美漂（28-30）

二十八、

 

从那次游泳回来后，王伯当与黄媛媛的感情突飞猛进。

 

其实，从走进地产经纪培训课堂的第一天起，黄媛媛就已经注意上了王伯当。

 

这个已经二十八岁的姑娘，曾经有过一次失败的初恋。

 

虽然已经过去三年了，但还是让她有些念念不忘，为了忘记这段感情，她花了很长时间，才走了出来。所以，她有些害怕感情，但是，二十八岁的年龄，又让她不得不正视自己的个人问题。

 

她清楚知道，女人一旦过了二十七岁，就开始进入人生的一个转折点，进入二十八岁后，她时常涌起一种恨嫁的感觉。

 

那天她先进入教室，她在座位上看见王伯当走进教室时，有眼前一亮的感觉。说不上一见钟情，但是，内心总有一种想结识这个男人的冲动。

 

王伯当像大多数广东男人一样，个头虽然不高，但是，他浑身散发着成熟男人的魅力与气质，而且神采奕奕。

 

特殊的成长经历，让黄媛媛知道自己需要什么样的男人。成熟、稳重、包容、大气，而没有生活阅历的男人，怎么可能练就这些气质。

 

王伯当与老美的婚姻经历，并没有让黄媛媛嫌弃。而自己的初恋，也是一个老美男孩。女人，是男人成长的学校。黄媛媛明显感到，王伯当失败的婚姻经历，已经让他成为了女人学校一名合格的毕业生。

 

两个有过经历的人，都知道自己需要什么。他们也很清楚，与异族的恋爱、结婚，表面的风光背后，隐藏着诸多的不适应。人以类聚，物以群分。

 

重新走进地产经纪培训学校后，他们不自觉的坐在了一起。

 

看着张达凯眉飞色舞的讲着洛杉矶地产界的风云故事，他们也恨不得尽快取得执照，成为这风云故事中的一角。

 

张达凯的课堂，因为夹杂着这些故事，显得并不沉闷。

 

张达凯也非常清楚，纯粹的理论讲解，只会让大家进入催眠状态。而最终能不能够考取地产执照，关键还是在于每一个学员课后，会不会花大量时间带着常规问题去看书，去记忆。

 

课堂只是老师抛砖引玉的过程，结果还是掌握在每一个人自己的手中。

 

每一个人都有好奇心，所以，每一个人都注定喜欢听故事。哪怕好奇心害死猫，猫依然充满着好奇心，这或许也是人性。

 

没有故事的课堂，注定沉闷；不会讲故事的老师，也注定不是好老师。

 

每一堂课，张达凯总会有不同的故事，来满足学员们的好奇心。在学员们好奇心还没有满足的同时，张达凯又嘎然而止。

 

不得不说，张达凯是一个江湖高手。

 

从经营月子中心，张达凯与各种刁钻的孕妇过招，到搞定一个个买房的客人，张达凯对人的心理把握得非常到位。

 

如果说人生是一把牌，他总清楚的知道，关键时刻打出关键的那一张牌。

 

爱情失败，事业丰收。有所得，总有所失。但是，如果让张达凯在两者之间选择其一，他一定会毫不犹豫的选择筱敏。金钱带给他只是数字上的一个游戏，而真爱才让他感到踏实与幸福。

 

而且，几年来商场的历练，张达凯感觉在迷失自己。特别是在与大陆孕妇相处时，自己拿出诚心，反而得不到信任；而自己使出一些诡计，反而让她们服服帖帖。

 

人性总是显得那么丑陋与龌龊。

 

张达凯喜欢读书，沉浸在书本中时，他又觉得自己不是一个商人，而是一个文人。但是，一进入商场，张达凯的狡颉显得是那么不露声色，完全就是一个地地道道的商人。

 

二十九、

 

雅文陪伴姐姐雅晴母女一周后，离开了洛杉矶，回到了温哥华。

 

在他们姐弟最后相处的日子里，都没有去碰触雅文个人问题这个敏感话题。雅晴在心里想，如果弟弟真是同性恋，她也无法割断姐弟亲情。很多事情，如果正视了，只能选择接受，接受了，慢慢也就适应了。

 

如果有一天弟弟真找一个同性恋结婚组成家庭，她也只能选择平静面对。否则，她又能够做什么呢？断绝与弟弟的来往？她肯定做不到，她也不能这么做。

 

雅文告诉了姐姐自己是同性恋后，反而觉得如释重负。他想，姐姐与妹妹再也不会逼婚了吧。因为这个问题，他早被两姐妹给搞得不甚其烦。雅文也清楚知道，自己的和盘托出，也够姐姐消化一段时间。

 

此后几天在姐姐家，他都觉得很轻松，在异国他乡流浪多年，因为姐姐的存在，他似乎又找到了小妈的感觉，找到了家的感觉。

 

回到加拿大后，他准备参加入籍考试，加入加拿大国籍后，他就能够更畅通的来往美加两地。因为姐姐在洛杉矶，入籍后，他准备到美国来工作，到加州来工作。在外漂泊多年，他太需要家的感觉了。

 

雅文离开后，丽丹也顺利插入美国七年级入读，从家到学校，开车只需要五分钟。

 

丽丹进入新学校后，显得比较平静。雅晴每天放学都在观察着孩子的情绪，她害怕学校同学欺生，给丽丹带来心理阴影。

 

语言不通，环境陌生，对大人来说都充满障碍与恐惧，何况一个孩子呢。

 

而学校的给新移民专门开设的ELD语言补习课程，还是让雅晴很满意。丽丹每天都有专门补习语言的课程，直到她通过帕萨迪纳教育局的语言能力测试，跟上正常语言能力的孩子，方才结束补习，大约需要好几年时间。

 

这也是美国移民国家教育的一大特色，全世界各地的移民源源不断的涌入美国，带来了很多学龄期的孩子，要让他们尽快融入美国社会，语言是一个基础。所以，对新移民学生的语言补习，已经形成了一个系统性的工程。

 

而且，从女儿嘴中获得的信息是，学校同学与老师对她都非常友好。虽然第一天上学带着恐惧与不安，但是，这种感觉很快就消除了。雅晴内心深感欣慰，因为她一直担心孩子不能适应，现在看来，自己的担心是多余的。

 

在这些安顿妥当后，公司也来电要求雅晴尽快开始自己的工作。

 

在每天送完丽丹到学校后，雅晴就来到位于帕萨迪纳DOWNTOWN公司所在地。这是在洛杉矶难得的高层建筑，她的办公室在五层。

 

雅晴因为负责中国事务，公司照顾她每天可以提前下班去接孩子，并在家处理关于中国的工作。而且，因为时差的原因，雅晴每天晚上都需要加班。她也没有向公司争取加班费，她觉得把自己份内的工作处理好，是自己的职责。

 

而丽丹下午2：50分就放学了，所以，每天雅晴2：30分就离开了公司，把女儿接回家后，中国时间才早上六时。她也没有再去公司，在家处理一些家务后，吃过晚饭，洛杉矶时间晚上七点，北京时间上午10点，她必须在家通过网络与中国同事对接，工作到晚上9点。

 

第二天上午，再与美国公司进行衔接。工作就这样周而复始，每天波澜不惊。

 

每到周末，雅晴就带上女儿到帕萨迪纳的商业中心闲逛，熟悉这个城市的环境。

 

三十、

 

弟弟妹妹离开后，雅晴也一直在想，自己两居室的公寓太过狭窄。今后每逢假期，弟弟妹妹两家人到洛杉矶相聚的机会将会很多，自己很有必要买一个大一点的房子。

 

现在自己手上有一百万美金出头，如何安排这笔资金，是雅晴一直在思考的问题。而孟达汇至自己香港帐户的两百万美金，雅晴根本没有想过动用这笔钱。

 

雅晴清楚这笔钱的来历，只是她觉得有些事情知道了不说，或许更好。这笔钱就让它暂时放在那里，或许孟达今后还用得着，自己会毫不犹豫的还给他。这个书香门第，知识分子家庭长大的现代职业女性，有着自尊、自强、独立的人格品质，她不想欠任何人的人情，哪怕曾经是自己最亲密的人。

 

这一百多万美金，完全够她在美国立足了。

 

雅晴通过网络搜索，发现了张达凯在某网站的关于美国买房的问答，点击量已经突破了20余万次。她耐心的看了张达凯关于美国买房的问题，发现自己也可以贷款买房。她发现张达凯不仅专业，而且极具耐心。

 

她做着前期的一些准备工作，并利用自己的语言优势，到美国公众搜房平台REDFIN与ZILLOW两个网站查阅帕萨迪纳的上市房源，她不想再搬到其它城市。

 

赴美前，她就了解到帕萨迪纳这座紧邻华人区的老外城市，既有欧洲的风情，又有历史的韵味，还紧邻华人区，吃饭、采购都非常方便。所以，她已经圈定在这座城市定居，再加上公司也在附近，上班也非常方便。

 

通过查找，她发现了不少自己中意的房源，感觉选择余地非常大。而且美国房子经过2008年的大跌，她发现现在比2006年房价便宜不少。

 

而且她也谷歌了美国百年房价的走势图，发现一百多年来，美国房价都是稳步上行，2008年的大跌，在美国历史上极少见。

 

当然，她知道自己不是在炒房，完全是自住，房价涨跌对她而言关系不是太大。当然，她清楚，在美国房价上涨，意味着自己的资产在增值，自己随时可以通过银行贷款进行变现。

 

美国这次房价大跌的一个根源与美国人的提前消费理念，有着很大关系。很多美国家庭在房价上涨时，通过银行把房子增值部分变现后，不断投入消费。而在金融危机来临时，很多家庭失去了抵抗能力，部分区域的房价下跌幅度已经完全超过房主的预期，与其还银行房贷，不如把房子给银行，自己更加划算。

 

当然，把房子扔给银行的结果就是自己信誉破产，在七年内不能再贷款买房。

 

而2008年的次贷金融危机，造成了大量的美国人破产。而很多有实力的地产商人，在这个期间买进了不少美国的银行屋、破产屋，张达凯就是这其中的一员。

 

雅晴发现，美国房价在2009年见底后，已经在底部盘整三年了。而美国经历这次百年不遇的金融危机后，已经在不断复苏。她感觉，美国房价可能很快迎来一个上升期。

 

她圈定了占地面积8000平方英尺左右，建筑面积2000平方英尺左右，有三到四个卧房的房屋。她通过一段时间的观察发现，帕萨迪纳上市的房源来来去去成交还是比较迅速。

 

自己目标范围的房屋，成交价格大约在70到80万美金之间。她以外国人名义，可申请首付百分之三十，加上各种费用接近百分之四十，如果按80万美金计算，自己只需要投入32万美金，手中还有余款接近70万美金。

 

而且美国房贷利率不到百分之三，非常划算，按三十年贷款年限计算，自己每月还款不到2400美金，加上房价百分之一点二的地产税，平均到每月，需要负担800美金，加上花园修理、水电等维修，自己在房子上每月的支出大约在3500美金。而自己月工资接近6000美金，完全能够支撑所有开销。

 

而现在自己两居室的公寓，租金每月也在2200美金，所以，通过比较，雅晴决定尽快下手。

 

在她银行存款满两个月后，她联系了张达凯，希望做她的买房经纪人，为她提供买房贷款一条龙的服务。

 

（未完待续）