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房市、搬家、断舍离

(2021-08-03 05:42:19) 下一个

《房市、搬家、断舍离》

若敏

喜欢清晨的美好,望着窗外霞光慢慢地升起,一轮红日跳动在云卷云舒的晨光里。我走到后院,看着阳光穿过参天大树的枝叶,在草地上留下斑斑驳驳的印记,叽叽喳喳的小鸟在树林里欢唱着,还不忘记从一棵树跳到另外一棵树上嬉戏。晨风中飘散着清新的味道,伴随着花香,轻轻地吹拂着,让我感叹,又是新的一天,真好!

【换房】

 

自从儿子上大学空巢以后,就想着要换一处更适合我们两个人居住的房子。一直忙忙碌碌地工作和旅行,直到疫情开始,需要居家工作的时候,才把这件事提到议事日程。

这栋房子是亚特兰大著名设计师Sue为女儿设计的,而女儿是室内设计师,女婿是建筑商,由此,这栋房子的用料和内部细节,都很讲究。

书房的雕刻书柜,六个壁炉,其中两个是两面通用的,各有特色,设计不同。六个水晶灯也是不同的。如今新建的房子,很难看到用这么好的材料,这么好的工艺精雕细琢了。

2003年,为了孩子能进好学校,搬进这栋房子,小儿子刚刚上小学,大儿子是初中的最后一年。这个小区环境好,学区好,儿子有很多同龄的朋友和同学,校车停在家门口接送,出于安全考虑,格外让人放心。

住进去以后,我们又花钱重新装修了厨房和卫生间,把意大利砖换成更容易清理和好看的浅色花岗岩台面。

我喜欢美食,也喜欢烹饪,Jack 又加修了一个中式厨房和厨房旁的小餐厅,厨房不仅有GE 36英寸五个灶头的煤气炉灶,还特别安装了抽风效果极佳的方太抽油烟机,那是我每天最喜欢的地方,一道道美食, 从厨房里端到餐桌上,并得到家人的一致夸赞。

主卧和小儿子的房间原来是地毯,我们也换成便于清理的地板。其他房间的地毯,也全部换成新的。

花园里,也时时更新,种了日本枫树,栀子花,玫瑰花,杜鹃花、樱花树、玉兰树、紫薇树等,我还种了Basil、薄荷和Rosemary等香料,方便烹饪时使用,很喜欢前后的花园,花香满园,处处芬芳。

印象最深的是2013年的一场冰雹,小区里所有的人家都换了新屋顶,我们家也不例外。

2019年热水炉漏水,把地下室的地毯都浸泡了水,我们又重新装修地下室,不仅换了两个热水炉,还将地毯换成了大理石花纹的地砖,一劳永逸,再也不用担心了。

房子里面的装修也一再升级,卖房前,又进行了一次全面装修,将房子和橱柜全部粉刷了一遍,该修理的地方,都做了处理。三层楼的三部空调都换成新的。

最后,请专业人士花了两天时间,清理和打扫。还请来专业人员,清洗六个水晶灯和窗户,其中最大的水晶灯,花了2个半小时清理。因为清理水晶灯,不太容易,这个预约等了两个月,终于在房子上市前,完成了清洁工作。

一切尘埃落定,又请来专业的Home Staging 公司重新布置了房子的内部,可以让买家有切身的体验。也很符合我的审美。当然,我也付出了很多时间,Home deport去了很多次,去买好看的把手,选购漂亮的吊灯等。Staging 整整一天,Staging 的风格是现代浅灰为主调的简洁高雅风格,价格不菲。

有点遗憾的是,我们房子上市,错过了最热的3、4 月,小区有一栋房子3 月份上市,3天就接到很多offer,很顺利地卖出了。现在学校已经开学,买学区房的人,少了很多。希望有缘人,能够顺利接手,传承我们18年的好运气。

【芳邻】

最喜欢的是小区里的环境,花团锦簇,每一家都是独特的设计,量身定做,虽然只有40多户,但HOA工作很努力,一年的管理费1100 美金,修花坛、花草、还有圣诞节的彩灯,各种假日,小区邻居的联谊活动。小区的房价即使在2008年的房贷危机的时候,也降得不多。真正的Location还是Location。

小区旁有围绕着河边的步道Golden Branch ,再走远一点,就到了栈桥。

去年疫情期间,每天去栈桥跑步、走路,看白鹭翩翩起舞,加拿大鹅成双成对,带着小鹅去觅食。他们的悠然自得,深深地打动着我。

曾经发生过一件事,让我十分感动。2014 年的一个下午,母亲在车道上摔倒,摔伤了脊柱骨,无法站立,是在花坛边玩耍的邻居小孩告诉父母,然后打911 ,并协助送上救护车,还给我单位打电话,让我赶到医院,使母亲得到及时的救治。后来,他们还送慰问的卡片给母亲。心中十分感激。

左右邻居相互照应,大家都熟悉彼此。在我们出门旅游的时候,他们就会帮着我们收包裹,关注一下房子的情况。右边的邻居与我们更亲密一些,在IBM退休的高管David ,太太Ann是一位中学校长,退休后,David 成为豪华游轮的旅游讲座的讲员,他和Ann 每年要坐7-8次游轮。后来,Ann髋骨骨折,做了手术以后,就想换房子了。去年7月,他们顺利卖掉房子,搬到附近的Townhouse了。这次Downsize也是下了很大的决心。搬来的这家有四个孩子,原来就住在我们小区,2016年因为工作调动,去了新泽西,2019年搬回亚特兰大,特别想回到我们小区,由此,David 房子还没上市,就完成了交易。David 夫妻喜欢收藏,家里的油画和青铜器很多,走进他家,常常觉得像进入一个博物馆,然而这次搬家他们把这些都留给了新的房主Tom,让我对断舍离大开眼界。

随后,左边的邻居也搬走了,他们搬去一层楼的平房。而房子也没有上市,就卖给了一位外科医生。新房主在这个区长大,父母住得也很近,他们一搬进来,就对卫生间和厨房进行了大改造,布置得很现代,他们的孩子还很小,女主人是一位第二代韩裔美国人。她的父母经常过来探望。

看到左右两家新搬进的邻居,我仿佛看到18年前,搬进小区的情景,我们家居住在小区的最里面,面对着一个喷水池和大花坛,孩子们在花坛旁嬉戏玩耍,十分安全。离小区不远,就有East Cobb图书馆、LA Fitness、Kroger、Publix、Home Deport等,生活和活动都很便捷,小学、中学和高中也都离得不远,关键是可以交到很好的朋友,儿子们至今还常常与同学聚会,聊天。时光在不经意中流逝,儿子们都长大成人,现在,我们也走出生活的新篇章,迈出了下一步。

因为工作地点的原因(上班只有5 Miles,不用开HWY ),加上对这一带好学区的了解,超低的房产税率,对退休人员的格外关照(62岁以后,免掉房产税中的学校税,高达总房产税的40%)方便和安全依然是我们考虑的重点,并不想搬离到其他地方。三月份看中了一套适合我们居住的房子,距离5分钟,就果断地签了和合同。

【搬家】

四月份签了过户合同,就准备搬家。因为新家是带家具的,老房子的家具都要卖掉,这次搬家清理,与这么多心爱之物告别,有不舍,有心疼。这些家具都是我一样一样从家具店买回来的,不仅质量上乘,工艺讲究,陪伴了这麽多年,也深有感情。然而,搬家就要断舍离。

考虑到疫情,不想让太多的人来家里,就在朋友圈把家具拍照,把价钱标出,我卖家具的价钱是买入价的十分之一。非常幸运的是一位笔友的妹妹,将退休搬到亚特兰大,她十分喜欢我们的家具,就全部买走,这是双赢。

打包是一项十分艰巨的任务,18年的存货,布满了各个角落。我开启了996 的工作时间,把写作也停了下来,所有的邀约都拒绝了,因为时间太宝贵了,原来也考虑过,请人过来打包,想到疫情,觉得自己打包更安全些,人辛苦一点,意外是减掉了5磅。

有时累了,在沙发上睡上一刻钟,起来又满血复活。发现了很多用不上的东西,还有很多衣服都带着吊牌,一趟一趟地跑去Goodwill捐赠,每次都是10箱以上,连工作人员都认识我了。最后,让朋友过来免费拿,没有处理的东西,都给了来干活的墨西哥人。

搬家公司搬了整整一天。储藏室还有许多剩下的东西。我就交给整修房子的负责人,安排处理。他一共叫了两辆大的Dumpster ,工人喜欢的东西,他们自己留下,其余的都丢在了Dumpster里面。这次搬家,丢掉了40% 的东西。断舍离的主角不是物品,而是自己,而时间轴永远是现在。

整理物品,有时候也是在整理生活。这里的舍,不是随意丢弃,即便只是一件物品,也有它的宿缘。用不到的,我们舍弃它。令它得以去到注定的地方,寻得真正需要它的主人。唯有断舍离,才能删繁就简。

房子终于上市,我们住了18年,当年风水师说这个房子是聚宝盆应该没错。不仅我们的事业在这里发展,儿子在Walton学区,度过了小学、中学,又去上了大学,如今都学业有成,一个工作,一个在医学院读书。

“断舍离”的概念非常简单,“断”:断绝想买回家但实际上并不需要的东西,“舍”:舍弃家里的那些泛滥的破烂,“离”:脱离对物品的执念,处在游刃有余的自在空间。丢弃了40% 的东西,新家变得清爽和舒适了很多。整理工作不太容易,最近有些偷懒,以写作为借口,慢慢来。

喜欢《断舍离》这本书里的这些话:“无能为力的事,当断。生命无缘的人,当舍。心中烦郁之念,当离。”“不需要、不适合、不舒服”的东西替换为 “需要、适合、舒服”的东西,改变居住环境,改善生活面貌,如今,每天在新家里,看到雅致而时尚,整洁又干净的家,既方便,又舒适,就由衷地喜悦。

【房市】

新冠疫情期间美国房价出人意料地大幅度上涨。有关数据显示, 今年4 月份的房价以有史以来最快的速度飙升,买家争夺市场上数量有限的待售房,将蓬勃发展的房地产市场推至新纪录。据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)统计,5 月份二手独立屋售价中位数,比去年同期上涨近 24%。

新冠疫情爆发以来房价的大幅度攀升主要由几个因素推动:

1,房贷利率的下降使得更多人有能力购买房屋,目前30年固定房贷年利率一直在3%左右徘徊,处于历史最低水平,大大刺激了买房需求。

2,市场上待售房屋持续短缺,导致供不应求。材料上涨幅度超高,变相的货币贬值,让房屋成为保值的一种不动产,价格自然上涨。

3,新冠疫情爆发后,许多居住在高楼大厦中的住户担心感染病毒,纷纷购买连栋屋及独栋屋,导致这一类房屋供不应求,这也是房价大涨的重要因素。

【风水宝地】

Atlanta 位于美国的东南部,风景秀丽,气候宜人,与江南一带气候相似,这里的浙江、江苏、福建等同乡会很多。Atlanta南连佛罗里达, 北连田纳西、北卡、南卡, 西连阿拉巴马, 东有自己的出海口 (Savannah), 是美国的东南部极重要的交通大枢纽。如今世界最繁忙的机场就在亚特兰大(ATL ),可以直飞到世界上很多地方,出行格外方便。

Atlanta还是可口可乐、DELTA 航空公司、 CNN 总部的所在地, 曾是 1996 年奥运会的举办地。乔治亚州理工学院 (GA Tech), 埃默里大学(Emory University) 及其他州立大学学习,在美国享有盛名。美国近四分之一的电脑软件公司聚汇于Atlanta, 号称“南方的硅谷”。亚特兰大还是美国国家疾病和癌症研究防治 (CDC) 中心所在地。

如今华人越来越多,中国超市如大中华、顶好、百佳等,还有H-Mart等韩国超市,让你可以买到的家乡美食和蔬菜水果,应有尽有,比如佛州的荔枝和龙眼,中国农村的各式青菜源源不断。税率低,房价适中,生活成本低、气候好,也是一个很多华人选择到亚特兰大退休的重要因素。

感谢岁月,教会了我们面对忙碌和变化,相聚时学会珍惜,离别时学会感恩。在我经历了人生这次搬家和断舍离,更清楚地知道,我要的是什么?

岁月的脚步匆匆,在不经意间,带走18年来满满的欢喜,也留下了难忘的回忆。回眸时,惊艳时光的点点滴滴,都丰饶着我们继续前行的脚步。来过、爱过、拥有过、珍惜过,足矣!历经风雨,初心不改,用手中的笔,用生活的灵感,写下一生的诗篇!

2021年8月于亚特兰大

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阅读 ()评论 (33)
评论
jenny007 回复 悄悄话 回复 '若敏' 的评论 : 恭喜恭喜!
恭喜顺利卖房!恭喜乔迁新居!
若敏 回复 悄悄话 回复 'jenny007' 的评论 :

谢谢,房子已经卖掉了!
jenny007 回复 悄悄话 真是太巧了,和你几乎是同一时间完成了断舍离,缘分啊!握爪握爪!
三月下offer,四月closing,五月搬家,六月旧房上市,七月closing。和你一样也是以买价的五分之一到十分之一的价格卖了不少家具,剩下的捐给了salvation army,他们来了一辆大卡车,一股脑儿拉走了。几个月忙得四脚朝天,终于好不容易安定下来。非常享受新居简约,出行方便的生活。
现在的房市实在是太火了。我们住了16年的老破旧平房,上市第一天就有三个offer,都是加价十几万,而且都是no mortgage contingency、no inspection contingency,弄得卖家不接受offer都不好意思似的。
你的房子状况非常好,一定可以顺顺利利卖个好价钱。等着听你的好消息!
若敏 回复 悄悄话 回复 'laopika' 的评论 :

谢谢!
laopika 回复 悄悄话 两套房都非常漂亮!成功人士啊:)
若敏 回复 悄悄话 回复 '自立独立' 的评论 :

谢谢你,一直跟读游记,看来要赶快完成一些写了一半的游记,是的,瑞士游记是我最开始的文章。谢谢你的美言和鼓励
若敏 回复 悄悄话 回复 '紫嫣淡染' 的评论 :

谢谢紫嫣姐的懂得,向你学习,热爱生活,把生活过得像一首诗
若敏 回复 悄悄话 回复 '此岸_彼岸' 的评论 :

谢谢美言,是的,家是一个温暖的港湾
若敏 回复 悄悄话 回复 '严惠姗' 的评论 :

是建筑师为她自己的女儿设计的,我没表达清楚,我们买了她女儿的房子
若敏 回复 悄悄话 回复 '黑贝王妃' 的评论 :

谢谢王妃的溢美之词,断舍离很不容易
若敏 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 :

谢谢晓青!
若敏 回复 悄悄话 回复 '夏圓' 的评论 :

谢谢夏圆的赞美!
若敏 回复 悄悄话 回复 'elmonte' 的评论 :

谢谢美言,谢谢评论
若敏 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 :

谢谢你,经常看你的文章
若敏 回复 悄悄话 回复 '无言无语无声' 的评论 :

谢谢喜欢
自立独立 回复 悄悄话 房子漂亮, 有格调, 高大上的范。 顺便说一句, 一直在看你的游记。 十几年前就是跟着你的游记逛了瑞士, 被惊艳到。 一并感谢。 为武汉同济的点赞。
紫嫣淡染 回复 悄悄话 若敏的家是有情调的,人也是有品味的,生活在如诗如画的幸福日子里。
此岸_彼岸 回复 悄悄话 若敏的文章和照片都可谓是作品,清雅脱俗,美丽大气,给人的印象:生活是美的。喜欢这样的生活环境,欣赏博主的生活态度,为您点赞。
严惠姗 回复 悄悄话 “这栋房子是亚特兰大著名设计师Sue为女儿设计的,而女儿是室内设计师,女婿是建筑商”
请问:这句话里,女儿是sue的,还是作者的?
黑贝王妃 回复 悄悄话 美国的大房子都蛮漂亮的,卖掉可惜。不过到了一定的年龄断舍离也是必要的,我们刚刚完成了2年的折腾。
晓青 回复 悄悄话 真漂亮!
夏圓 回复 悄悄话 好漂亮的家园,好优美的文笔!
时光像流水般不断流移,回眸时,点点滴滴都回味无穷。祝福!
elmonte 回复 悄悄话 文笔优美,房子漂亮,家庭美满,想必女主人定是美丽聪慧的。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '梅华书香' 的评论 : +1. 每次告别, 都是新的出发。 祝一切顺利。
无言无语无声 回复 悄悄话 最喜欢 Juliet balcony! Tons of details.
若敏 回复 悄悄话 回复 '菲儿天地' 的评论 :

谢谢菲儿!
若敏 回复 悄悄话 回复 'zdwmg' 的评论 :

谢谢你的喜欢!
若敏 回复 悄悄话 回复 '波城冬日' 的评论 :

过奖了!很佩服你可以写小说!谢谢吉言,希望早日卖掉房子。也谢谢祝福!
若敏 回复 悄悄话 回复 '梅华书香' 的评论 :

谢谢梅华。
菲儿天地 回复 悄悄话 回复 '波城冬日' 的评论 : +1

点赞!
zdwmg 回复 悄悄话 好漂亮的家和环境!今生无缘这样的房子了。
波城冬日 回复 悄悄话 看完我突然想到一句话: 人生赢家。若敏亲, 你就是妥妥的人生赢家,工作,家庭,孩子,就是业余爱好写作,都是那么出色!祝卖房顺利,新居安暖!
梅华书香 回复 悄悄话 真的好美啊!
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