简单，直接地说说我心目中的 股市与房市 投资优劣的看法

 

算是回应 前几周多嘴房市的看法，以及今天又有人提到 离股奔房 的想法。

首先明确一下我心目中的股市与房市的关系和孰优孰劣

 

第一，如果找到了能稳定（无论牛市还是熊市）安全地在股市挣钱的交易系统，那么股市机会更大。 特别是在自有资金有限的投资初期，投资房市不现实。

第二，当在股市掏到第一桶金后，留下一定资金炒股，而把大部分资金转移投入到房市才是正道。 毕竟对大部分人而言，房市比股市更容易掌控和安全。 房市里比股市里容纳资金的 量 要大许多（在资金安全等级一样的情况下）。

第三， 房市运用贷款杠杆，要远远比股市动用资金杠杆 更容易/安全/稳定的多得多。

第四， 我眼中的股市高手，一定是可以用小资金挣大钱的，所以，没必要， 更不应该，在股市内保留较多的资金。

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关于房市： 非常同意赞成某些朋友的评语----1。房市也要看时机。 2。不能用过去的回报来推断未来（未知）的市场回报。

本人对房市的一个主要观点------房价与工资的脱节与否，是判断房市未来回报率的重要指标。 也就是，无论中国/美国/加拿大， 当民众工资平均水平与房价匹配（即，普通劳动者的工资水平可以贷款买房的时候），房市可以大幅升值，从而高回报甚至暴利。 但当房市上涨到工资水平的贷款买不起房的时候，房市虽然能继续上涨，但不可能持续高回报了。 如今的国内和加拿大，房市都已经是过了暴利时代。