2019 (3)
2021 (7)
朋友是新地主,出租一栋带地下室4个房间的小屋。 第一位房客是请经纪人找的,租期至今年7月15日为止。
朋友人缘好,和房客的关系也很好。 数月前房客告知不再续约时谆谆教导: 房价可以提高些; 不需找经纪人,自己在网上登个广告,可省一大笔钱; 在他们未搬出去前就可让人来看房子,以减短房子空置时间。 【注: 房客自己有房子在出租,有经验,租此房是因离公司近。】
于是朋友在免费网上登了广告, 数日间接到近百个讯息, 25人说来看房子。 不想太打扰在住房客,预约周末open house一小时。 想想每人带个伴就有50人,挺担心人在房内无法转身。
事后让我猜那日共有多少人去。 50? 60? 70? 不会是100吧, 我越猜越离谱。
有经验的老地主一定不会像我这样乐观, 说好的25人,最后到的只有5家。
租房与选学校相似,也是双向的。 房客选你,你选房客。 那天是7月6日,有位女的(且称A),经济条件不错,为能被挑上,说现住在旅馆内,7月12日就能搬进来(前房客7月11日搬出),结果后来一拖再拖。 如果你是新地主,自己出租房子时一定不要轻信别人的诺言。
接下来的事情就有趣了。 那晚朋友按电邮信息与一位当天路过未进去看的人(且称B)联系。 B说对此房子非常有兴趣,高中是儿子正就读的(一个好学校,他儿子读高一),8月30号搬进,问何时能签合同。 “你都没进去看,怎么就签合同呢“? ”房子外表很漂亮,里面一定错不了“。 ”这样吧,你下周末进去看看再决定“,朋友心里想着A7月12日搬进的承诺,而且B的经济条件差些。 两天后与A联系时A说周末要去外州不能签约, 更不提何时搬进。
7月13日B如期到了,看过房子内部后似乎更满意,如果朋友身边有租约文件当时就想签合同了。 而且爽快同意,合约签两年,从8月1号生效 (他那边要多付一个月的租金)。
这还不算,”前院草坪的杂草太多,树丛也种得不整齐,我能重新铺草坪种树丛吗”? “当然”。 “我太太爱种花种菜, 可以在后院种吗”? “没问题”。
次日双方在出租房见面签合同时, B不仅带着太太,还带了园林设计师。 ”等我搬进来,让我太太烧些菜,请你来吃饭“。
7月底朋友去给B钥匙,见新草坪已铺好,房前一排栀子花, 信箱旁是草花。 后院的花好像也种好了。
”哈哈哈,他不是在租你的房子,而像在买房子,把你当他买房的agent了“, 听朋友说完这一切,我忍不住大笑。
新老地主们,你们见过如此房客吗?
我以为博主升地主了呢。