退休社区3 – 拉斯维加斯Sun City

昨天才发现我在退休社区1和退休社区2里介绍的Laguna Woods 和The Villages都是美国10个最佳55岁以上社区，但是两个社区都有明显不足的地方。Laguna Woods物业费太贵，The Villages华人太少。今天介绍的拉斯维加斯Sun City则没有这两个弱点，物业费只有两百多。

拉斯维加斯Sun City拥有7144户家庭，建设始于1998年，最终于2008年完工。在这个退休社区里有两个非常大的健身中心，除了有室内和室外游泳池，健身区以外，健身中心的最大亮点是有一个室内跑道，天热的时候可以在室内跑道上跑步、走步。

与加州对比，内华达州的退休优势一目了然。在内华达州，所有形式的退休收入，包括401（K）、IRA和所有其它退休账户以及被动收入，都免收州税。加州的个人所得税率为1%～13.3%。内华达州这种免税政策，帮助退休者每年省下大量费用。

另外，内华达州的财产税也非常低。比如，在洛杉矶，财产税税率约为购买价格的1.25%。购买1百万的房子，每年要支付1.25万美元的财产税；而在拉斯维加斯，财产税在0.5～0.75%之间。

三年前山里人家168写了一篇“退休之地：夏威夷还是拉斯维加斯？”多数网友留言都是选择夏威夷。让我们来看看这几年有多数华人去这个社区退休。拉斯维加斯Sun City 退休社区2018年有300户华人，去年我去朋友家的时候，朋友告诉我已经有500多户华人了，6年的时间增加了2/3。

这么多华人你一点都不会感到寂寞，每个星期都有很多活动。今年三月份朋友一家打算和另外两家一起去座澳洲和新西兰的游轮，他们的旅游消息在社区华人中传开了，其他人也纷纷加入，最后一共有十家人座了游轮。

拉斯维加斯的夏天肯定是不能恭维的，好在很干燥，比弗罗里达的夏天还是好一点。拉斯维加斯还有其它优点。首先，没有地震，飓风，龙卷风。其次因为干燥没有白蚁，房子也很少发霉。同时城市集中去哪里都不远，不堵车，有充足停车位，各种美食，娱乐场所非常多。

谈论退休地的选择不能只谈城市所在地，需要看它的退休社区。退休社区有两大有点是非社区所没有的，一是有完善的健身中心，二是有很多活动便于跟其他人交往。

拉斯维加斯有两个Sun City 退休社区，两个几乎相同，就不必区分了。我实地考察的是Sun City Anthem。我的系列已经介绍了三个，其它7个就不介绍了，有兴趣的网友可以在网上查看。

The 10 Best 55+ Communities in the United States [2025]
Sun City Anthem – Henderson, NV
Laguna Woods Village – Laguna Woods, CA
The Villages – The Villages, FL
Sun City Summerlin – Las Vegas, NV
On Top of the World – Ocala, FL
Robson Ranch – Eloy, AZ
Sun City West – Sun City West, AZ
Latitude Margaritaville – Daytona Beach, FL
Sun City Texas – Georgetown, TX
Del Webb Charleston at Nexton – Summerville, SC

https://www.retirebetternow.com/blog/best-55-communities-in-the-united-states/

[淡然]

谢谢向田兄介绍养老社区，我们也该未雨绸缪了！我也觉得干热比湿热更好些，这个拉斯维加斯的社区性价比很不错。只是这么多年一直住在美东，如果往西搬，总有些陌生的感觉。

[林向田]

回复 '花似鹿葱' 的评论 : 50+已经算年轻的了。

[花似鹿葱]

加拿大的城市也有这样的社区，50+才能入住。

[林向田]

回复 '麦姐' 的评论 : 最近正在考虑这个问题，就上网查了一下。不查不知道，一查才发现有这么多的退休社区。

[麦姐]

林兄了解了不少退休社区的信息呀，你要是在澳洲就好了，我们将来都不用做功课了。

[林向田]

回复 'yuntai' 的评论 : 正在考虑，短期还不会搬离美东。

[林向田]

回复 'canhe' 的评论 : 荷姐不必担心，AI 很快就可以代替家庭医生了。

[林向田]

回复 '黑贝王妃' 的评论 : 养老社区不是社区形式的养老院,下一篇我会详细谈养老社区。

[yuntai]

向田兄的介绍很有参考价值，我们这里有不少退休后去了维加斯，去佛州的也很多。你们以后要搬离美东了？

[canhe]

谢谢林教授收集整理分享这些全美之最的养老地。我觉得养老地除了气候好，社区设施完善,包括伙食和健身社交活动，开销合理之外还有一个重要的因素就是医院。据我所知，55+社区的医疗保健，没有真正的医院，用户需要有自己的医疗保险和具体的家庭医生，社区只负责接送你们去医院，还需要在10英里之内，大于的要自讨腰包。搬离自己熟悉习惯生活的地方到一个新的地方去另砌炉灶的话，找个熟悉自己身体健康状况的医生也不是一件容易的事，需要时间的磨合。所以要异地选择养老地的人一定要未雨绸缪。

[黑贝王妃]

你这几篇说的养老社区是不是就是社区形式的养老院？

[林向田]

回复 '菲儿天地' 的评论 : 那个退休社区离“赌城大道”只有半个小时,去赌场非常方便。

[菲儿天地]

朋友有住这里，他们很喜欢。经常吃喝玩乐，还可以爬山。：）

[林向田]

回复 'laopika' 的评论 : 不算提前了，按国内的标准早就该退休了，

[laopika]

林兄这是在做提前考察，给我们送来宝贵信息，几个退休社区都很有参考价值。

[林向田]

回复 '枣泥' 的评论 : 我的这位朋友就是在2011年房价最低的时候买的，现在已经涨了一倍多。

[枣泥]

我一个大学同学还在上班时就买了拉斯维加斯的房子，那时非常便宜。现在他们和亲戚以及几位朋友都搬过去了。很开心。

[林向田]

回复 '歲月沈香' 的评论 : 这么多人搬去内华达州，就能说明它的性价比是很高的。

[林向田]

回复 '新林院' 的评论 : AI 什么都知道。

[歲月沈香]

内华达州的物价也便宜，我有一个大学同学，本来一直在纽约自己开了一个中医诊所，有一年冬天在雪地里滑倒，严重骨折，之后他就搬去内华达州，他说，那边有很多华人。拉斯维加斯的退休社区感觉不错，谢谢林向田的介绍。

[新林院]

昨天我问佛州 The Villages 有没有鳄鱼。
今天查了查。AI 说有。而且还有一个“名鳄”，叫 Larry，住在高尔夫球场旁边的一个湖里。