備料：豬排骨(用煲湯骨或大排骨均可)；土豆2至3個，按個人喜好切塊或條狀；胡蘿蔔3-4根，切塊狀；西紅柿2個，按個人喜好切塊或條狀；薑2-3片
做法：一锅水燒開，放入排骨，關火，燜五分鍾，取出，用冷水沖干淨。再燒一锅滾水，放入薑和排骨，煮滾，改小火煮30分鐘後改大火，加入胡蘿蔔，土豆及西紅柿煮滾煮改小火煮約1個半小時(如果需要，時間可適當延長)，軟爛[阅读全文]
博文
(2013-11-09 18:01:45)
(2013-11-07 19:24:25)
看大陆工作的的年收入，工资单，报税纪录,工作证明，存款证明.大約30-35天close。当然要根据你提供的文件是否及时，满足要求来定.在加州，用powerofattorney可以处理基本上所有的事情。买房合同都可以电子签字。[阅读全文]
(2013-11-07 11:13:44)
備料：豬頸肉(PORKNECKMEAT)2块，拍松，加韓國家BBQ醬及叉燒醬和紅酒腌一會，至少30分鐘。
做法：烤箱325度，放入腌好的肉，烤20分鐘，取出斜切片,再放入烤箱15分鐘左右，取出，即成[阅读全文]
做法：烤箱325度，放入腌好的肉，烤20分鐘，取出斜切片,再放入烤箱15分鐘左右，取出，即成[阅读全文]
(2013-11-07 10:58:43)
備料：
洋葱2个切碎,
胡萝卜4根,刨皮,切段,
西芹,3-4根,切段蒜,5-6粒,拍碎,
黄油,3TB
面粉1/3杯,
番茄膏,tomatopaste,3TB
红酒2杯,
月桂叶,Bayleaves
百里香,Thyme,
迷迭香,Rosemary,切碎,
红皮土豆8个,切块,
盐,黑胡椒,
做法:
-加热可进烤箱的重铁锅,加培根熬出油,取出,分几批放入牛肉,煎金黄,取出,
-放洋葱,胡萝卜,西芹,大蒜,炒软,加黄油,面粉炒透,加番[阅读全文]
洋葱2个切碎,
胡萝卜4根,刨皮,切段,
西芹,3-4根,切段蒜,5-6粒,拍碎,
黄油,3TB
面粉1/3杯,
番茄膏,tomatopaste,3TB
红酒2杯,
月桂叶,Bayleaves
百里香,Thyme,
迷迭香,Rosemary,切碎,
红皮土豆8个,切块,
盐,黑胡椒,
做法:
-加热可进烤箱的重铁锅,加培根熬出油,取出,分几批放入牛肉,煎金黄,取出,
-放洋葱,胡萝卜,西芹,大蒜,炒软,加黄油,面粉炒透,加番[阅读全文]
(2013-11-07 10:34:02)
thereisNOcontractbetweenaminor,minorcanholdthedeed,butadultmustsignonclosing[阅读全文]
(2013-11-04 12:59:51)
LTV（LoantoValue）是房屋贷款中常见的一个名词。顾名思义，就是贷款额与房屋价值的比例，通常会换算成百分比。
CLTV（CombinedLoantoValue）则指用同一房产做抵押的两个贷款的总额与这个房屋的价值的比例，通常也换算成百分比。
假设一个房子价值$100,000，其中第一贷款$60,000，第二贷款$20,000。那么第一个贷款的LTV是60%，第二个贷款的LTV是20%，CLTV是80%。可以看[阅读全文]
CLTV（CombinedLoantoValue）则指用同一房产做抵押的两个贷款的总额与这个房屋的价值的比例，通常也换算成百分比。
假设一个房子价值$100,000，其中第一贷款$60,000，第二贷款$20,000。那么第一个贷款的LTV是60%，第二个贷款的LTV是20%，CLTV是80%。可以看[阅读全文]
(2013-11-03 22:24:03)
homepath在15天内，自住优先，过了这个保护期，投资客才能给offer。但一些房价标高的，降价时，投资客也可以买，因为过了保护期限。贷款的要求较conventionalloan低，利率越低，手续费越高。能办理homepath的loanofficer不多，homepath通常会给2－4％的closingcost。homepath不进行房屋估价，象一些贷款老大难的CONDO，TH，可以贷款。
homepath.com有詳細迅息[阅读全文]
homepath.com有詳細迅息[阅读全文]
(2013-11-03 18:42:01)
escrowaccountforrepairtogoodstandtogetaloan.[阅读全文]
(2013-11-01 21:02:43)
Titleinsurance包括两部分:owner'stitleinsuranceandlender'stitleinsurance.
如果你是贷款买房,这个lender'stitleinsurance肯定是要买的.
Owner'stitleinsurance主要是保护newowner的利益,可以确保产权方面意外事故发
生后的赔偿，包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,有的时候,有些人会把
经过公证的遗嘱,AGREEMENT或抵押协议,放在保险柜里,而不是拿到LOCALCOURT去
record.这些东西[阅读全文]
如果你是贷款买房,这个lender'stitleinsurance肯定是要买的.
Owner'stitleinsurance主要是保护newowner的利益,可以确保产权方面意外事故发
生后的赔偿，包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,有的时候,有些人会把
经过公证的遗嘱,AGREEMENT或抵押协议,放在保险柜里,而不是拿到LOCALCOURT去
record.这些东西[阅读全文]
(2013-11-01 21:00:40)
AHomeEquityLineofCredit(HELOC)issimplyarevolvingLineofCredit
thatallowsyoutousetheequityinyourhometoborrowmoney.HELOC为循环信
用，还回去的本金在需要时可以再拿出来用，基本跟信用卡的信用额度是一个使用方法
。HELOC的好处是，你如果不用它，你没有成本，比方说你开了个600K的line，但是不
从里面借钱出来，只放0balance，那么你的利息就是0，也就是没有cost（有的
program收个50刀Annualfee）[阅读全文]
thatallowsyoutousetheequityinyourhometoborrowmoney.HELOC为循环信
用，还回去的本金在需要时可以再拿出来用，基本跟信用卡的信用额度是一个使用方法
。HELOC的好处是，你如果不用它，你没有成本，比方说你开了个600K的line，但是不
从里面借钱出来，只放0balance，那么你的利息就是0，也就是没有cost（有的
program收个50刀Annualfee）[阅读全文]
