加拿大安省投資房地產一些常見錯誤認識（6）

错误认识：一交定金，就非买不可了，否则定金就会被屋主吃掉。

正确：买房的合约（OFFER)可以由地产经纪加上一些条件，如验房条件和贷款条件。只有验房大体满意了，或者银行答应同意贷款了，才作实成交。如果条件没有达成，屋主是要把定金原银奉还，没有二话的。但如果一个房子有多个买家竞争，屋主就按最优的来选择，即价钱，交楼时间，条件等最符合屋主利益的来挑一个卖。这样的情况下，没有条件的OFFER才会被屋主重点考虑，所以为了有备而来，买家在买房之前最好先咨询银行，能否获得贷款，能买什么价位的房子，做一个预批（PRE-APPROVE)是一个好主意。另外，有些房子事先屋主就声明是如此状态，爱买不买（AS IS CONDITION)，买家要求验屋是自讨没趣的（如一些银行卖的POWER OF SALE 之类）。