小赚一笔

今天签约了 295000, 买家是一个培训学校的CEO。买入价175000, 卖家给了 3000 closing help，但是贷款费用差不多2000。

刚买的时候装修花了12000, 出租中间维修了3000, 这个月换电线8300, 粉刷850, water heater 850, stove $400.  水电气和空档5600. 累计 $31000.  申请贷款成本$2000多。出租9个月，现金流9x700. 租户Deposit $2000.

295000 －175000＋3000－2000－31000＋6300＋2000=98300

最后还有过户费以及最后40天的空档，5300足够了，外加1000 1031费用。可能还有没算到的地方$2000, $90000应该是最后赚的钱.

 

 

 

如果卖房成功，这应该是我一次性赚最多的一次。