房产增值计算:买入价为:1首付百分比(PercentigeofDownPay):X贷款百分比(PercentigeofLoanAmount):1-X多年后房价为买入价的Y倍(名义上的增益系数)实际毛增益系数为:α实际净增益系数为:β看看实列,如果首付百分比X=25%Y=0,房价跌完,全亏,不可能。Y=0.5,房价跌一半,α=-1;β=-2.跌了两个首付的量。Y=1.0,房价持平,α=1;β=0.首付没有获得增益。Y=2.0,[
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几年前跟团到比萨旅游,30多游客,一个司机,一个导游,一辆大巴。由于路过性质,时间限制在45分钟,因此目的地仅是比萨斜塔。大巴只能停在比萨的城墙外,下车后疾步奔行到斜塔怎么样也要5分钟以上。一众驴友窜到斜塔下,搔首弄姿,强颜欢笑,霹雳卡拉一通胡拍乱照。只有极少数人匆忙登了塔,然后就撤退了,其它景点一个也没去成。如今资讯如此发达,各种照片图[
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布雷拉美术馆(PinacotecadiBrera)位于意大利米兰的市中心,布雷拉街28号(28ViaBrera),距离米兰大教堂、斯卡拉歌剧院、斯福尔扎古堡都不足一公里,步行可到。布雷拉美术馆和布雷拉美术学院共同占据布雷拉宫,它们相辅相成、交相辉映、相得益彰。
布雷拉宫的主体建筑是诺曼式二层四合院,罗马立柱加拱门。中央广场立着著名雕刻大师安东尼-卡诺瓦(AntonioCanova)的青铜[
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----以人为镜,以史为鉴近代历史博物馆是我授予他的名称。他目前的正式名称至少有三个:莫里吉宫历史收藏品(RaccolteStorichePalazzoMoriggia),文艺复兴博物馆(MuseoDelRisorgimento),近代和现代历史研究所(LaboratoriodiStoriaModernaEContemporanea)。图一,左:博物馆的门牌标识,左上方意大利文是不是“米兰市一级文化保护”的意思。中:莫里吉宫主人的半身大理石雕像。右:[
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意大利自由行
(2023年12月)
一、意大利概况
意大利国土面积30.1万平方公里,相当于三个江苏省,或者略大于沪、苏、浙三个省市的面积之和。人口5885万,是江苏省的70%。人口密度195人/平方公里,是江苏省的25%。地理坐标在北纬37°至47°,东经7°至18°之间。西北-东南走向的亚平宁山脉像脊梁一样纵贯意大利全境。东西向的欧洲第一高山----阿尔卑斯山脉顶在北[
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湾区热门地区十月房市报告(qq.com)链接如上,包括旧金山南湾、东湾、和中半岛13个城市一年来的房市数据。各位自行分析判断,见仁见智吧。[
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号称全美最好的财务和投资网站(HouseholdIncomePercentileCalculator,US-DQYDJ)提供的家庭净资产分布如下图(作者PK,PKisinhismid-30sandlivesinNewHampshirewithhiswife,kids,anddog.):
简要数据列入下表:
根据联储会的消费者金融调查,截至2022年,经通胀因素调整后,美国家庭的平均净资产为106万美元,相较2019年86.8万元增长了23%。平均净资产的计算方法是将所有美国家庭的净资产加起来[
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斯坦福大学拥有罗丹(AugusteRodin,1840-1917)青铜雕像200尊左右,就数量而言仅次于罗丹的故乡----法国巴黎的罗丹博物馆,而质量完全可以与之媲美。在斯坦福博物馆(LelandStanfordJuniorMuseum)内数量最多,大约170件。其次在博物馆南侧的罗丹雕塑花园(RodinSculptureGarden),24件。另有六件独立的青铜人物塑像构成大型群雕----《加莱义民》,位于斯坦福主教学楼回廊围绕的四合院花[
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今天10/5/2023,周四,是TBill中4week和8week的auctionday,也是13week,26week,和52week的issueday。
下面把6期(4、8、13、17、26、52week)的TBill汇总如下,包括它们的最新auction出来的利率,以及计算后的等效利率,以作对比。
为了更为清晰,做出当今的TBill周数和等效利率的关系曲线,并和一年前的数据相对比:
TBill利率计算如下:
TreasuryCalculationExamples033104v11.xls(treasurydirect.gov)
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昨晚读到一篇文章“请教:高利息下应该使劲把贷款付清吗?-luluseattle发表于利率-论坛|文学城(wenxuecity.com)”,当时加了跟贴,(这里给出基本的计算公式:-唐山故乡发表于利率-论坛|文学城(wenxuecity.com))。今早仍感意犹未尽,有些问题还没有说清,还需要添上几笔,做些拓展分析。
首先复述一下整理后的符号和基本公式
假设投入的资金为(Funding)=F
收入税的[
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