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海纳愚夫:走近圣马利诺,进入厚重的历史!

(2016-11-28 08:21:20) 下一个

海纳愚夫:走近圣马利诺,进入厚重的历史!

 

圣马利诺(San Marino)位于洛杉矶圣盖博谷,属于华人老区商业范围。

 

这座名城与圣盖博(San Gabriel)、阿罕布拉(Alhambra)、帕萨迪纳(Pasadena)、阿凯蒂亚(Arcadia)接壤。

 

圣马利诺建于1913年,由美国铁路大王“亨利·亨廷顿”,以及二战时期美国著名陆军上将“乔治·巴顿”将军家族共同建立。亨廷顿图书馆已经成为了该市标志性的历史性建筑。

 

每次与客人走进这座城市,都能够感受到美国厚重的历史文化。这个移民国家虽然历史短暂,但是,她对生活的传承,在住宅文化上体现得非常明显。

 

百年豪宅,在这个城市并不鲜见。大树林立,古树参天,植被茂盛,一座座具有历史韵味的房屋掩映在绿树成荫之间。

 

笔者陪同客人步入屋中参观,常常不得不惊叹一座座近百年房屋保存的完好。

 

在这个由高端白人居住为主的城市,随着历史的变迁,大量亚裔移民的涌入。经过百年发展,如今已经成为高端亚裔移民的首选。据美国官方数据,目前该市亚裔居民已经超过百分之五十,而其中华裔又占有绝大多数。

 

圣马利诺城市的房屋总共仅4400多栋,而且全部属于独立屋。这个城市的房价因为豪富阶层的支撑,常常处于只涨不跌的格局。优质房源上市,通常会出现竞价现象。

 

2008年到2012年美国房市最萧条的时期,圣马利诺房市也具有超越市场的抗跌性。因为需求与供给面始终处于不平衡的状态,因为资源的有限性,决定了圣马利诺房市的坚挺。

 

经过笔者持续不断的观察,目前想在圣马利诺买到一栋差不多的房屋,预算需要在三百万到五百万美金之间。

 

圣马利诺房屋年代久远,大多建于三四十年代,占地面积大,多数占地在一万平方英尺左右。

 

该市居民多为律师、会计师和医师等高专业程度的中上阶级白人,入住的亚裔、华裔居民,多以商人为主。圣玛利诺因此有着“小比佛利山庄”的美名。

 

雷西公园与亨廷顿图书馆公园,是圣马利诺天然的氧吧。一所高中,一所初中,两所小学,都属于全十分学区,分布在亨廷顿(Huntington)大道两旁。

 

临近的帕萨迪纳亨廷顿朗廷酒店,是圣盖博谷区域最高端的酒店。该酒店具有庄园的风光与气质,该酒店常年宾客盈门。

 

距离华人老区圣盖博市核心商圈“Valley”大道,也仅十多分钟车程。与老美历史文化名城帕萨迪纳也仅一街之隔,中西文化,互相交融。

 

随着加州寸土寸金时代的到来,房大地大的建筑风格,或将进一步成为历史。

 

圣马利诺,也将注定成为一个符号,成为一个象征,成为历史中永远矗立的一个标杆!

 

(海纳愚夫,洛杉矶专业地产经纪,网络自由撰稿人,专业著作《话说美国买房》,微信:1397154975)

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