不用Evaction 也可以合法的让租客move out 的方法

我这里提出一个不用Evaction 也可以合法的让租客move out 的方法， 请各位 专家 律师， 大佬们 指正。 如果可行， 地主们都可以用这个方法 保护自己的权益。

 

 

所谓 Evaction   是指 租客在lease 期间 如果不遵守 lease 的规定， 如·不交房租， 地主要让他走， 就要遵守法律程序， 这是在 lease  期间。 但是 如果lease到期， owner 不跟他续租。 到lease结束的那天 租客和owner 就不存在 租赁的关系。 一般都有 30 天 notice ， 提前30 天告诉 租客， 你不续租了， 请 你 X月X日前把你的东西 搬走。 过了那一天，你和他就没有 lease关系了，  你 就可以合法的 换锁。 如果 租客 要 砸锁， 就是 非法入侵， 可以 报告 police。 这是犯罪行为。 所以现在开始， 你就 和 房客签3个月的lease。after 3 个月 就 Month to Month, 哪个不交房租， 你就 给 one month notice. 这样你顶多丢 一个月的房租。 也 避免跟 房客 激化矛盾。 

 

  请各位 专家 律师， 大佬们 指正。  可行吗？