总裁夏海钧与川普本人，签订时间为2008年2月26日上午10时，签订地点在曼哈顿中城川普大楼举行。双方正式宣布成为“伙伴关系”。
很遗憾，当时双方的合作并没有竞标成功。因为，广州东塔项目是规划中的广州新地标，规划高度五百多米，建成后将是寸土寸金。所以竞争也格外激烈，被其它公司竞标成功。
当然，12年过去了，双方当时的实力和现在的实力比，都实现了几何级的增长。恒大在2008年时，年销售额约为100亿元左右，是当时房地产一哥万科的四分之一左右。而现在，恒大的年销售额超过了6000亿，是当时的60倍，和万科现在的销售额相差不大。而当时的地产大亨川普，如今已贵为美国总统，其实力同样出现了几何级的增长。
现在回顾这段历史，双方都具有超常的战略眼光，对房地产的潜力都看得非常精准。只是历史开了一个不大不小的玩笑，这样的天作之合没有合作成功。
如果当时能够合作成功，川普成为咱们房地产开发的重要参与者，能带来一些什么样的变化，不得而知。
不过，有一点可以肯定的是，现在的房价和12年前比较，在重要的一二线城市几乎实现了2至3倍的增长。如果川普和恒大当时能够合作成功，双方在房地产的收益将会是惊人的。
有人说，如果当时川普能参与中国房地产市场开发，会不会有两种可能：
一是川普当总统后，以自己的利益为重，大概会投鼠忌器。
二是在中国房市赚嗨了之后，可能会退休养老，不再出来参选总统。
只是，竞争力强劲的中国房地产市场没有如果，双方合作首战失利，川普和恒大合作的第一脚试水就被赶了回去。在随后的房地产发展过程中，未见继续合作的身影。想想看，如果当时双方首次合作就成功了，会有什么样的结果？
