美国的年轻人买房难（二）

前几天华盛顿邮报有一篇文章介绍了美国年轻人买房的情况，并提到美国人的住房拥有率已经降到为五十多年以来的最低水平。今天纽约时报有一篇类似的文章，从不同的角度进一步分析了这个问题。

文章中写道伴随房屋买卖的花费大体上是房价的10%左右。对于一个$250,000的房子来说，这笔费用就是$25,000左右。对于普通的美国人来说，这是一大笔开支。那么是不是这些家庭有钱有能力去买这些房子，但是为了节省这笔开支不买，而是把这笔钱储存了起来或是投资到别的地方去了譬如说买了股票基金呢？如果是这样的话，那么其他的金融资产就会显著增加。而实际上呢？美国经济和政策研究中心的调查显示，美国普通家庭不含地产的其他金融资产不仅没有显著增加，比起经济衰退之前反而急剧下降了。

 

所以，美国人，尤其是年轻人不买房的主要原因其实就一个，没钱。虽然家庭收入增加了，但是这个增加相对于房价的增长来说还是太小。这样下去，租房的人会越来越多，推动房租会继续大幅上涨，而房价的增长则会放缓，直到两者之间达到一个平衡。