疫情当下 - 找租客（1）

由于疫情隔离居家上班，住了五年的地下室租客小A决定退房，搬去两百公里以外的父母家住。A很守约，尽管早就不住了，还是按合同提前两个月通知了我。

接下来准备收拾房子找租客，按理房子应该打扫干净的，但A大老远从父母那赶来，搬家，扔东西，再打扫卫生，肯定时间不够，她的男友应该是个心里有疾的，搬家都没露面。我也没有跟她多提卫生的事，那我们自己就得好好打理一下。

老房子电线都老化了，找了持牌电工三天的时间，五千块把整个地下室的线全部按规定重新布了，并换了新的配电板。又找了换窗的工人换了两个窗，其中一个改为逃生窗，大概一千三四。剩下打扫卫生，粉刷的事某人一定要自己干，估计省了有千八百吧。这一点要看自己喜欢不，不喜欢干就找人，没有必要自己在那忙活。

接下来就是登广告找租客。问了一下地产经记熟人，说是应该在$1300左右。我就登上了kijiji ，广告登出之后有查看的但沒有询问的，说明价格不是很合适。试着把价格调低到$1200，马上有人问。其中一个就叫她M吧。说有兴趣，但有三只猫，问我介意不，我说没关系只要其它条件没问题。之后就按排了看房，M和老公一起来的看了之后非常满意，并主动提供了雇主的信。我大概问了一下搬家的理由。解释是现在住的地方离上班太远，单程一个多小时。之后我说必须提供信用报告。结果就躲躲闪闪的。通过雇主信的名字，我在网上查查这个人。在脸书上发现这个人之前在房东那做了什么不应做的事，房东让走人了。之后我追问了两次信用评级的报告，没有提供，推词说找了另一家。

之后又来了K，资料准备齐全，一个人，很胖，看了房子后非常喜欢，说是他看到的最大的，也是，八百平尺呀。K就一个问题拿不出一千三来。根据当时大势我也不认为可以找到更理想的租客，也不想等太久。所以就主动给了一个他能承担的价格，$1150。K非常高兴。

入住之后出了个小插曲。我告诉K水电是30%。可在计算水电时才发现，合同和楼上租客是35%如果地下室一个人。我告诉了K。他马上表示不同意，要下次合同到期再改。对租客来说一个月省二十多块钱是挺重要的。

就这样，把地下室租出去了，租金比之前多了二百。后来发现，应该让地产经记挂在地产网，虽然要花一个月的租金，但租金会高一些，而且可以找到高租客。