土狼的嗥叫

土狼游走四方,现今在维吉尼亚乡村自我放逐。喜欢边走边写边拍。 爱美人爱山爱水爱人间情愁最爱真。
个人资料
  • 博客访问:
正文

万税之国,美利坚

(2020-06-27 08:37:17) 下一个

又到了要交房产税的时候了。昨天打开信箱,收到了2020年房地产税的账单,看得快吓出一身冷汗:9000美元。 看着这张沉重的账单,土狼陷入了沉思。

每年收到房地产税的账单,心情无一例外地被打到了解放前。抛开每月的月供不说,就算一直不失业,N年以后还清了房贷,每年依旧要交房地产税。这税是只增不减,万寿无疆,不管风雨多大,它自岿然不动。虽然目前新冠大流行,很多人,尤其是低收入者失业严重,减薪的更是不计其数。但政府喊了半天迄今也就给低收入的每人1200美元纾困款。还整天宣传政绩,好像老百姓得了多少好处一样。政府从来也不会想对非正常年份的税收予以一定的减免。想想所谓的自由,民主,民生都是空头支票。苍生的苦难有谁为他们说话?

收了这么多税,除了养活了地方政府官员,养活了公立中小学外,其他的我还真的没有看出来税用到哪里去了。以至于偶尔在修路之类,或者挖个小坑的边上竖一个贞洁牌坊,上面书写着:“你的税金用在这里啦”。 我住的乡下,公路上连路灯都没有,税一分不少收。真不知道这里面有多少浪费。

在美国,存钱真难。有些人看起来进账不少,但大进大出,表面风光,能净存下来不易。而且各类税种类繁多,处处被割肉。现在理解了隔壁邻居,一对很好的白人夫妻,在孩子刚刚上大学后,就卖了房子,换到镇上的联排公寓去了。 搬离的时候,那个女主人眼睛满了不舍。谁想搬离啊,还不是经济的重压吗?

土狼过去很赞美国土地永久产权,现在发现这是个大坑。你的地产就需要你年年交税,来养政府。其实土地归国家所有挺好,至少你不需要每年交房地产税。

等我退休了。我会卖掉美国的一切,去东南亚。我现在一年的房地产税够我精打细算过大半年的。

美利坚,这个万税之国。

 

土狼 2020-06-28 Virginia

[ 打印 ]
阅读 ()评论 (27)
评论
核潜艇闻警出动 回复 悄悄话 看问题应该看实质。房产税其实就是另类租金,只要住一天就必须交一天。不同的是你买房后告别了原来的私人房东,迎来了一个新房东 -- 地方政府。或者说,从缴纳甲类租金转换到了乙类租金。当然,这乙类租金比甲类租金从性价比来说稍微便宜一些。由于其名称是“房产税” 而不是乙类租金,“业主” 在感情上就好受些。
ID的D主 回复 悄悄话 读中国历史,一个很感触的事情就是税率。在和平年代里,大多朝代实行什一税,就是百分之十。汉朝文景之治时,多是三十抽一,也就是百分之三点三。还动不动就免税。不是因为受灾什么的才免的喔。
PrimeryColor 回复 悄悄话 回复 'mikecwu' 的评论 : 在美国, 大部分地方, 地方警察由房产税来支持。 个人所得税不包括地方警察。不然增加个人所得税, 但不比房产税更公平。 因为有可能你的所得税, 没有用在你的社区警察。
PrimeryColor 回复 悄悄话 税的另一个功能的社会公平, 即财富重新分配。也就是富人多付税。房子越大, 消耗的社会资源越多, 税就越多多。 据说美国的实际税率, 是平均的。尽管表面上是累进的。
mikecwu 回复 悄悄话 回复 'PrimeryColor' 的评论 : 个人所得税就是每个人交给政府的保护费。不是无政府主义。

如果说地产需要额外保护,那么每个房子,或者每一片地收取统一的税。政府对每个房子提供的保护差不多一样,不是一个十万的房子就派一个警察去,一个百万的房子就派10个警察去。

你房子贵了,自己买保险。你为了消除隐患,自己做好消防工作,等等。按照房子价格收税是不应该的。你年轻的时候赚钱多,买了房子。退休后收入减少,怎么负得起那么高的税?
PrimeryColor 回复 悄悄话 回复 'mikecwu' 的评论 : 房产税的根本,就是土地不属于私人的封建思想衍生过来的。
-----------
如果没有政府来保护你的私人土地, 你的土地随时随地都有可能不属于你, 又谈何土地私有。同理, 政府保护你的私有土地不是免费的。 就如无政府状态下, 你可以出钱请黑帮保护一样。
PrimeryColor 回复 悄悄话 回复 'mikecwu' 的评论 :
你可以无政府。 如果要政府, 就有开支。 开支越来越大, 就要年年征税。 县政府安房产征税是一个相对公平的方法。因为大部分是住家得利。如果你有更公平的方法, 不妨说说。
PrimeryColor 回复 悄悄话 如果单一征税, 你就不知道具体用在哪里。 尤其是地方政府。 政客则更加可以挪用税捐。 也更加不能反映谁付谁得利的原则
mikecwu 回复 悄悄话 回复 'PrimeryColor' 的评论 : 大家都清楚房产税是county,而 income tax is Federal and state, Sales tax is both state and local. 不能说你嫌贵就不要去买。房屋和食品一样,是人生必须品,不是奢侈品。食物是不收Sales Tax的,为什么房子要?你去租房子,房主要交房产税,最后还不是从你的租金中拿出来的?

房产税的根本,就是土地不属于私人的封建思想衍生过来的。
PrimeryColor 回复 悄悄话 回复 'mikecwu' 的评论 :
除了销售税, 其他税当然可以重复征。 最明显的是财产继承税。
PrimeryColor 回复 悄悄话 楼下是不懂美国政府的运作。 这里是联邦, 一个周, 就是一个邦。 所得税是联邦政府收的, 销售税是州政府和市政府收的。房产税是县政府收的。这些政府都有开支, 年年有开支。 这里根本不存在多重征税的问题。property tax 包括土地和建筑。 在米国, 你买了贵重物品, 和土地, 政府是可以每年征税的。 比如房产, 汽车, 船, 艺术品。 嫌贵, 你就不要去拥有。 至于县政府如何合理的使用, 就要看选民的水平了。 一般来说, 富裕的地方, 犯罪率低, 大家也愿付多一点的地产税。
mikecwu 回复 悄悄话 回复 'PrimeryColor' 的评论 : 如果地产税公平,那么就应该取消所得税和消费税,否则就是双重,三重税。我购买房子本来就是用的税后钱,怎么又要交一次税?我购买建筑材料和装饰物品,用的是税后钱,而且还交了sales tax,然后装到我的房子上,房子增值,我还要交一次税?

房产税使得很多旧房子的屋主不敢翻修一新,因为担心增值而增加房产税。导致本来可以变得漂亮的小区保持破旧状况。

最公平的是每个人交同样比率的个人所得税。你存钱买下的东西,比如房子,是不应该继续收税的。地产税的根本,就是当年皇帝老子制度下的行为:土地是皇帝的,你老百姓只是从我皇帝这里租用,必须交租金。如果真是民主制度,土地私有,房产税是不应该有的。公共设施应该从个人所得税,销售税当中提取。

比如公路就是从汽油税当中提取的。这最公平:你汽油买得多,就说明你车开得多,用路多,那么多交税就是合理的。地产税是不公平的:房子贵的地方用的公共设施并不多,警察基本是不用去房子贵的区域的。
PrimeryColor 回复 悄悄话 房产或地产税是美国最公平的税之一。基本上反映了谁付谁得利。不高兴, 就买小房子或搬到其他地方去。这是地方税, 地方政府有开支, 警察, 消防, 教育, 图书馆, 公园绿化, 和其他基础设施的维护。所以, 不可能取消这个税。国内没有这个税名, 并不是没有收这个税。除非没有上面的开支。至于租房, 你仍旧要付, 这是换成租金的间接形式。
mikecwu 回复 悄悄话 很多经济学家呼吁过取消地产税,但没有成功。地产税逼迫老年人搬离一生经营的家,确实非常不人道,也摧毁了家庭观念。本来孙子辈可以去爷爷奶奶的大房子玩,但爷爷奶奶住到小公寓去了,孙辈们也没有动力去看爷爷奶奶,整个家庭观念淡薄,对社会价值观摧毁极大,受害的是整个社会。
MoatCity 回复 悄悄话 同感!我们也是九千多,加州吧?这钱,够在国内基本生活费用了。退休后,这房子真不能住了。在美国拿退休金,国内去花,是不错的选择— 在向这个方向作准备。
替补球迷 回复 悄悄话 房地产税,大学学费,医疗保险费这几样,每年涨的吓人。美国经济这种形态,是不可持续的。
Ken99 回复 悄悄话 美国的房子算上每年房产税比中国贵多了
6ba6 回复 悄悄话 地税虽然高,要是卖房的时候,能一起回收也算一项稳妥的投资了。
清漪园 回复 悄悄话 狼邻居,您一亮税单,大家伙就知道您的房子的大概价值了。呵呵。
别烦我 回复 悄悄话 等你到年龄退休的时候,美国很多地方房产税就少很多了。中共国就算了吧,月1000人民币怎么安居乐业,能吃上饭不饿死就不错啰。
路边的蒲公英 回复 悄悄话 大天朝没有房地产税,人们安居乐业。最期盼的就是政府要用地,百姓可以狠宰一把政府。
lani 回复 悄悄话 所以应多参与地方事务讨论,我上个月在inside nova 发评论县里公校新高中造价昂贵,board成员为自己涨工资,聘高价律师等等,让更多纳税人知道钱怎么滥用的。
枪迷球迷 回复 悄悄话 不用去东南亚。 去阿肯色田纳西就行。高房产税是民主党蓝州的事情。
大马哈鱼 回复 悄悄话 房地产税是个永久性的按揭,$9000是个巨款!
HBW 回复 悄悄话 利用民众的房产估值来课税真是一大发明。一改几十年前税收主要来自工商业的做法。背后是资本与政府玩双簧的结果。资本忽悠民众远期货币有贬值预期,忽悠买房养老,忽悠鼓励借钱,同时不断推高房产。政府利用你的过高估值课以重税。反正民众不能监督政府运作效率及查账。
胡同巷 回复 悄悄话 很多白人不买房原因也在于此
拂晓天明 回复 悄悄话 美国房地产税确实是个大坑
登录后才可评论.