桐岩

张弛有度、柔刚并重
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屋顶长出蘑菇了 - 地主的烦恼

(2023-02-13 14:17:59) 下一个

“屋顶长出蘑菇了,你赶快过来看一下吧”

早上一睁眼,就看见印度人租客Raj发来的email,还付了照片,害怕我又说他喜欢大惊小怪。还特别强调Attic上可能已经长出一堆蘑菇,以引起我的重视。

自从5年前白人租客Edward夫妇搬走后,Raj和妻子带着半岁女儿住了进来。Edward是非常能干的handyman,遇到简单的修理都自己动手做,住了7年几乎没有找过我的麻烦,一直把屋前房后打理的干干净净井井有条。我享受了那些年当甩手掌柜的好日子。

可惜好景不能太长久。Edward最后因交房租有困难,心不甘情不愿地搬了出去。换来的Raj与他正好相反,时不时不是text message就是email,反正都是来报告这样那样的问题。几年下来,地主也变得死猪不怕开水烫,把他送过来的十万火急的加急电报统统按一般的平信处理......

言归正传。话说今年加州一反过去好几年的干旱缺水状态,从一进入新年就开始阴雨连连。前一阵子大雨夹小雨连着下了三个星期。正在担心这个老旧的房顶是不是能经受住考验,Raj来报告说漏雨了。

这次不能耽误。当天就过去视察了一下,发现厨房从屋顶电灯处慢慢往下滴水,灯两边的屋顶微微下垂。不好!屋顶的drywall上面积水了。赶快把屋顶钻了两个拇指大小的洞,把积起来的雨水给引流出来,避免了drywall被水浸透掉落下来。

雨过天晴。几周后先是去旧瓦回收公司买来几十片与屋顶同样的瓦片,然后找人来把房顶漏雨的地方大修了一下,包括换掉所有破损的瓦。三个工人化了整整一天时间,终于大功告成。告诉Raj等下一场雨下过,确认不再漏雨了,再修屋顶的drywall。但Raj担心屋顶drywall的洞不封起会有老鼠钻进来,就用白色胶纸暂时先给贴住。

原以为这样Raj会安静一段时间。没想到不到两个星期,贴胶纸的地方竟然头往下长出了蘑菇!原来屋顶的drywall还没有晾干,蘑菇在里面发了芽,追着光亮就从drywall的小洞处露出了小脸......

爬进attic,把那一带清理干净,并告诉Raj蘑菇只有那一颗,黑暗无光的attic里是不会长出一堆蘑菇的。Raj半信半疑,亲自爬进attic确认后才放下心来。

今年的头一个半月已经接到好几个Raj的求救信息。先是热水器不供热水了,找人来换了全新的热水器。接着就是修房顶。蘑菇事件的前一周,是车库门打不开,只好把整个garage door opener给换掉。接下来的加急电报不知道会是什么?看来该考虑给Raj涨房租了……

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阅读 ()评论 (13)
评论
水沫 回复 悄悄话 哈哈,这个蘑菇看上还很新鲜:)出租房就是事多,我家也是~~
桐岩 回复 悄悄话 回复 'Tina_芬兰' 的评论 : 美国的租客住进来之前一般需要交1-2个月的押金。部分押金会用作退租时打扫房子的费用。所以大多数租客离开的时候还是会尽量把房子清洁一下,以免押金被扣除太多。
Tina_芬兰 回复 悄悄话 在国内当过地主,发现没有一个房客是真正爱护你的房子的,走的时候都是一片狼藉,我要重新粉刷加微装修,那点租金全搭进去了,后来想想其实满符合人性的。
桐岩 回复 悄悄话 回复 '海风随意吹' 的评论 : 谢谢海风理解和提醒。drywall肯定要换掉,要等下一次大雨下过,确认漏雨的房顶确实修好不漏了才能做。
海风随意吹 回复 悄悄话 问好桐岩,做房东不易,遇到一惊一乍的房客,更是不得安宁。Drywall 如果不能用吹风机吹干,还是换了,省得引起霉,整修起来更麻烦。
桐岩 回复 悄悄话 回复 '无法弄' 的评论 : 是的,操心的事情不少。这也是为什么有很多人不愿意投资房地产。
无法弄 回复 悄悄话 出租房就是事多,我家的也是老要钱,远程遥控,就是把银子交给中介,明年回去我就卖了,挣的那点钱全给中介了
桐岩 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 : 苦中作乐,其乐无穷!
桐岩 回复 悄悄话 回复 '菲儿天地' 的评论 : 蘑菇的生命力够强!
桐岩 回复 悄悄话 回复 'x潇潇' 的评论 : 无意插柳柳成阴。如果满屋顶都倒长着蘑菇,恐怕也是挺恐怖的:)
BeijingGirl1 回复 悄悄话 真是有意思。 做地主不容易啊。 给你点赞。
菲儿天地 回复 悄悄话 回复 'x潇潇' 的评论 : +1

哈哈哈,笑死:)
x潇潇 回复 悄悄话 这个蘑菇很可爱!干脆天花板上种蘑菇好了,做菜也方便一些,哈
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