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淘粪二十年 风雨夜归人 二,知遇之恩

(2021-08-21 01:25:06) 下一个


背井离乡,断梗飘蓬。人今万里,梦沉书远。生活所迫,一切兴趣爱好全都弃之如敝履,重新打鼓另开张,从基本做起。比我晚一点到达美国的一个同学,下飞机不到一星期就进了餐馆打工,许多人都有悲壮的故事,往事不如烟。和别的留学生相比较自感幸运的是,第一份工就是在房地产公司,即使是油漆清洁打杂也多少和房地产有关。往后考执照做地产经纪,再拿下更难得到的营建商contractors license揽点修理的活,接下去开管理公司做PM。打杂、卖房、修房、管房,所有经历都没有出房地产的圈子,没有走弯路。所有这些都是主动赚钱,但凡主动赚钱都属于手停口停。

赚钱有很多途经,湾区马工年薪几十万眉开眼笑哈哈的;炒股大拿每天都赚盒饭钱牛逼起来也哇哇的;开餐馆做生意更是钞票数的啪啪的;只有地主收租的仨瓜俩枣眼泪流的哗哗的。但是,投资房地产是种摇钱树的过程,合抱之木始于微末,王 八拉屎有后劲,一树梨花落晚风。所以,我的最终目标是做职业地主,成为被动赚钱,就是待着不做事也有钱进来。

老板对我有知遇之恩,孺子可教,便从公司拎去做贴身马仔。跟随了几星期时间,先适应一下。刚来美国才几个月,一个人,上学打工,没有家庭负担。老板的一间客房给我住,搬进去几天后,老板生日聚会,请了些亲朋好友,远途而来住在家里。四间客房我用掉一间,有几对夫妇即将到达,少一间房,老板老夫妻正为此发愁,刚好让我听到。这么简单的事情,我的房间让出了不就完了?老板当然很高兴,让我去附近住家四星级酒店两天。我说住什么酒店,傻小子睡凉炕,全凭年轻火力壮,沙发上忍一觉就行了,再说这几天忙,可能分分钟我都离不开。说完我出去办事,回来的时候看见俩老头老太太蹲在客厅旮旯地上给我整个地铺,令我十分感动。老板待我不薄,当然这也是我努力争取而来。马有垂缰之报,狗有湿草之情。

从一开始我就不计较个人得失,事情多做了不会出声表功。善欲人见不是真善,恶恐人知便是大恶。不久,老板夫妇离开美国,我回公司继续边打零工边上学,半年后再见,到时听通知。半年后接到老板从香港打来电话,下月某天到达旧金山,美联航班机,让我自己去查到达时间。然后,没有然后,然后电话挂断了。水深流去慢,贵人言语迟。

我出来后整一年,另一半也到达汇合。从此涸辙之鲋,相濡以沫,胼手胝足,同舟共济。初期阶段非常艰难,马上要去洛加大读书维持学生身份,我们自己一家还自顾不暇,两眼一抹黑。不管怎样也要硬着头皮上,行就行继续干,不行卷铺盖走人。安排好家里事情,结束公司手里的活,提前一天开车北上旧金山,打扫干净房子,第二天接机。同时接连不断打电话通知有关亲朋好友,预定好晚餐聚会。不敢说做的有多好,起码没有耽误事。并自作主张,提前预定了打高尔夫球,应该算是给自己加分。

之后,得到老板提携,给了很好的待遇,一家人免费有地方住,房地产大亨趁的是房子。工资让我自己定,避免他人闲话,不从公司支取。老板让我去银行去开个帐户,用我的名字但属于老板,老板定期往该帐户放钱,薪水就从这个帐户支取。我玩鬼花招,报了个两千的薪水数,但对老板说另要交八百的税。老板没有一丝怀疑和犹豫,说那你就每月从这个户头转出去两千薪水,再转八百去交税。实际上,八百的税交多了,反正老板每年来美国几个月,不懂美国税法,到报税时国税局会退回给我们不少钱,耍个小聪明,把老板玩一道。

亿万富翁是那么好让人玩的吗?这点小钱人家根本不计较,那叫大智若愚。香饵之下,必有死鱼。让你占点小便宜,换来我死心塌地为他们工作。以往老板夫妇一年来美国一次,每次两三个月。自从用我以后,感觉得心应手,加上他们年龄越来越大,不想自己开车,也希望有可靠的人在身边,从每年来美国一次改为两次。从接机起我贴身跟随,24小时stand-by。看在他们都是七十多岁的老人,不久我让老婆也加入一起照顾,暂时休学,反正是拿学分,居留身份还没有解决,F1学生签证慢慢耗着,我则改为陪读的F2。我这个人不喜欢读书,看到书本特别是专业书籍就脑仁疼,总觉得书中自有黄金屋是一种虚幻,我喜欢做实事。一年里大多数时间老板不在,我回他的公司上班,老婆回学校上学,周末打份零工。到后来老板一句话,他们不在美国的时候也不用去公司上班,避免上司为难我,这就给了我大把时间经营自己的一亩三分地。老板娘也对我老婆说别再去打零工,把时间用在自己的小家庭上。

老板行为方式对我影响深远,几年后,我们也自立门户,也开始用人。工人拿我点东西,报工钱开大数,只要不太过分,睁一眼闭一眼算了,疑人不用,用人就不疑。不把心思用在算计别人,小财不出,大财不入。我租了个小货仓,有时逛建材市场遇到便宜货就囤积点。曾经见到3.5-5加仑大桶油漆,二十几块钱一桶清仓甩卖,几十桶全买下,打电话叫工人开皮卡拉去货仓。正常情况下够用两三年,发不了财,现在我懒的去做。货仓的钥匙给工人一个,时间长了都是他堆的破烂,随他去了。

我们喜欢坐邮轮,从自己生意刚起步不久,人到中年,三十多岁就坐。最初居留身份没搞定,拿中国护照去欧洲等国需要签证,比较麻烦,就先从阿拉斯加和夏威夷开始。出行前把事情交代给自己的工人、自己训练好的穆仁智,留下几百块钱HD GIFT CARD,只要不是大事自行处理,不用请示。曾经在邮轮上收到告急,发生slab leak,水泥地下管道破裂。我的穆仁智是个老墨,英文除书写不行,一般交流够用了,水电木工都拿的起来,跟着我做过一段时间,知道我的要求是什么。我也给他个房住,不过我还没有我老板那么财大气粗,只给免除部分房租。我觉得他有能力去处理,给他发个短信,自己想办法解决,不能做就找人。他去租了个风钻Jackhammer,撬开水泥,找到漏水管补好,同时安顿好房客,事情做的不错。

这个人是independent contractor,做事情没问题,管理方面还不行,还不能完全放手,一直在慢慢培养。在挑选房客的时候,我会优先考虑动手能力强的人,从中选出一两个为我所用。而且不能一棵树上吊死,手里经常有两三个人后备,不被别人拿住我。有些地主也会让房客做些修理的事情,工钱从房租里扣除,数目小,次数少就算了。如果是经常性的事情,我会按规矩来,房租要正常交,该多少工钱,写支票另行支付。超过$600发给1099form,报税时有记录,一码归一码,避免骑马放屁两不分明。

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阅读 ()评论 (7)
评论
快手厨房 回复 悄悄话 博主实干又聪明,还善于学习,受教啦!从老板那儿拿税钱那段太可爱了,年轻人的心里,都以为自己比别人高明,尤其看不起年龄大的,呵呵。
Hchen1208 回复 悄悄话 朽哥好文, 深受启发。
老朽 回复 悄悄话 谢谢各位阅读评点
快乐红宝石19 回复 悄悄话 最近加州房价涨得不错!你一定赚不少!
快乐红宝石19 回复 悄悄话 勤劳勇敢!聪明过人!属于弯道超车的!不是一般人都有你这智慧与胆识当然还有机遇!赞一个!
人参花 回复 悄悄话 这真是勤劳勇敢。那时候都是白手起家。赞老朽。
茅山道士 回复 悄悄话 一篇朴实的创业史
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