王亭
学戏趣事，地产经验。
一）豪宅的盛名
叫价四千八百万美金的庄园，在亚特兰大也是高价位里的高价位了，怎么就值这个价呢，很好奇，也梦想着咱中国人能“站”出来个买家，“收”了这房，给咱们中国人长长脸！
Listing经纪人Amy是我的好朋友，一直想约我去那儿走走，七拖八拖的不小心就定到了2月14号，老美的 “情人节 ”！
在去之前，恨恨地“狗刨”了一下这个房子的历史。
原来，这个地产还顶出名的，曾在以下几个著名的美国报刊，杂志上都有报道过：
---美国“著名豪华私宅“杂志“Private Air ”（Page 156）
http://privateair.uberflip.com/i/264895-march-april-2014
---美国“独特住宅“”Unique Homes“
--- 纽约豪宅展示“NYC Open House”
---Money magazine
还有华尔街时报The Wall Street Journal
http://www.wsj.com/articles/the-new-price-of-luxury-1429796883
每份报道都描述了这个宅子的三大与众不同特点：
第一：可分割的地皮
这个地产占地18.6英亩，这十几亩地可以被分割成5个区，也就是说看上去只是一栋别墅的房，其实占据了5个房的地盘！这是一般地产都没有的特质。
我想：喜欢热闹的中国人，在美国，亲戚朋友的在一起，再盖四栋房？五家相邻，打打麻将什么的，岂不快活？我已经不止一次地听到我的客户说要几个人买房买在一起。。。这是不是一次良机？
第二：博物馆级别的收藏
屋主是个专业收藏家，历经大半辈子，周游世界，收藏了世界各国上千种珍贵历史文物和书画！这些奇珍异宝将随同这个地产一起出售！这将会是何等的一个潜力财富？
我想：如果找对了下家，获得了这些丰富的收藏品，相当于接受了一个世界历史文物博物馆！搞不好这些宝贝还会继续升值。。。多好的未来前景？
第三：建筑本身顶级的豪华
这个宅子具备现代的设施和古典，古董的装潢！光Amy给我建筑材料的书面的描述就有三整页！
我想，世界上没有一栋房子可以复制出如此一样的建筑，太唯一了！
好了，纸上的调查告一阶段，等着看实物了，好个兴奋!
二）参观豪宅
2017年2月14号，情人节，如约前往，着橘红色西装裙表示对于约会的重视。。。
先到Amy办公室，坐她的车与她同行，平日里一直是我当司机带人看房，这次的待遇“不菲”，只管带着眼睛去欣赏便是。
情人节，老公正好外出（定了花让人送到家门口），给了在我与豪宅共度“Valentine ”“艳遇”时间，有点喜洋洋。
1. 外界环境：
这宅子着落在亚特兰大富裕地区Sandy Spring, 毗邻著名地段Buckhead。乘车在蜿蜒的小路上，春天的气息已经渲染了青青的草，还有那些道不出名的花，果。。。五颜六色地散了一地。。。真是赏心悦目，清静幽雅的世外桃园。。。
色彩斑斓的美景中坐落着形态各异的豪宅。。。欣赏之余，处于职业敏感，和Amy一起讨论着各个宅子大概的价钱，结论是，没个几百万以上，不可能进入这个区！
2. 豪宅外景：
三大特征其一的可分割性：
Amy停下了车，站在了宅子面前，领着我观看整个外景，好大的一片，远远的，眼神好的大概才能看到地边，18.6英亩大约值中国的100多亩地，即使分割给5家，每家也有20多亩地，好大的一块地盘呀！
3. 道不尽豪华的内装修，数不清的收藏
点击可以观看录像：https://www.youtube.com/watch?v=W2yZaXnlNhU
看看上面的录像，可以有个视觉的感受！如果能听懂英语的人，可以从介绍中，看到这个宅子的之豪华和精致的程度！
规模：一万七千平方英尺的居住面积，7个卧室，11个厕所（8个带澡盆），电梯，电子控制自动启动窗帘，厕所所有的水龙头都说18K金制造。
在主人房的装饰里，我看到了我们老祖宗康熙皇帝伉俪的画像，有一人多高（古董，值多少？）；
有墙纸的地方，每个墙的墙纸花案不同，但都是真丝布用材；
地毯全是每个房单独量身定做的花纹，那纹路线顺着每间房的形状勾画出来；
木板地是用的是最贵重的法国进口的核桃树木材，做工是那种无钉子，对扣镶嵌法，正面和后门用的是19世纪的古董。。。
女主人房顶鞋柜可以摆放200多双鞋；
两千平方英尺的健身房，摆满了各种各样的健身器材，猛一进去，感觉好像置身于一个专业的健身俱乐部！
室外游泳池，池边还有个一个卧室的建筑物，与游泳池同宽，摆满了各种古董。。。
我在参观过程中，着实的感到这次真的对自己的记忆和表述能力感到遗憾，太多的精彩装置，太多独一无二的装修的细节，多的混乱了我的脑子，对记忆力太挑战了！我让Amy给我一个详情介绍，这不，前面提到，光室内用料的介绍就载满了3页纸！
随我一路参观，Amy还捧着一大落子记载收藏文物的文件，几百页，看上去有几英镑重。。。Amy说，她花了一个月的时间来整理，记载这些文物。每当我对莫个文物感兴趣时，她就很认真的翻阅出来给我解释，。。。不敢太深究，那样的话，我们可能要在那儿过夜了！
这真是个特别的地产，可分割的土地，顶级的装潢，深不可测的收藏！我真的很期待，将来的买家将是个什么样的有深度的人？可以能真正地喜欢，欣赏现在这个主人的用心？读者朋友，你会是那个人吗？
约会已经结束，余犹未尽！这是我看到的最独特的豪宅，前无经历，后可能也不会有雷同体验了吧？
请欣赏豪宅部分靓丽照片，这是由Listing Broker： Coldwell Banker Residential Broker 提供。
