2023年美国宜居最佳10城

3月，Niche发布了2023年美国最佳居住城市排行榜。该榜单利用美国人口普查局、联邦调查局、劳工统计局和美国疾病控制与预防中心的数据，结合数百万居民的评论，对228个城市进行了排名。在Niche的报告中，城市被定义为人口在10万或以上的城市化地区。该排行榜的排名根据以下因素进：

• 负担能力
• 当地住房市场
• 邻域多样性
• 地区公立学校
• 可步行性

2023年美国十大最佳居住城市为：1. 马萨诸塞州剑桥市；2. 弗吉尼亚州阿灵顿； 3. 德克萨斯州伍德兰；4. 伊利诺伊州内珀维尔；5. 马里兰州哥伦比亚；6. 加利福尼亚州伯克利；7. 加利福尼亚州欧文市；8. 密歇根州安娜堡；9. 堪萨斯州奥弗兰公园；和10. 华盛顿州贝尔维尤。兹简述如下：

麻省剑桥首次荣登榜首 (下图 northAmerican)

剑桥 (Cambridge, Mass.) 位于波士顿西北，与波士顿隔河 (查尔斯河Charles River) 相望。定居波士顿地区的英国清教徒最初在此建立Newtowne。后哈佛大学前身、北美第一所高等教育机构哈佛学院在这里创办。人们希望此镇能成为跟英国剑桥一样的大学城，叙于1638年将Newtowne改名为Cambridge，即今日的剑桥市。剑桥所在地属位于米德尔塞克斯县 (Middlesex County)，拥有世界上一些最好的学院和大学，如麻省理工 (MIT) 和哈佛大学 (Harvard)。剑桥的人口为116,892。一个有意思的现象是，剑桥有很多无产者 -- 大多数居民都是租房住。在剑桥有很多酒吧、餐馆、咖啡店和公园，为住在剑桥、崇尚自由的年轻的专业人士，提供碰撞思想、探索未知的场所。虽然地处东北的剑桥冬季较长且寒冷，人们，尤其是年轻人，仍然趋之若鹜地来剑桥接受新思想，寻求科技突破。这儿的房价，也高居2023年美国10佳宜居城市前列。房屋中值：$888,000；全美：$244,900；租金中位数：$2,388/月；全美：$1,163/月。租赁与自有比(剑桥市区)：67%(租赁) - 33%(自有)。

弗州阿灵顿 (下图 cvent) 

排名第二的弗吉尼亚州阿灵顿市 (Arlington, Va.)坐落于波托马克河 (Potomac River)畔，距首都华盛顿哥伦比亚特区仅一箭之遥。这座气候温暖、交通便捷的城市是国防部总部五角大楼 (Pentagon)的所在地，而美国军人的长眠之地阿灵顿国家公墓 (Arlington National Cemetery)也位于此处。阿灵顿也临近顶级高等教育机构，如乔治敦大学 (Georgetown U.)和乔治华盛顿大学 (George Washington U.)。阿灵顿最还被Niche评为最适合养家的城市之一、最适合年轻专业人士的城市和最适合退休的城市 (surprise?)。由于离首都仅几分钟的车程，不少联邦政府的高官显贵在阿灵顿安家。阿灵顿人口为235,764人，是弗吉尼亚州最好的居住地之一。虽然不如剑桥那般夸张，阿灵顿租房住的居民还是要多于自己拥有房产。或许，这跟阿灵顿居高不下的房价有关 -- 房屋中值：$755,800；全美：$244,900；租金中位数：$2,094/月, 全美：$1,163/月。租赁与自有比(阿灵顿市区)：52%(租赁) - 48%(自有)。

德州伍德兰 (下图 THE WOODLANDS TOWNSHIP) 

伍德兰 (The Woodlands, Texas)是德克萨斯州位于休斯顿以北约45英里的一座城市，人口115,716。伍德兰位于蒙哥马利县 (Montgomery County)，是德克萨斯州最好的居住地之一。伍德兰绿化不错，公园里绿树成荫，很多民居就建在树林，就连餐馆也绿树环绕。虽然民风倾向保守，伍德兰的自然环境的确宜居，已然成为德州一个新兴的房地产热点。房屋中值：$390,800；全美：$244,900；租金中位数：$1,617/月, 全美：$1,163/月。租赁与自有比(伍德兰市区)：27%(租赁) - 73%(自有)。

伊州内珀维尔 (下图 FOX32) 

内珀维尔 (Naperville, Ill.)是伊利诺伊州的一座城市，人口149,013。内珀维尔位于杜佩奇县 (DuPage County)，为伊利诺伊州最好的居住地之一。内珀维尔自2004年以来，先后8次入选《金钱》(Money)杂志享有盛誉的“最佳居住地”榜单。内珀维尔在芝加哥的西面，居民中许多年轻专业人士和一些家庭夫妇在芝加哥工作。由于内珀维尔的建筑以民居为主，给人一种密集的郊区感觉。内珀维尔居民大多自己拥有住房，城市的公立学校评价很高。居民的政治观点往往是温和的。内珀维尔有很多餐馆、咖啡店和公园，为居民提供消费娱乐场所。房屋中值：$433,400；全美：$244,900；租金中位数：$1,645/月, 全美：$1,163/月。租赁与自有比(内珀维尔市区)：25%(租赁) - 75%(自有)。

马里兰州哥伦比亚 (下图 FOX25) 

哥伦比亚是马里兰州的一个城市 (Columbia, Md.)，人口105,086人。哥伦比亚位于霍华德县 (Howard County)，为马里兰州最大城市巴尔的摩大都会圈内城镇。多年来哥伦比亚一直在CNN Money的美国十大最佳居住地点之列。由于距离近，许多居住在哥伦比亚的家庭和年轻的专业人士在巴尔的摩工作，故居民们感觉自己住在(巴尔的摩)郊区。哥伦比亚民风倾向自由主义，大多数居民都自拥房屋。在哥伦比亚市区有很多咖啡店和公园，当地的公立学校排名也很高。房屋中值：$399,000；全美：$244,900；租金中位数：$1,795/月, 全美：$1,163/月。租赁与自有比(哥伦比亚市区)：35%(租赁) - 65%(自有)。

加州伯克利 (下图 Wiki) 

伯克利是加利福尼亚州 (Berkeley, Calif.)的一个城市，人口119,607。伯克利位于阿拉米达县 (Alameda County)，是加州最好的居住地之一。伯克利市内有知名公立藤校 UC Berkeley。许多年轻的专业人士住在伯克利，居民往往是自由主义者。伯克利有很多酒吧、餐馆、咖啡店和公园，其建筑和社区给人一种城市和郊区混合的感觉。由于房价高企，大多数居民都是租房住的。房屋中值：$1,111,000；全美：$244,900；租金中位数：$1,886/月, 全美：$1,163/月。租赁与自有比(伯克利市区)：57%(租赁) - 43%(自有)。

加州欧文 (下图 IRVINE COMPANY) 

欧文/尔湾 (Irvine, Calif.)是跻身10佳的加州另一座城市，人口297,868人。欧文位于奥兰治县/又名橙县 (Orange County)，是加利福尼亚州最好的居住地之一。根据2020年人口普查，亚太裔占欧文总人口的45%，而白人(不包括西裔)才占37%。欧文/尔湾算是加州较富裕区域，当地家庭中位收入超10万美元。欧文/尔湾的居民中有许多家庭和年轻的专业人士，她/他们通常持有温和的政治观点。在欧文有很多餐馆、咖啡店和公园，供人们消遣，并给人一种城市和郊区的混合感觉。像加州许多城市一样，欧文/尔湾的房价让多数居民望而却步，只好租房居住。房屋中值：$900,700；全美：$244,900；租金中位数：$2,533/月, 全美：$1,163/月。租赁与自有比(欧文市区)：56%(租赁) - 44%(自有)。

密歇根州安娜堡 (下图 OXFORD COMPANIES) 

安娜堡 (Ann Arbor, Mich.)是美国密歇根州的一座城市，人口为122,731人。安娜堡位于沃什特诺县 (Washtenaw County)，是密歇根州最大城市底特律城市圈组成部分(底特律-弗林特-安娜堡)。常年排名10佳公立藤校的密歇根大学安娜堡 (U Michigan Ann Arbor)，就在安娜堡。安娜堡密歇根大学也是安娜堡的经济支柱，总计约雇佣了3万名教职员工。自然，安娜堡的居民中有许多年轻的专业人士。她/他们乐于在安娜堡的餐馆、咖啡店和公园消费娱乐，也往往持有温和的政治观点。虽然安娜堡的房价不算很高，更多的居民选择租房，而非购买自己的房屋居住。房屋中值：$366,600；全美：$244,900；租金中位数：$1,382/月, 全美：$1,163/月。租赁与自有比(安娜堡市区)：54%(租赁) - 46%(自有)。

堪萨斯州奥弗兰公园 (下图 Travel Lens) 

奥弗兰公园(Overland Park, Ks.)是美国堪萨斯州的一座城市，人口195,249人。奥弗兰公园位于约翰逊县 (Johnson County)，奥弗兰公园市其实是大堪萨斯城的一部分，大堪萨斯城的另一部分属于密苏里州。密苏里河将大堪萨斯城一分为二，堪萨斯州奥弗兰公园市在密苏里河西边。与堪萨斯州的其余地区一样，奥弗兰公园居民往往倾向于保守。奥弗兰公园的房价不算低，大多数居民选择拥有自己的住房。当然，居民安家乐业的传统观念也有助于他们买房。房屋中值：$314,500；全美：$244,900；租金中位数：$1,248/月, 全美：$1,163/月。租赁与自有比(奥弗兰公园市区)：37%(租赁) - 63%(自有)。

华盛顿州贝尔维尤 (下图 Mapcarta) 

贝尔维尤是华盛顿州 (Bellevue, Wash.)的一座城市，人口为149,365人。贝尔维尤位于金县 (King County)，属西雅图都会区。Expedia 和 T-Mobile等公司总部就在贝尔维尤。这些大公司员工收入可观，对生活满意，对事物也持开放态度，故多倾向于自由主义。区内的公司和众多餐馆、咖啡店、公园和居民住宅建筑， 为贝尔维尤给居民提供了一种城市和郊区的混合感觉。虽然贝尔维尤的房价很高，大多数居民依然选择拥有自己的住房 -- 因为买得起。房屋中值：$951,200；全美：$244,900；租金中位数：$2,220/月, 全美：$1,163/月。租赁与自有比(贝尔维尤市区)：48%(租赁) - 52%(自有)。

参考资料 

Fernandez, C. (2023). The No. 1 best U.S. city to live in is Cambridge, Massachusetts—see which other cities made the list. CNBC. 链接  https://www.cnbc.com/2023/03/26/top-10-best-us-cities-to-live-in-2023.html

NICHE. (2023). 2023 Best Cities to Live in America . 链接  https://www.niche.com/places-to-live/search/best-cities/ 

[TYTOU]

哈哈，我觉得说伯克利的是胡说八道

[京工人]

伯克利...房屋中值：$1,111,000；租金中位数：$1,886/月
.....

这样的房价，显得租金太便宜，都不成比例了

[ahniu]

说 Cambridge 的 一定胡说八道。

[客居北]

谢谢介绍。剑桥荣登榜首啊，67%的租赁，难怪一直是卖方市场。