华府建房记（十五）

事到如今，似乎买个称心如意的房子对我们来讲变得有点遥不可及了，除非我们肯放弃购房原则中的一二。但非爸坚信，我们一定能找到一幢非常满意的房子，只是暂时还没有看到。非爸无法解释这种信念从何而来，但是这种感觉实实在在地存在，仿佛触手可得。

记不清是哪个周末的黄昏，非爸非妈正在聊天，非爸不经意地脱口而出：“不如我们自力更生，自己建房吧？！”。惊讶的非妈没有接腔，但也没有反对。十几秒的沉默让非爸觉得空气似乎也凝固了。我们互相对视着，非爸感到心里有股力量在萌动，这是一种奇妙的感觉，今天用笔写出来有点词不达意的贫乏，但当时那一瞬间的灵感千真万确激起了非爸的激情。终于非妈嫣然一笑，说：“你先别冲动，事情没有你想得那么简单。如果造房子很容易，大家不都去啦？！”非爸对非妈的忠告可没听进去多少，但要的就是非妈这不反对的态度。

向来做事听风就是雨的非爸立刻拿出纸笔，将自己建房的优点总结如下：

其一：可以设计自己喜欢的房型，满足家人全部要求。

其二：可控制预算，丰俭由人。

其三：全新房，而且可建在想要的地段。

写到这里，非爸自己已经先陶醉了，有了这三条，在房子上夫复何求？若真有这好事，哪怕再困难，也是值得去try的，毕竟这样的目标太吸引人了。非爸当时就像在市场上公然抢金子的“楚人”：“不见人，徒见金”。头脑热了几天，非爸又想听听广大人民群众的意见，除了在家里讨论可行性，还在网上发帖，征求意见。结果两边各自给了非爸两瓢冷水。主要意见如下：

其一：你们根本不懂建筑，怎么就敢将这一生中可能是财务上最大的一笔投资用来冒险?!

其二：小心别上当，到头来被builder给骗了，弄得房，财两空。

其三：建房涉及面太广，你们都有全职工作，还有两个小孩，哪里还有时间去handle这么浩大的工程？弄不好当心家庭破裂，以离婚收场。

以上三项，无论摊上哪一项都是吃不消的。但仔细分析下来，让非爸对这些结论有些怀疑。首先，这三条全不是出自曾经有过经验而痛说“革命家史”的人之口，说服力立马大打折扣。日常生活中常见有些人“大胆”品论某些他并不在行，也未曾经历过的事，可性度不高。另外，非爸有点诧异中国人为何有一种近乎本能的怕“被欺骗”情结，几乎90%的知道我们要造房的亲朋好友都告戒我们当心“被骗”。非爸大学毕业后当年就来美国留学，从没在中国职场呆过，在美国混了这么些年，也就成了“大傻”，警惕性下降许多。对这种将行骗当做“常态”，将诚实视为“非常态”，草木皆兵式的“negative thinking”不太理解。再说了，做什么就非得是“专家”吗？美国是个众人寻求“professional service”的“服务业”大国。您有一惑，就必有“解惑”的服务，专业细化到超出想象。但前提是您得接受付费买service，knowledge或consult这种模式。如果您有“每一分钱都要花在看得见的硬件上” ，“自己的每一分钱不能让人家赚走”这种观念，那美国的游戏规则可能并不十分适合您。想想我们中国人不也有“就算是浑身上下都是铁，又能打几颗钉”的至理名言吗？那为什么到了现实生活中就那么不肯放手，“事必躬亲”呢？前年的朋友聚会中，有位老中哥们说他买了一旧房，准备推倒重造，现在砸在手里成了烫手山芋。原来原房主在卖房的时候把旧的Home Owner Associate Document，而不是最新的。据说新的document加了诸多限制，根本无法造他想要的房子。可怜这位老兄既无房产经纪，又没有请律师事先过目，完全自己在操作，结果就悲剧了。

当然建房这种大事还得要“大胆假设，小心求证”的。非爸很想和有过造房经验者，分享一下成功经验。将心比心，非爸写下这些博客文章，除了记录我们寻房, 建房全过程，同时也希望给今天正在考虑自己建房的xdjm作个参考。在这里也要感谢当时出现的两位“贵人”。

 一位是非非们的大舅公。大舅公见多识广，人称“博士”。他是亲友中第一个挺身赞同非爸造房计划的。给了非爸极其重要的信心和鼓励。

还有一位是非妈的同事。人家早在几年前就在Mclean自己建房了。非爸虽未曾有幸谋面，但从非妈不断的转述中，得出自己建房并不可怕，人家不但建房成功，而且家庭幸福美满，生活安康。

非爸少不了又去请教老d头，老d头给予非爸很肯定的支持，他说：“Go for it, You can do it!"。他并要做project 的advisor.

尽管支持者已经不少了，但非爸心里有一个疑问，无法得到满意的答案：建商和顾客终究是矛盾的一对，建商答应的条款哪怕再细，总有没有经验的顾客看不懂或者忽视的地方。如何保证建商在总造价确定之后，不会在材质上“以次充好”或在报价上充满水份？建商的利润到底是如何取得，会占多少比例呢？非爸虽然愿意让建商赚钱，但也不会甘做冤大头。货比三家当然是个途径，但实际上并不十分有效。每个建商的定价模式不一，质量和reputation各异，拿他们做比较，让非爸觉得是compare apple with orange。

当时我们终于感到建房的大方向是找到了，但还有诸多细节远远没有落实。已经到了2010年的春夏之际，窗外一片生机蓬勃，非爸心中的那颗“建房”的种子也在迅速成长发芽了。

 

老规矩，贴些建房照片。屋檐下开始镶贴边：

 

 

Grading也在赶工，County 的罚单只给了三个礼拜时间make correction。整整运走33卡车土，将来万一要用土时还要再买回来！

 

马上要铺屋顶了：