2020年夏季,先生因工作变动北上,房子上市出售。彼时德州疫情严重,感染率居美之首。停工停学,房市低迷。天不时地不利,房子上市将近一个月,只有两三家看房子,且无任何反馈。
经纪人询问是否考虑降价,私以为疫情严重导致房市疲软,与降价与否无关,所以决定暂不降价,再等等。
所有居住过的房子里,这个房子装修最多花费最大。过户后未搬迁之前,便将一楼地毯、转角楼梯全部换成实木地板。主餐厅、一楼半个卫生间、洗衣房全部粉刷一新。随后几年内又相继将二楼游戏室、走廊、卧室也换成木地板。并在洗衣房安装了吊柜橱柜,大理石台面。二楼走廊拐角处安装了嵌入式转角写字台,主卧、游戏室、书房、起居室墙壁皆做了各样花式装修。原以为会在这所房子里住很多年,投入大量时间金钱,自己设计装修,每一处角落、每一个细节都倾注了心思和感情。心里着实不舍得卖掉,一时卖不出去,倒也不急,甚至有一种窃喜。记得那年八月我再次返回德州,走进这所房子,空空荡荡的,在每一个房间,后院露台,游泳池旁,甚至为我的那些栀子花、铁树一一都拍照留影。
一个星期后,黄昏时分,正在做晚饭,接到经纪人电话,说收到一份出价申请表,比要价略微降一点。鉴于彼时房市行情,且人已远在它州,故并未讨价还价,全盘接受。
当晚就签字,开始进入买卖程序。根据经纪人提供的信息,显示只有三家看过房子。心下非常好奇买主是哪一天看的房子,经纪人说买主没有看过房子。心里咯噔一下,对买方的诚心存疑,哪里有不看房子就签合同的。经纪人解释说她其实昨天就收到申请,填写内容非常不规范,经纪人的心里也怀疑对方是否认真。经纪人说她已与对方经纪人电话沟通多次,对方经纪人一再强调买方在网上搜到房子,看了照片,全家人都非常喜欢。今天发给我们的申请表是修改后的。所以应该没有问题。
按照购房合同,买方必须在签字后的十天内完成验房,如果没有验房,说明接受当时的房屋状况。验房师傅必须与我们的经纪人联系后得到密码才能开锁进门。逼近期限,也未见有人联系。到了第七天,我们经纪人主动与买方经纪人联系。总算在十天期限截止前完成了验房。林林总总找了各种问题,最后再次降价一千美元成交。
验房完毕,买房开始申请贷款,预定九月底过户。其间经纪人几次询问,对方皆回答正在办理中。临近月底,渺无音讯,经纪人多次联系,对方皆无回音。直至过了截止日期的第二天,对方才回复贷款批不下来。但是他们正在寻求其它贷款途径。询问我们是否愿意等。经纪人告诉我们如果此时撤下来,因为对方违约,所付定金无须退回,房子重新上市即可。但是得知对方努力申请贷款且保证此次一定能够成功,而且一再强调对于房子的喜爱。我们决定冒险一次。过户日期延迟一个月,截至十月底。
到了十月底,过户再次延期,但是保证此次贷款绝对没有问题,只是需要延期几天。
又过了一个星期,十一月初,房子顺利过户。
在美多年,南下北上,在几个州工作生活过,也曾买卖过几处房产。无论买房,还是卖房,买家一般都会来来回回看好几回。提出很多问题后,才会出价。而此次买方从未看房即出价,经纪人都感叹是她职业生涯首次遇到。本应严肃对待的置产,以玩笑式的开始,一步一步买卖成功,皆大欢喜。此次卖房颠覆固有经验,出人意料。惊叹原来一见钟情不仅只存在于恋人之间,装修美颜后的房子,网上一亮相,即被丘比特箭射中。
当得知对方贷款被拒,也曾想撤回合约重新上市。是买方对于房子的执着热爱和钟意打动了我们。全心全意精心维护拥有过的房子,也想为她找一个好买主好归宿,也想它被善待。几经波折好事多磨,终于为心爱的房子寻得热爱它的新主人。
卖房子后的最初两年,每次回到德州,总要绕道那里,停留片刻,坐在车里,看着那栋房子,熟悉又亲切,屋前的杜鹃花,栀子花,依旧繁茂健康,两棵阔玉兰树依旧健壮。。。
时间慢慢淡化了记忆,最近两年,每次经过那里,却再未绕道进去。不管是人,还是物,总归过去了就是过去了。最初的怀念和回忆之后,总会开始新的生活,有新的居所,新的心心念念和牵肠挂肚。
当时吃了一只日本小南瓜,特别甜,便留了籽,还有一个冬瓜,栽在花盆里。育苗,存活了好几棵,只是后来混乱了,搞不清究竟是南瓜冬瓜?拿回东部的种在地里,被小鸟啄穿了根部,香消玉损了。种在南方的长得强劲健康,一堆长在一起,现在叶子繁茂,花开朵朵,只是未见任何瓜出来,不知是不到季节,还是不会再结瓜了?不管怎样,看着这大片大片的叶子,却也赏心悦目。
朋友搬家,房子卖了好多个月,都搬走了还没卖掉呢。杜鹃好运气。
“时间慢慢淡化了记忆,最近两年,每次经过那里,却再未绕道进去。不管是人,还是物,总归过去了就是过去了。最初的怀念和回忆之后,总会开始新的生活,有新的居所,新的心心念念和牵肠挂肚。”,好感悟,生活一直在往前走着。。。:)
你是说南瓜藤尖也可以吃,咋吃,有点扎手。
问好京妞,买卖房子有点像找对象,需要对上眼才行:) 京妞周末快乐!
就是当时人也不在,疫情严重,就想着赶紧卖了,难得他们那么喜欢:)
当时疫情严重,未来如何,都无法预测,再则难得他们那么喜欢。你朋友有决断,运气好,把握住了时机!
确实是,回忆太多了,有时候还会看看照片:)
是的,有感情了:)
是的,到了第二年,大涨:(