如果我没有记错，朽哥存了第一笔钱，他选择买了个出租房，自己依然蜗居在亲戚家里。

按照普通人的常识，自住房是刚需，绝大多数人都会选择优先改善自己的居住环境。

但是按照投资常识思考的人不一样。自住房不是刚需，有回报的投资资产才是刚需。

多伦多目前独立屋的CAP Rate是2-3%，因为这里大多数人都做出租房生意，所以我想我不需要再解释什么，

也没有必要进一步讨论。

朽哥在自觉不自觉之中，选择了优先考虑Assets，而不是Liabilities的模式。基本上所有有比较好工作起点的人都是选择Liabilities优先的模式，后果也很明显，朽哥现在可以半年坐邮轮周游世界，而你还在上班。朽哥的工资收入大概率比大多数的工薪族的工资低。It is not about how much money you make, it is about how you manage your money.

穷爸爸富爸爸的一个财富的基本原理是用Assets的收入来支付Liabilities，所有的工资收入，必须绝对优先进入Assets，没有任何其它选择。Pay yourself first, before anything else.

从资本投资者的角度，房贷和股市金融杠杆是没有任何区别的，manage investment risk is our daily job.

在2016年1月，我写“与朽哥聊几句”的时候，加国地产基金DRG-UN大约是7元多几分，今天是14元，100万投入，每个月除去借贷成本，净收入一万。一个月的时间脱离普通工薪族的水平，投资这行既残酷又简单的特征在于，从来不问你付出了多少，而只看你对不对。

绝大多数工薪族，都是一辈子为Liabilities打工，所以需要打工一辈子，如果你能优先选择为Assets打工，你有可能摆脱一辈子打工的命运。